Новий Smart Rental Index 2025 від земельного департаменту Дубая: усе, що вам потрібно знати

Оскільки технології розвиваються настільки швидко, життя людей стає легшим. Тепер вам не потрібно турбуватися про розрахунок індексу оренди; Натомість ми тут, щоб представити «Новий індекс розумної оренди 2025». Новий індекс був запроваджений 1 січня 2025 року з метою забезпечення справедливого ціноутворення для орендодавців і орендарів Дубая, прискорення операцій з оренди та підвищення прозорості.

Подивіться на інформацію нижче про новий розумний індекс оренди 2025.

Що таке новий Smart Rental Index 2025?

Smart Rental Index Dubai — це комплексна система, яка пропонує правильну негайну оцінку вартості оренди нерухомості в Дубаї. Використовуючи новітні технології, такі як штучний інтелект у сфері нерухомості та аналітика великих даних, система збирає та аналізує інформацію з різних джерел, зокрема:

• Діючі договори оренди.

• Тенденції ринку.

• Місцезнаходження та вид об’єкта.

• Вік будинку та зручності.

Інтегруючи ці фактори, калькулятор індексу оренди в Дубаї дозволяє отримати справедливі ціни на оренду, які відповідають реальним ринковим умовам і є вигідними для орендодавців і орендарів.

Чому було введено новий Smart Rental Index?

Нерухомість у місті Дубай значно розширилася, і інвестори та жителі з усього світу зацікавлені в інвестуванні в цей сектор. Очікується, що майбутній індекс оренди комерційної нерухомості, який включатиме як окремі будівлі, так і громади, використовуватиме подібну структуру.

Тим не менш, такий розвиток подій супроводжується такими проблемами, як нестабільність цін, клієнти/покупці та навіть суперечки між орендарями та орендодавцями. Індекс оренди RERA вирішує ці проблеми:

1. Сприяння прозорості: система зменшує упередженість або ймовірність оцінки орендної плати, оскільки всі результати є аналітичними.

2. Стандартизація цін: під час пошуку нерухомості для оренди він надає інформацію про тенденції орендної плати в різних областях і видах нерухомості.

3. Зменшення суперечок: Таким чином, індекс дозволяє якомога частіше уникати конфліктних ситуацій щодо оцінки орендної плати між орендарями та орендодавцями.

4. Заохочення стабільності ринку: підтримує справедливу систему оренди, яка приносить користь інвесторам і суспільству, роблячи Дубай одним із найпрестижніших місць для життя та інвестицій.

Як працює Smart Rental Index?

Індекс Smart Rental Index отримує переваги від сильної цифрової стратегії Дубая, пов’язаної з поточними базами даних DLTD про нерухомість. Ось як це працює:

1. Збір даних: система складається з даних, отриманих із контрактів, зареєстрованих договорів оренди та придбання в недавньому минулому, а також перерахованих об’єктів власності.

2. Аналіз даних: потім дані обробляються за допомогою алгоритмів штучного інтелекту для виявлення зв’язків, закономірностей, тенденцій і можливих відхилень у стабільності ринку оренди.

3. Оцінка ціни: Індекс надає орієнтовну справедливу ціну оренди для кожного майна на основі його характеристик, розташування та ситуації на ринку оренди в Дубаї 2025.

4. Доступ користувача: орендодавці, орендарі та інші учасники нерухомості використовуватимуть індекси через простий у використанні онлайн-інструмент або мобільну програму.

Ключові характеристики нового Smart Rental Index

1. Оновлення даних у режимі реального часу: індекс оновлюється в режимі реального часу, максимально підвищуючи ціни оренди, щоб отримати найсучасніші ринкові ставки.

2. Розширені параметри фільтрації: натомість користувачі можуть звузити результати за типом власності, її розміром, розташуванням та іншими параметрами, щоб отримати налаштовані результати.

3. Інтерактивна карта: у цьому режимі представлено функцію «Порівняльна карта орендної плати», яка дає змогу користувачам отримувати дані про окремі райони чи будівлі бажаного рівня.

4. Інтеграція з Ejari: система підключається до Ejari з Дубая для покращення простої реєстрації договорів оренди.

5. Прогностична інформація: використовуючи такий індекс, можна спрогнозувати подальші ставки оренди, що може бути вигідним як орендодавцям, так і орендарям.

Переваги для орендарів

Давайте подивимося на переваги Орендаря та Орендодавця:

• Справедливе ціноутворення: вони допомагають орендареві стежити за іншими аспектами, такими як узгоджена орендна плата, яка є доступною для орендаря на ринку.

• Полегшення переговорів: Дані індексу показують, що орендарі мають кращу переговорну силу під час переговорів щодо договору оренди.

• Економія часу: Платформа допомагає скоротити час, витрачений на пошук необхідного об'єкта за розумною ціною.

Для орендодавців

• Вирівнювання ринку: Орендарі можуть виставляти свою нерухомість за розумними ставками, щоб не дозволяти їм сидіти на ринках багато років без продажу.

• Прозорість: система заспокоює Тенан, гарантуючи, що стратегії ціноутворення власності добре обґрунтовані фактами.

• Планування майбутнього: це означає, що орендодавці можуть найкраще застосовувати передбачувані ідеї під час планування стратегії нерухомості в Дубаї .

Як отримати доступ до Smart Rental Index

Як бонус, легко отримати новий індекс Smart Rental Index. Користувачі можуть створити обліковий запис через офіційний сайт Дубайського земельного департаменту (DLD) або спеціально розроблений мобільний додаток. Ось покроковий посібник:

1. Створіть обліковий запис: реєстрацію можна здійснити за допомогою ідентифікаційних номерів Emirates або деталей зареєстрованої власності.

2. Введіть відомості про нерухомість: серед інших деталей введіть розмір розташування власності.

3. Перегляд результатів: система побачить орієнтовну вартість оренди та подібні властивості.

4. Завантажувати звіти: користувачі даних можуть завантажувати повні звіти для використання ними або їх організацією.

Майбутнє ринку оренди в Дубаї

Вважається, що знання New Smart Rental Index 2025 матиме довгостроковий вплив на ринок нерухомості Дубая. Завдяки технології DLD зробив оренду нерухомості більш прозорою, ефективною та зручною для користувача. З часом ця ініціатива:

• Підвищення довіри інвесторів.

• Залучайте більше експатріантів і професіоналів до Дубая.

• Покращте існуючу позицію та імідж міста як центру світового класу для прориву в сфері нерухомості.

Оскільки Дубай трансформує та розвиває Smart Rental Index, він відіграє життєво важливу роль у досягненні рівня орендного бізнесу Дубая, роблячи його конкурентоспроможним та привабливим для всіх зацікавлених сторін.

Заключні думки

Новий розумний індекс оренди 2025 від департаменту DubaLandnd є новим гріхом міста, що займається орендою. Інтеграція штучного інтелекту та великих даних робить це простим і ефективним і забезпечує справедливість в оренді нерухомості.

Це програмне забезпечення допомагає орендарю, орендодавцю та іншим агентам з нерухомості дізнатися щось нове та знайти рішення. Дубай серйозно ставиться до інноваційних технологій і стабільності свого розвитку, що продемонстровано в цьому підприємстві та є прикладом для інших міст світу.