Сьогодні кожен хоче отримати золоту візу до Дубая. Простими словами: купіть нерухомість вартістю 2 мільйони дирхамів ОАЕ або більше (один будинок або кілька разом), і ви зможете подати заявку на 10-річне поновлюване посвідку на проживання для себе та своєї родини.
Кваліфікуватися можуть як готові об'єкти нерухомості, так і ті, що знаходяться на стадії будівництва. Уряд дозволить кваліфікованим інвесторам та людям з особливими талантами отримати громадянство в рамках програми «Золота віза ОАЕ». Правила можуть час від часу оновлюватися, тому завжди перевіряйте найновішу інформацію у відповідному державному органі, перш ніж подавати заявку. У цій публікації блогу ви дізнаєтесь про найкращі об'єкти нерухомості та популярні райони для отримання «Золотої візи ОАЕ».
Одна преміальна квартира: Придбайте одну високоцінну квартиру або таунхаус в ідеальному місці та сплатіть за неї повну вартість. Це зменшує кількість паперової роботи та часто може забезпечити кращу історію перепродажу.
Дві квартири середнього цінового сегмента: Купуйте дві квартири в зайнятому комплексі. Це дає вам діапазон доходів від оренди та може спростити купівлю 2M без необхідності орієнтуватися на елітну адресу.
Позапланове будівництво з поетапними платежами: оберіть забудовника з графіком платежів, який дозволить довести ваші інвестиції до 2 мільйонів дирхамів ОАЕ до моменту подання заявки на візу.
Розташований поруч із центром міста, Business Bay Dubai – це поєднання житлових, офісних, готельних та торгових приміщень. Він приваблює професіоналів, які воліють не платити найвищі ціни за найкращі місця розташування. Орендна плата постійна, а нові об'єкти нерухомості для програми UAE Golden Visa із сучасними зручностями сприяють наявності орендарів. Інвестиції у розмірі 2 мільйонів дирхамів ОАЕ нададуть багатьом інвесторам доступ до одного більшого активу або двох менших.
Добре для: Цілорічний попит, зручна оренда та зручне розташування в центрі міста.
Jumeirah Village Circle (JVC) має репутацію завдяки гарному співвідношенню ціни та якості житла та високій прибутковості. Це місце пропонує широкий вибір типів житла та стабільну кількість орендарів – самотніх людей, пар та невеликих сімей. Завдяки нижчим цінам порівняно з престижними районами, інвестори можуть придбати тут дві квартири, щоб перевищити позначку в 2 мільйони дирхамів ОАЕ та підтримувати привабливий щомісячний грошовий потік.
Добре підходить для: Стратегії двох квартир, достатнього балансу орендної плати та ціни.
Всесвітньо визнаний прибережний комплекс є одним із інвестиційних регіонів Дубая, що претендує на Золоту візу. Він може похвалитися привабливим стилем життя та зручними пішохідними набережними, а також стабільним складом орендарів. Гарний стан будівель, транспортна розв'язка та різноманітні гастрономічні та розважальні можливості забезпечують високий рівень заповнюваності. Однією з двох двокімнатних квартир у Дубай Марина може бути достатньо, щоб досягти порогу Золотої візи.
Добре для: Ліквідності, міжнародної привабливості, преміальної орендної плати.
Знакова адреса міста зручно розташована поблизу туристичних пам'яток. Центр Дубая, як правило, є місцем для збереження капіталу, що характеризується високим попитом кінцевих користувачів та високою орендною платою. Якщо ви хочете здійснити одноразову покупку високої вартості, яка буде привабливою в довгостроковій перспективі, то центр міста — це простий варіант.
Підходить для: Престиж, тривале користування, простіший шлях до 2 мільйонів дирхамів ОАЕ.
Ви можете придбати найкращу нерухомість у Дубаї за програмою Golden Visa. Це генерально спланований таунхаус із парками, навчальними закладами, великим торговим центром та широким вибором будівель, включаючи апартаменти, вілли тощо. Мешканці Dubai Hills Estate можуть насолоджуватися розкішним способом життя та різноманітними зручностями, а інвестори цінують високоякісне планування. Тут можна легко придбати більшу квартиру або таунхаус, щоб досягти бажаного рівня.
Підходить для: сімейного попиту, збалансованого зростання, якісного генерального плану.
Багатоповерхове життя на острові Аль-Рім поблизу бізнес-центрів та освітніх закладів. Нові високі будівлі, краєвиди на море та зручності, що приваблюють професіоналів та сім'ї, особливо з точки зору перепродажу нерухомості в проблемних зонах.
Острів Яс — це спільнота з вишуканим стилем життя, де є тематичні парки, пристані для яхт, магазини та траса Формули-1. Заходи та туризм допомагають задовольнити як довгостроковий, так і короткостроковий попит (регулюється будівельними нормами).
На острові Саадіят розташовані музеї, пляжі та елітні житлові комплекси. Нерухомість орієнтована на орендарів високого класу та довгострокових кінцевих користувачів, які цінують культуру, простір та приватність.
Щоб досягти прийнятності без іпотечного забезпечення покупок в Абу-Дабі, ви повинні мати особистий капітал, що перевищує необхідний ліміт. Додайте до заявки листи від вашого банку та забудовника.
Нерухомість, що відповідає вимогам для отримання Золотої візи, є життєздатним та відкритим варіантом: ваша схвалена нерухомість вартістю 2 мільйони дирхамів ОАЕ дає вам право на отримання дозволу на довгострокове проживання. Основним рішенням залишається те, як отримати житло (будівля з однією квартирою в престижному районі означатиме мінімальний обсяг документів, хорошу вартість при перепродажі, а будівля з двома квартирами в популярних районах пропонуватиме диверсифіковану орендну плату та хорошу прибутковість).
Дубай має глибоку та ліквідну структуру в таких районах, як Бізнес-Бей, JVC, Марина, Даунтаун та Дубай-Гіллз, тоді як Аль-Рім, Яс та Саадіят в Абу-Дабі пропонують чудові основи способу життя. Ретельно організуйте свої документи, перевірте свої розрахунки та дослідіть поточні вимоги та процедури отримання золотої візи ОАЕ. Це забезпечить безпроблемний процес отримання золотої візи без будь-яких несподіваних поворотів.
Property Advisor
Адам — досвідчений менеджер з продажу з понад 5-річним досвідом роботи в галузі нерухомості, який наразі робить значних...
Звертайтеся до нас будь-коли, ми працюємо онлайн цілодобово
