Як купити нерухомість в Дубаї в межах бюджету?

Ну, Дубай асоціюється з гламуром і елегантним життям. Однак це зовсім не означає, що потрібно бути мільйонером, щоб інвестувати в міську нерухомість. У цьому відношенні існують ефективні стратегії, які можуть допомогти знайти та купити нерухомість у Дубаї в рамках бюджету . Без зайвих слів, ось єдине місце, щоб зрозуміти нерухомість Дубая, щоб уникнути її експлуатації.

Аналіз нерухомості в Дубаї, щоб купити нерухомість у Дубаї в рамках бюджету

Немає нічого такого життєво важливого, як розуміння динаміки, яка існує на ринку нерухомості Дубая, перш ніж приступати до покупки. Протягом цього періоду багато складних ринків нерухомості в Дубаї виникли та вдосконалилися завдяки як внутрішнім, так і зовнішнім інвестиціям. За даними Arabian Business , у другому кварталі операції з нерухомістю в Дубаї досягли рекордної суми в 34 мільярди доларів. Крім того, позапланові продажі також зросли на 80% і стали найвищим за всю історію.

Кроки, які варто розглянути при купівлі нерухомості на ринку нерухомості Дубая

Хоча є багато речей, які слід враховувати, але кілька важливих факторів, на яких слід зосередитися, обговорюються нижче:

1. Отримайте попереднє схвалення іпотеки

Щоб зрозуміти та отримати інформацію про суму кредиту, ліміти та право на щомісячний платіж, попереднє схвалення має вирішальне значення, яке дасть відповідь. Ці послуги надають різні банки в ОАЕ, зокрема Mashreq Bank, Emirates NBD тощо, які пропонують позики за керованими процентними ставками. Згідно з аналізом Центрального банку ОАЕ, іпотечні ставки в останньому 2023 році становили від 2,99% до 4,5% залежно від профілю позичальника та терміну навантаження.

2. Дослідження мають бути комплексними.

Проведіть повне та детальне дослідження об’єктів нерухомості в Дубаї , що допоможе вам купити недорогу нерухомість у Дубаї. Кілька популярних, але доступних за ціною районів для покупки:

• Південний Дубай: відомий своєю доступністю до ключових регіонів округу, включаючи міжнародний аеропорт Аль-Мактум.
• Dubai Silicon Oasis: це змішане співтовариство включає в себе комерційні та житлові об’єкти, створені завдяки інноваціям і технологіям.
• Міжнародне місто: цей район пропонує сімейне співтовариство та різноманітну схему житла.

3. Найміть надійного та досвідченого агента з нерухомості

Буде дуже вигідно найняти компетентного агента з нерухомості в цьому трудомісткому процесі купівлі нерухомості на ринку нерухомості Дубая. Вони діють як ваш інформаційний банк, оскільки знають ринок і допомагають у пошуку відповідної нерухомості. Прирівняйте своїх потенційних агентів до Агентства з регулювання нерухомості (RERA), щоб бути впевненим, що ви працюєте з фахівцями.

4. Розгляньте нерухомість, що не планується, щоб придбати нерухомість у Дубаї в рамках бюджету

Об’єкти, що знаходяться поза проектом – це об’єкти, які ще не готові, оскільки будівництво ще триває. Зазвичай це дешевше, ніж готова нерухомість, і покупці часто можуть домовитися про гнучкі способи оплати. Однак при купівлі нерухомості в Дубаї цієї категорії можуть виникати деякі проблеми, наприклад, затримка будівельних робіт. Такі компанії, як Emaar і Nakheel, виконали більшість своїх проектів вчасно, тому їх можна вважати відносно безпечнішими.

5. Обговоріть ціну

Відсутність здатності вести переговори - це величезна перешкода. Ціни в Дубаї гнучкі, і продавці будуть більш ніж готові знизити ціну ще більше, якщо будинок був на ринку протягом деякого часу. Шукайте подібні об’єкти по сусідству, які дають вам достатні підстави для вашої пропозиції.

6. Огляньте майно

Перед тим, як укладати остаточну угоду щодо купівлі недорогої нерухомості в Дубаї, переконайтеся, що ви підписали нерухомість після її повної перевірки. Шукайте можливі пошкодження або необхідну фіксацію, особливо в стільцях і столах, які часто використовуються. Ймовірно, непоганою ідеєю буде найняти професійного інспектора, який допоможе вам заощадити на таких витратах у майбутньому.

7. Юридичні міркування

Переконайтеся, що всі законні аспекти справи були враховані. Кілька речей, на яких важливо зосередитися, це підтвердження фактичного власника нерухомості, документ про право власності, залишена іпотека та документи. Усе це є неминучим для розгляду безпроблемної судової процедури. Ці характеристики допоможуть вам купити недорогу нерухомість в нерухомості Дубая.

8. Завершення покупки

Коли все на продукті задовільний, настав час, коли покупець повинен підписати пунктирну лінію та завершити покупку. Це включає оформлення угоди купівлі-продажу, передачу компенсації та реєстрацію власності в Земельному департаменті Дубая. З моменту оцінки стану здоров’я процес може тривати кілька тижнів.

Висновок

Цілком можливо купити нерухомість в Дубаї в межах бюджету, якщо покупець проведе дослідження та добре підготується. Вивчивши ринок, встановивши правильну та прийнятну оцінку суми, яку ви збираєтеся витратити, подавши заявку на попереднє затвердження іпотеки та залучивши послуги компетентного та досвідченого агента з нерухомості, можна легко знайти відповідну нерухомість без необхідності витрачати так багато.