Звіт про ринок нерухомості Дубая за 4 квартал 2025 року

Звіт про ринок нерухомості Дубая за 4 квартал 2025 року

Звіт про ринок нерухомості Дубая за 4 квартал 2025 року завершив рік на сильній ноті. У 4 кварталі 2025 року ринок нерухомості Дубая зафіксував продажі приблизно на 140,87 млрд дирхамів ОАЕ, що більше, ніж приблизно 116,5 млрд дирхамів ОАЕ у 4 кварталі 2024 року. Вартість угод з нерухомістю зросла приблизно на 12% у річному обчисленні. Продажі залишалися активними в квартирах, таунхаусах та віллах. Будівлі, що знаходяться на стадії будівництва, лідирували в попиті та становили майже 58% усіх угод. Це свідчить про міцну довіру покупців до майбутніх проектів.

Jumeirah Village Circle та Business Bay лідирували за обсягом та вартістю угод. СП залишалося популярним серед покупців квартир середнього цінового сегмента, тоді як Business Bay приваблював покупців квартир преміум-класу. Dubai South слідував за ним із високим попитом на таунхауси та вілли. Jumeirah Village Triangle зафіксував стабільні продажі квартир. Комплекс Dubai Residence залишався популярним серед покупців початкового рівня завдяки доступним цінам.

Основні показники ринку за 4 квартал 2025 року

• Загальна вартість транзакцій у четвертому кварталі 2025 року становила приблизно 46,61 млрд дирхамів ОАЕ у жовтні, 47,8 млрд дирхамів ОАЕ у листопаді та 46,3 млрд дирхамів ОАЕ у грудні.
• Елітне житло, таке як пентхауси, вілли на березі моря та брендовані резиденції, досягло нових цінових рекордів у престижних районах.
• Програма «Золота віза» продовжувала підтримувати попит покупців, особливо з боку довгострокових інвесторів та кінцевих користувачів, які планують тривале перебування в Дубаї.
• Найбільшими міжнародними інвесторами були представники Індії, Великої Британії, Росії, Китаю та Саудівської Аравії.
• Квартири залишалися найбільш торгуваним сегментом, тоді як вілли та таунхауси здобули інтерес у віддалених районах.

Відомі райони Дубая з високою кількістю транзакцій, 4 квартал 2025 року

1. Коло селища Джумейра

Продаж нерухомості в JVC лідирував у четвертому кварталі, спостерігався високий попит на студії та однокімнатні квартири. Квартири переважали в загальному обсязі угод, що підтримувалося стабільним інтересом інвесторів.

Розбивка спальні

Розподіл за типом нерухомості

2. Бізнес-Бей

У четвертому кварталі було зафіксовано угоди з продажу квартир високої вартості. Більші квартири призвели до зростання середніх цін.

Розбивка спальні

Розподіл за типом нерухомості

3. Південний Дубай

У четвертому кварталі Південний Дубай продемонстрував сильний попит на нерухомість для сімейного відпочинку. Таунхауси та вілли збільшили середній розмір угод, що сприяло стабільному зростанню ринку нерухомості в Дубаї у четвертому кварталі 2025 року.

Розбивка спальні

Розподіл за типом нерухомості

4. Трикутник Джумейра Вілледж

JVT залишався активним завдяки високим продажам студій та однокімнатних квартир. Вілли на продаж у JVT зафіксували вищі ціни за квадратний фут.

Розбивка спальні

Розподіл за типом нерухомості

5. Комплекс житлових будинків у Дубаї

Житловий комплекс Dubai Residence залишався популярним серед покупців початкового рівня. Студії та квартири з однією спальнею на продаж у ДРК були найбільшою частиною угод у четвертому кварталі 2025 року.

Розбивка спальні

Розподіл за типом нерухомості

Висновок

Ринок нерухомості Дубая у четвертому кварталі 2025 року демонстрував високу активність, загальний обсяг продажів досяг вражаючих показників завдяки стабільному попиту. Найбільшу кількість угод було укладено в районі Jumeirah Village Circle. Ключові райони, такі як Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle та Dubai Residence Complex, також продемонстрували високу активність та зростання вартості.

Якщо ви плануєте інвестувати в нерухомість Дубая, зверніться до Primo Capital сьогодні . Ми можемо надати вам чітку інформацію про ефективність району, ціни, типи квартир та майбутні передачі. Давайте розпочнемо вашу подорож з нерухомістю зараз.