Звіт про ринок нерухомості Дубая за вересень 2025 року відзначає ще один сильний місяць для сектора нерухомості міста. Продажі продовжували зростати, було зареєстровано 20 127 транзакцій, що на 11,3% більше, ніж у вересні 2024 року . Вартість цих продажів досягла 54,3 млрд дирхамів ОАЕ, що на 21,2% більше, ніж у попередньому році. Ціни також трохи зросли, а середня ціна за кв. фут склала 1689 дирхамів ОАЕ.
Середня орендна плата за квартири становила 88 000 дирхамів ОАЕ, за вілли — 190 000 дирхамів ОАЕ, а орендна плата за комерційну нерухомість — 75 000 дирхамів ОАЕ, що на 10,3% більше, ніж у вересні 2024 року.
Загальна вартість: 1 318 409 784 дирхамів ОАЕ
Квартири: 1 241 841 494 дирхами ОАЕ (94,2%)
Вілли: 46 001 362 дирхамів ОАЕ (3,5%)
Апартаменти та номери в готелі: 7 008 167 дирхамів ОАЕ (0,5%)
Комерційна: 23 558 761 дирхамів ОАЕ (1,8%)
Загальна вартість: 676 333 279 дирхамів ОАЕ
Квартири: 367 005 631 дирхамів ОАЕ (54,3%)
Вілли: 141 220 166 дирхамів ОАЕ (20,9%)
Апартаменти та номери в готелі: 34 701 257 дирхамів ОАЕ (5,1%)
Комерційна: 133 406 225 дирхамів ОАЕ (19,7%)
JVC зберегла за собою місце одного з найжвавіших центрів ринку нерухомості Дубая у вересні 2025 року, де лідирували продажі квартир.
Тип | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Студія | 506 648 244 | 709 | 714 596 | 1757 |
1 ліжко | 1 210 567 395 | 1058 | 1 144 204 | 1455 |
2 ліжка | 342 519 508 | 192 | 1 783 956 | 1342 |
3 ліжка | 66 272 692 | 28 | 2 366 882 | 1170 |
4 ліжка | 39 473 000 | 11 | 3 588 455 | 1198 |
Тип | Загальна ціна продажу (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна продажу (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Загалом | 2 167 845 839 | 2000 | 1 083 923 | 1546 |
Апартаменти | 2 083 319 839 | 1975 | 1 054 845 | 1551 |
Таунхаус | 66 777 000 | 21 рік | 3 179 857 | 1053 |
Вілла | 17 749 000 | 4 | 4 437 250 | 1755 |
Тут переважали угоди з меншими квартирами, що робило район привабливим для покупців середнього цінового сегмента.
Тип | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Студія | 583 811 790 | 667 | 875 280 | 2009 |
1 ліжко | 732 024 402 | 531 | 1 378 577 | 1527 |
2 ліжка | 263 551 222 | 107 | 2 463 096 | 1613 |
3 ліжка | 17 957 655 | 5 | 3 591 531 | 1455 |
4 ліжка | 19 199 333 | 2 | 9 599 667 | 2066 |
5 ліжок | 11 000 000 | 1 | 11 000 000 | 1804 |
Тип | Загальна ціна продажу (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна продажу (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Загалом | 1 627 544 402 | 1313 | 1 239 562 | 1780 |
Апартаменти | 1 616 544 402 | 1312 | 1 232 122 | 1780 |
Вілла | 11 000 000 | 1 | 11 000 000 | 1804 |
Бізнес-Бей залишався місцем з високим попитом, демонструючи високі показники продажів одно- та двокімнатних квартир.
Тип | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Студія | 755 570 411 | 600 | 1 259 284 | 2 813 |
1 ліжко | 940 336 565 | 446 | 2 108 378 | 2 514 |
2 ліжка | 589 412 743 | 185 | 3 186 015 | 2379 |
3 ліжка | 232 691 789 | 30 | 7 756 393 | 3004 |
4 ліжка | 160 714 731 | 11 | 14 610 430 | 3 203 |
Тип | Загальна ціна продажу (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна продажу (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Загалом | 2 678 726 239 | 1272 | 2 105 917 | 2 653 |
Апартаменти | 2 678 726 239 | 1272 | 2 105 917 | 2 653 |
Однокімнатні квартири лідирували у продажах, що зберігає попит на Дамак Ріверсайд серед покупців початкового рівня.
Тип | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
1 ліжко | 818 001 488 | 692 | 1 182 083 | 1496 |
2 ліжка | 185 544 640 | 100 | 1 855 446 | 1473 |
4 ліжка | 15 238 000 | 6 | 2 539 667 | 1079 |
5 ліжок | 33 693 848 | 8 | 4 211 731 | 1231 |
Тип | Загальна ціна продажу (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна продажу (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Загалом | 1 052 477 976 | 806 | 1 305 804 | 1487 |
Апартаменти | 1 003 546 128 | 792 | 1 267 104 | 1493 |
Таунхаус | 48 931 848 | 14 | 3 495 132 | 1166 |
Доступне житло продовжувало стимулювати продажі в житловому комплексі Dubai Residence завдяки привабливим цінам.
Тип | Загальна ціна (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Студія | 255 740 024 | 387 | 660 827 | 1564 |
1 ліжко | 259 024 215 | 249 | 1 040 258 | 1297 |
2 ліжка | 133 114 924 | 93 | 1 431 343 | 1126 |
3 ліжка | 13 581 091 | 8 | 1 697 636 | 1162 |
Тип | Загальна ціна продажу (дирхами ОАЕ) | Кількість транзакцій | Середня ціна продажу (дирхами ОАЕ) | Середня ціна (дирхамів ОАЕ/кв. фут) |
Загалом | 661 460 254 | 737 | 897 504 | 1414 |
Апартаменти | 661 460 254 | 737 | 897 504 | 1414 |
Звіт про ринок нерухомості Дубая за вересень 2025 року відображає стабільне зростання, причому лідирують квартири та комерційна нерухомість, тоді як продажі вілл сповільнилися. Вартість оренди продовжила тенденцію до зростання, що свідчить про високий попит у всіх сегментах. Завдяки провідним забудовникам, які реєструють продажі на мільярди дирхамів, та високій кількості транзакцій у престижних районах, ринок нерухомості Дубая залишається одним із найсильніших у регіоні.
Звертайтеся до нас будь-коли, ми працюємо онлайн цілодобово
