Чи важко отримати іпотеку в Дубаї? Детальне пояснення

Для багатьох людей, які хочуть придбати нерухомість у Дубаї , думка про отримання іпотечного кредиту може здатися страшною. Але чи справді так важко отримати іпотеку в Дубаї? Коротка відповідь: ні – за умови належної підготовки та розуміння процесу отримати іпотечний кредит у Дубаї може бути легко. У цій статті ми розповімо вам про необхідні кроки, вимоги, які вам потрібно виконати, і документи, які вам потрібно буде надати, щоб отримати іпотеку в Дубаї.

Речі, які ви повинні мати, щоб подати заявку на іпотеку в Дубаї

Отримати іпотеку в Дубаї не так складно, як може здатися на перший погляд, особливо якщо ви відповідаєте вимогам. Незалежно від того, чи збираєтеся ви купити квартиру, віллу чи таунхаус, цей процес відносно простий для тих, хто відповідає вимогам. Ось розбивка основних критеріїв прийнятності для отримання іпотеки в Дубаї:

• Національність: громадяни ОАЕ, резиденти та навіть нерезиденти можуть подати заявку на отримання іпотеки, хоча нерезиденти можуть мати менше варіантів.

• Вік: заявник має бути віком від 21 до 65 років.

• Дохід: необхідна місячна зарплата залежить від типу вашої роботи. Для найманих працівників мінімальна зарплата становить 15 000 дирхамів ОАЕ, тоді як самозайняті особи повинні заробляти 25 000 дирхамів ОАЕ або більше на місяць.

• Інші фактори: деякі банки можуть висувати додаткові вимоги, як-от мінімальний час служби на поточній роботі або певні обмеження роботодавця.

Хоча іпотечна ставка в Дубаї може відрізнятися від одного банку до іншого, хороша новина полягає в тому, що ОАЕ пропонують кілька варіантів для потенційних домовласників.

Документи, які вам знадобляться для отримання іпотеки в Дубаї

Коли ви дізнаєтесь, що відповідаєте критеріям, вам потрібно буде зібрати пакет документів, щоб подати заявку на отримання іпотеки. Вимоги повністю залежать від кредитора, але ось кілька загальних:

• Віза та паспорт: копії вашої візи та паспорта будуть використані для підтвердження вашої особи та статусу проживання.

• Посвідчення особи ОАЕ: Ваше посвідчення особи ОАЕ потрібне для підтвердження вашого правового статусу в ОАЕ.

• Довідка про заробітну плату: довідка про заробітну плату від вашого роботодавця служить підтвердженням доходу.

• Підтвердження місця проживання: це може бути копія вашого договору оренди або рахунок DEWA.

• Банківські виписки: вам знадобляться ваші банківські виписки за останні шість місяців, а також останні виписки з ваших кредитних карток.

• Нерезиденти: для покупців-нерезидентів документація, як правило, простіша, складається з паспорта та банківської виписки за останні три місяці.

Щоб ваша заявка була оброблена швидко та ефективно, необхідно мати в порядку всі документи.

Простий посібник для отримання іпотеки в Дубаї

1. Шукайте кредитора

Першим кроком до отримання іпотеки в Дубаї є пошук кредитора . У Дубаї є кілька банків, які пропонують кредити на житло, і ви можете звернутися до них безпосередньо або співпрацювати з іпотечним брокером. Брокери мають глибокі знання про місцевий ринок і можуть допомогти вам знайти найкращі доступні пропозиції іпотеки.

Крім того, іпотечні брокери можуть допомогти порівняти різні процентні ставки за іпотечними кредитами в Дубаї, гарантуючи, що ви отримаєте найкращу пропозицію з урахуванням вашого фінансового стану. Вони також допоможуть вам зорієнтуватися в складнощах іпотечного процесу, полегшуючи зосередження на пошуку потрібного майна.

2. Виберіть найкращу для себе іпотеку

Подаючи заявку на іпотеку в Дубаї, важливо вибрати позику, яка найкраще відповідає вашому фінансовому становищу. Отже, є два основних види іпотеки, які ви можете отримати:

• Іпотечні кредити з фіксованою ставкою: протягом усього терміну позики процентна ставка залишається незмінною.

• Іпотечні кредити зі змінною ставкою: процентна ставка може коливатися з часом, як правило, залежно від змін ринкових тенденцій.

Кілька факторів відіграють роль у визначенні того, яка іпотека вам підійде, зокрема іпотечний калькулятор ОАЕ , який пропонують багато банків. Цей онлайн-інструмент дозволяє вводити ваші конкретні дані (наприклад, дохід, суму кредиту та депозит) і дає приблизну суму ваших щомісячних платежів.

3. Подайте заявку та отримайте лист попереднього схвалення

Перш ніж розпочати пошук нерухомості, доцільно подати заявку на попереднє схвалення. Лист попереднього схвалення — це ознака від банку того, що він готовий позичити вам необхідну суму залежно від вашого фінансового стану.

Як правило, цей лист видається протягом 3-5 робочих днів. Маючи на руках цей лист, ви матимете чітке уявлення про право на отримання іпотеки в Дубаї та максимальний ліміт запозичень, що може дати вам спокій під час прийняття рішень про нерухомість.

4. Знайдіть ідеальну власність

Тепер, коли ви знаєте ліміт позик і маєте лист попереднього схвалення, настав час знайти потрібну нерухомість. Листи попереднього схвалення зазвичай тривають від 60 до 90 днів, тому у вас є обмежений час для пошуку ідеального будинку. Майте на увазі, що спершу захист майна без попереднього схвалення може призвести до проблем, оскільки ви не зможете отримати всю необхідну суму кредиту.

5. Завершіть процес оплати

Після того, як ви знайшли нерухомість і домовилися про ціну з продавцем, ви можете переходити до завершення процесу оплати. Ваш банк призначить оцінювача для оцінки вартості майна. Якщо все в порядку, ви сплатите депозит і заплануєте дату завершення транзакції.

У день переказу банк повертає суму кредиту продавцю, роблячи вас офіційним власником нерухомості.

Що вам потрібно знати про іпотечні ставки в Дубаї

Під час подачі заявки на іпотеку в Дубаї важливо знати іпотечну ставку в Дубаї. Відсоткова ставка за вашою іпотекою визначає, скільки ви в кінцевому підсумку заплатите за позику протягом її терміну. Курси можуть коливатися, тому важливо орієнтуватися в магазинах і забезпечити найкращу пропозицію.

Для більшості позичальників відсоткові ставки залежатимуть від типу іпотеки (постійна чи змінна) і обраного вами банку. Крім того, процентні ставки по іпотеці в Дубаї можуть відрізнятися залежно від вашої кредитоспроможності та початкового внеску, який ви можете собі дозволити.

Висновок

Отже, чи важко отримати іпотеку в Дубаї ? Не дуже. Хоча процес складається з кількох етапів і документації, він цілком керований, особливо якщо ви розумієте вимоги та звертаєтеся за допомогою до професіоналів. Знайшовши потрібний банк, вибравши найкращий тип іпотеки, отримавши попереднє схвалення та співпрацювавши з надійним брокером, отримання іпотеки в Дубаї може бути гладким і успішним процесом.

Щоб переконатися, що ви зробили найкращий вибір, завжди використовуйте іпотечний калькулятор ОАЕ для оцінки щомісячних платежів і стежте за процентними ставками по іпотеці в Дубаї. Завдяки правильному плануванню ви незабаром станете власником нерухомості своєї мрії на одному з найдинамічніших ринків нерухомості у світі.