Експерти зменшують нервозність на ринку незапланованих будівель Дубая завдяки далекоглядним ініціативам DLD

Дубайський ринок нерухомості стає найбільш стійким і прибутковим варіантом, що приваблює глобальних інвесторів і покупців завдяки своїм захоплюючим можливостям нерухомості. Після світової фінансової кризи 2008 року на ринку нерухомості Дубая відбулися значні зміни, які підтримали суворі правила, впроваджені Земельним департаментом Дубая (DLD) і Агентством з регулювання нерухомості (RERA). Ці дії, які включають введення в дію закону про умовне депонування, значно підвищили прозорість ринку та довіру інвесторів протягом усього процесу транзакції.

На думку експертів з ринку нерухомості Дубая , інвестори, що гризуть нігті, вкладаючи кошти в проекти, що не плануються, в ОАЕ повинні втішитися передбачливою політикою та довгостроковими планами уряду Дубая. Зарахування коштів для позапланових проектів на ескроу-рахунок стало обов'язковим, і вони там будуть зберігатися цілком безпечно! Однак стабільність, досягнута в ненафтових секторах, таких як туризм, технології та фінанси, зробила можливості Дубая для інвестицій у нерухомість більш перспективними!

Уже узгоджені з генеральним планом міста на 2040 рік, у місті відбуваються масштабні футуристичні розробки в категорії житлової та комерційної нерухомості. Завдяки таким далекоглядним планам і стратегіям інвестори знайомляться зі стовпами надії, які раніше були розчаровані нестабільністю ринку, що змушує їх знову вийти на ринок нерухомості Дубая з шансами на довгострокові та високоцінні інвестиції в нерухомість.  

Завдяки своєму вигідному географічному положенню як міст між Сходом і Заходом, Дубай може залучати іноземних інвесторів та експатріантів. Інвестиції міста в першокласну інфраструктуру, включаючи громадський транспорт, ресторани, аеропорти та рекреаційні центри, підвищують його привабливість як головного міжнародного центру для бізнесу та проживання для місцевих жителів і міжнародних знаменитостей. Дубай також має перевагу перед іншими великими ринками, такими як Лондон, США та Європа, оскільки він не стягує податок на приріст капіталу чи податок на доходи від орендної плати для окремих власників. Однак отримання довгострокових віз для проживання через інвестиції в нерухомість у Дубаї також сприяло поширенню іноземних транзакцій у цьому глобальному місті.

Репутація Об’єднаних Арабських Еміратів як нації з впливом і потенціалом зростання підтверджується останнім Глобальним індексом м’якої сили, опублікованим Brand Finance , за яким країна посідає 10 місце в загальному заліку. Ці перевірки змусили експертів з нерухомості надати глибокі вказівки для тих інвесторів, які вперше занепокоєні і планують вийти на ринок позабудови в Дубаї. Hover, все здається занадто хорошим, щоб мати; потенційні інвестори повинні розуміти, наскільки важливо співпрацювати з найкращими агентствами нерухомості в Дубаї , які мають перевірену історію та добре знають особливості місцевого ринку. Відкритість і неупереджене керівництво є важливими, особливо під час переговорів на ринку, який може налякати новачків.

З вересня 2008 року уряд запровадив суворі правила, щоб гарантувати стабільність і захистити інвесторів у нерухомість. Незважаючи на те, що ціни значно зросли з 2021 року, це, ймовірно, пов’язано з корекцією та відновленням ринку після COVID-19. З очікуваним зростанням на 8–10% у 2024 році ринок демонструє повільніші темпи зростання, що свідчить про зрілість.

Репутація Дубая як найкращого місця для іноземних інвесторів та експатів ще більше зміцнюється його репутацією безпечного та захищеного міста з хорошим рівнем життя та мультикультурною атмосферою. Завдяки безпеці та культурному розмаїттю динамічний ринок нерухомості міста продовжує приваблювати багатьох інвесторів і мешканців. Синоптики очікують, що в доступному для огляду майбутньому забудовники незапланованого житла в Дубаї змагатимуться за задоволення попиту через експоненційне зростання населення міста.