Звіт про ринок нерухомості Дубая за грудень 2025 року

Звіт про ринок нерухомості Дубая за грудень 2025 року

Звіт про ринок нерухомості Дубая за грудень 2025 року демонструє сильне завершення року. Загальний обсяг продажів нерухомості в грудні досяг 46,4 млрд дирхамів ОАЕ, при цьому протягом місяця було зареєстровано 17 307 транзакцій. Це свідчить про зростання на 30,64% у річному обчисленні, що підтверджує стабільну довіру покупців до ринку нерухомості Дубая.

Активність залишалася розподіленою як у доступних, так і в преміальних житлових комплексах, причому Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay та Grand Polo Club & Resort лідирували за обсягом транзакцій.

Більші будинки виділялися, оскільки найбільшу кількість продажів було зафіксовано в 6- та 7-кімнатних квартирах, що демонструє чіткий зсув у бік просторого сімейного життя та довгострокового володіння. Загалом, грудень завершився як один з найактивніших місяців, заклавши міцну основу для 2026 року.

Основні події ринку за грудень 2025 року

• Будівлі, що не будуються, лідирували на ринку та становили понад 70% від загального обсягу продажів.
• Зросла кількість угод з високою вартістю, особливо в об'єктах нерухомості вартістю понад 10 мільйонів дирхамів ОАЕ.
• Покупці віком від 31 до 45 років залишалися найактивнішою групою в усіх сегментах.
• Населення Дубая у 2025 році перевищило 4 мільйони жителів, включаючи понад 208 000 нових прибулих.
• Активність ринку залишалася високою завдяки політичній стабільності, 0% податку на прибуток, 0% податку на приріст капіталу та постійному розвитку інфраструктури.
• Ціни на вілли зросли приблизно на 22% через обмежену пропозицію.
• Ціни на квартири зросли приблизно на 12%, чому сприяв попит з боку кінцевих споживачів та інвесторів.

Відомі райони з високою кількістю транзакцій у грудні 2025 року

На ринку нерухомості Дубая у грудні 2025 року деякі райони стали явними гарячими точками для угод з нерухомістю. Від квартир до вілл, ці комплекси зафіксували найвищу активність продажів. Наведені нижче основні моменти показують ключові напрямки, що рухають ринок.

1. Маджан

У районі Маджан спостерігався високий рівень продажів квартир, причому студії та однокімнатні квартири переважали в загальній кількості угод. Середні ціни залишалися привабливими, підтримуючи попит як інвесторів, так і кінцевих користувачів.

Розбивка спальні

Таблиця розподілу за типами нерухомості

2. Коло селища Джумейра

JVC лідирувала в продажах з однокімнатними квартирами, тоді як таунхауси та вілли залучили покупців з вищою вартістю. Ціни залишалися стабільними на квартири середнього та великого розміру.

Розбивка спальні

Таблиця розподілу за типами нерухомості

3. Південний Дубай

Угоди з високоцінними квартирами в Business Bay домінували на ринку, причому квартири від студій до 6-кімнатних приваблювали як інвесторів, так і покупців преміум-класу. Найвищу ціну за квадратний фут мали елітні квартири.

Розбивка спальні

Таблиця розподілу за типами нерухомості

4. Бізнес-Бей

Business Bay залишався одним з найкращих у звіті про ринок нерухомості Дубая за грудень 2025 року , приваблюючи як інвесторів, так і кінцевих користувачів завдяки своєму центральному розташуванню та преміальним пропозиціям.

Розбивка спальні

Розподіл за типом нерухомості

5. Гранд Поло Клуб & Курорт

Таунхауси стали головним фактором продажів за загальною кількістю транзакцій, тоді як будинки з 3 та 4 спальнями лідирували за кількістю спалень. Вілли приваблювали покупців із високим чистим капіталом, які шукали більшу, преміальну нерухомість.

Розбивка спальні

Розподіл за типом нерухомості

Висновок

Згідно з нашими даними щодо ринку нерухомості Дубая за листопад 2025 року, цей місяць був успішним для ринку нерухомості, загальний обсяг продажів досяг 46,4 млрд дирхамів ОАЕ за 17 307 транзакцій. Серед ключових районів, які показали виняткові результати, були Маджан, Джумейра Віллідж Серкл, Дубай Саут , Бізнес-Бей та Гранд Поло Клуб & Курорт . Найбільш продаваними квартирами були 6- та 7-кімнатні квартири, тоді як квартири, що не будуються, продовжували становити більшу частину продажів. Ці тенденції свідчать про стійку довіру інвесторів та зростаючий попит на ринку нерухомості Дубая у 2025 році.

Якщо ви плануєте інвестувати в нерухомість Дубая, зверніться до Primo Capital сьогодні . Ми можемо надати вам чітку інформацію про ефективність району, ціни, типи квартир та майбутні передачі. Давайте розпочнемо вашу подорож з нерухомістю зараз.