Згідно з останніми даними, ринок нерухомості Дубая у листопаді залишався стабільним, зафіксувавши 17 812 угод купівлі-продажу на суму 46 млрд дирхамів ОАЕ. Ринок зазнав незначного сезонного падіння обсягу угод на 2,9%, що відображає типові тенденції кінця року.
Тим часом середні ціни на нерухомість зросли на 2,5% у порівнянні з попереднім місяцем до 1950 дирхамів ОАЕ за квадратний фут, що продовжило тенденцію до зростання, що спостерігалася в четвертому кварталі. Експерти кажуть, що ці стабільні показники свідчать про збереження довіри покупців і позиціонують ринок нерухомості Дубая на стабільному шляху напередодні 2026 року.
Дані ринку нерухомості Дубая за листопад 2025 року показують, що на ринку домінували угоди поза планом – 12 429 угод, що становить 70% від загального обсягу продажів, тоді як на вторинному ринку було зафіксовано 5 383 угоди . Активність забудовників лідирувала серед компаній Emaar Properties , які залишалися активними як в угодах поза планом, так і в угодах щодо оформлення документів на право власності, що сприяло стабільній залученості покупців.
Оскільки у листопаді спостерігалося 3% зростання попиту покупців, це свідчить про постійний інтерес до добре розташованих проектів. Популярними районами для придбання квартир були Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay та Jumeirah Village Triangle (JVT), тоді як продажі вілл були високими в Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City та Jumeirah Golf Estates.
Аналітики кажуть, що таке переважання нерухомості, що продається в Дубаї поза планом, відображає стабільне ринкове середовище, де покупці тяжіють до усталених житлових комплексів та перевірених забудовників. Експерти очікують, що ці тенденції сприятимуть сталому зростанню, забезпечуючи позитивні новини про нерухомість Дубая за листопад у 2026 році.
У листопаді ринок нерухомості Дубая демонстрував стабільну активність у сфері оренди, зареєстровано 45 771 угоду оренди. З них 59% склали поновлення договорів оренди, тоді як 18 873 угоди склали нові, що свідчить про те, що багато орендарів вирішили залишитися на місці після завершення року.
Тенденції орендної плати в різних районах міста відрізнялися. За даними Arabian Business, вілли в районі Dubai Festival City зросли на 4,5% , тоді як район Dubai Hills Estate зафіксував зростання на 2%, що зумовлено стійким попитом з боку сімей. Інтерес орендарів продовжував зосереджуватися на добре транспортно-з'єднаних та популярних районах, включаючи квартири в JVC, Business Bay та Dubai Silicon Oasis, а також на віллах на продаж в основних районах Дубая, таких як Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 та The Valley.
Гнучкість платежів залишалася ключовою рисою ринку, при цьому чотиричекові договори оренди становили 34% договорів, а одночекові платежі – 27%. Сезонні тенденції запитів відображали типову поведінку кінця року, оскільки багато мешканців відкладали рішення про переїзд до початку 2026 року.
Аналітики вважають, що ці тенденції підкреслюють стабільність у секторі оренди в Дубаї, що гарантує, що останні дані щодо нерухомості в Дубаї залишатимуться позитивними напередодні 2026 року.
У листопаді ринок нерухомості Дубая продемонстрував стабільні показники: 17 812 угод купівлі-продажу на суму 46 млрд дирхамів ОАЕ та лише незначне сезонне падіння на 2,9%. Аналітики кажуть, що ця стабільність, що підтримується зростанням населення, ліквідністю ринку та активною залученням забудовників та орендарів, забезпечує міцну основу для 2026 року. Експерти впевнені, що як ринок продажу, так і ринок оренди мають хороші перспективи для подальшого зростання в наступному році.
Звертайтеся до нас будь-коли, ми працюємо онлайн цілодобово
