візовий супровід для покупців нерухомості

Об’єкти нерухомості в Дубаї завжди викликають ажіотаж з кількох причин, але отримання візи через інвестиції в нерухомість у Дубаї є найпомітнішою причиною такого бурхливого попиту. Незважаючи на те, що захоплюючий стиль життя та дива архітектури Дубая приваблюють інвесторів у нерухомість у всьому світі, і з відповідними візовими рекомендаціями для покупців нерухомості в Дубаї ви можете стати наступним власником житла в цьому яскравому мегаполісі. У цьому важливому візовому посібнику ви дізнаєтеся про всі дрібниці щодо отримання майнової візи, інвестуючи в нерухомість Дубая. Візові правила, критерії прийнятності, типи квитків та інші запитання, які можуть поставити інвестори, представлені в цьому блозі, щоб надати повну та оновлену інформацію щодо «інструкцій щодо отримання візи для покупця нерухомості».

Довідник для отримання візи для покупців нерухомості в Дубаї - усе, що вам потрібно знати

Покупці нерухомості в Дубаї гарантують, що найрозумніші обирають це місто, що перетворюється, для своїх інвестицій. Вони розкривають численні переваги, які приносить купівля нерухомості в Дубаї та забезпечення свого майбутнього шляхом інвестування в об’єкти з вищою рентабельністю інвестицій, які, порівняно, важко знайти на будь-якому іншому ринку нерухомості.  

Типи віз для покупців нерухомості в Дубаї

1. 6-місячна віза (багаторазова):

•   Відповідність вимогам: інвестори в нерухомість у будь-якому з семи еміратів, які інвестують у нерухомість вартістю 1 мільйон дирхамів ОАЕ або більше, мають право на цю візу.
•   Тривалість: Подібно до туристичної візи, вона дозволяє кілька разів в'їжджати в ОАЕ протягом шести місяців.
• Орган видачі: Цю візу видають відповідні імміграційні органи; спілкування з земельним департаментом Дубая непотрібне.

2. 3-річна майнова віза в ОАЕ:

• Вимоги: ця віза доступна для інвесторів у нерухомість, які купують будинки в ОАЕ на суму щонайменше 750 000 AED.
• Термін дії: Віза резидента ОАЕ дійсна протягом трьох років.
• Переваги: ця віза дозволяє інвесторам оселитися в країні та користуватися перевагами, зокрема сімейним спонсорством, посвідченням особи ОАЕ та водійськими правами. Його видає земельний департамент Дубая.

3. 5-річна майнова віза:

• Вимоги: Заявники на цю візу повинні придбати нерухомість в ОАЕ на суму щонайменше 2 мільйони AED.
• Термін дії цієї візи - п'ять років.
• Переваги: вона надає такі переваги, як сімейне спонсорство, подібно до трирічної майнової візи.

4. 10-річна майнова віза:

• Вимоги: Заявники на цю візу повинні інвестувати в ОАЕ щонайменше 10 мільйонів дирхамів ОАЕ, причому щонайменше 40% їхніх інвестицій йти на нерухомість.
• Віза має 10-річний термін дії.
• Вимоги: для отримання цієї візи заявники повинні надати докази значних інвестицій. Ці інвестиції повинні зберігатися протягом щонайменше трьох років і не можуть фінансуватися чи позичатися. Депозити в інвестиційних фондах, започаткування нового бізнесу з мінімальним капіталом у 10 мільйонів дирхамів ОАЕ або співпраця з зареєстрованою компанією, акції якої оцінюються в 10 мільйонів дирхамів ОАЕ або більше, — все це життєздатні інвестиційні альтернативи.
• Покриття: 10-річна майнова віза поширюється на сім’ю заявника, його утриманців, радника та виконавчого директора. Його також можна надати діловим партнерам, які хочуть витратити щонайменше 10 мільйонів AED.

Ці майнові візи в Дубаї пропонують різну тривалість і кваліфікаційні вимоги, щоб відповідати різним обсягам інвестицій в нерухомість в ОАЕ. Вони дозволяють інвесторам скористатися пільгами на проживання та привезти свої родини.

Dubai Property Visa – Останні оновлення  

Оскільки ринок нерухомості в Дубаї наближається до свого піку, готова до заселення нерухомість привертає повну увагу покупців

- Про це повідомляє Gulf News

Процвітайте в програмі Абу-Дабі

ОАЕ запустили програму « Процвітай в Абу-Дабі » для залучення іноземних талантів, студентів та інвесторів з різних галузей. Інвестори, які беруть участь у цій програмі, тепер мають право подати заявку на отримання 10-річної візи, що дозволяє їм проживати в Абу-Дабі протягом тривалого періоду.

Закон про громадянство ОАЕ для інвесторів

ОАЕ переглянули Закон про громадянство, щоб дозволити іноземцям, які роблять значні інвестиції в країні, стати громадянами ОАЕ. Щоб подати заявку на отримання 10-річної візи, заявники спочатку повинні інвестувати 10 мільйонів дирхамів ОАЕ в одну нерухомість, але згодом це обмеження було знято.

Вимоги до інвестицій у нерухомість

Попередніми критеріями для отримання 10-річної візи були одноразові інвестиції в нерухомість у розмірі 10 мільйонів AED. Тепер люди можуть інвестувати максимум у три будинки на загальну суму 10 мільйонів дирхамів ОАЕ або більше, щоб мати право на отримання візи. Якщо заявник повністю виплатив іпотечну вартість і майно відповідає вимогам у розмірі 10 мільйонів дирхамів ОАЕ, іпотечне майно також може бути розглянуто для майнової візи.

Спільна власність

Подаючи заяву на отримання візи на нерухомість, заявники повинні надати свідоцтво про шлюб як доказ разом з іншими необхідними документами у випадках спільної власності, наприклад, чоловіка та дружини.

Сімейне спонсорство

Кандидатам, які хочуть спонсорувати членів своєї родини, рекомендується бути в курсі останніх візових законів ОАЕ, оскільки правила, що регулюють сімейне спонсорство, можуть змінюватися .

Ці зміни відображають постійні спроби ОАЕ адаптуватися та залучити іноземних талантів та інвесторів шляхом підвищення гнучкості та доступності своїх програм отримання візи на проживання та майна. Щоб повною мірою скористатися цими можливостями, потенційні інвестори та заявники на візу повинні бути в курсі останніх змін імміграційного законодавства ОАЕ та законодавства про нерухомість.

Як подати заявку на візу на проживання після купівлі нерухомості в Дубаї?  

Після придбання житла в Дубаї ви можете виконати такі дії, щоб подати заявку на резидентську візу:

Підтвердьте відповідність вимогам

Переконайтеся, що вартість нерухомості, яку ви купуєте, на момент покупки становить щонайменше 750 000 дирхамів ОАЕ. Це мінімум, необхідний для отримання візи на проживання в Дубаї.

Відсортуйте свої документи

Вам знадобляться такі документи, щоб подати заяву на візу на проживання після покупки нерухомості в Дубаї.

Для Інвестора

• Паспорт
• Електронне свідоцтво про право власності/Право власності
• Особиста фотографія
• Медичне страхування
• ID ОАЕ (якщо є)
• Копія поточної візи для проживання/в'їзду (якщо є)
• Довідка про несудимість, видана Еміратом Дубай (на адресу Департаменту земель Дубая)

Для сімейного виду на проживання (якщо є)

• Лист-незаперечення від батька (нотаріально завірений у нотаріуса, якщо мати є спонсором)
• Підтвердження сімейного стану для дочок старше 18 років від судів Дубая
• Копія ідентифікаційного номера та оригінал паспорта спонсора
• Остання особиста фотографія, що відповідає вимогам Головного управління у справах проживання та іноземців
• Медичне страхування
• Завірений шлюбний договір
• Завірені свідоцтва про народження дітей (чоловічої та жіночої статі)
• Номер IBAN

Для дозволу на проживання батьків (якщо є)

• Оригінал ідентифікаційного номера та паспорта спонсора
• Сертифікована довідка про утримання, завірена в консульстві
• Особисте фото
• Медичне страхування
• Виписка з банківського рахунку за останні 3 місяці
• Завірене свідоцтво про народження
• Номер IBAN

Підготуйте суму

Будьте готові сплачувати відповідні збори за послуги, включаючи збори за проживання інвестора та дозвіл на проживання сім'ї.

Відвідайте сервісний центр і сплатіть

Ви повинні відвідати сервісний центр без залучення будь-кого іншого та сплатити відповідні збори за вибраний вид на проживання.

Отримати ВНЖ

Ви отримаєте електронний лист із посиланням для завантаження вашого дозволу на проживання, щойно ваша заявка буде розглянута та схвалена.

Зверніть увагу, що ви повинні фізично відвідати сервісний центр як заявник. Жодні представники чи супроводжувачі не можуть подати заявку від вашого імені. Або ви можете звернутися доЗемельного департаменту Дубая , щоб отримати будь-яку іншу допомогу в оформленні візи.

Висновок

Таким чином, ринок нерухомості в Дубаї є притулком для інвесторів, які шукають прибуткової прибутковості та шансу отримати бажане місце проживання в цьому енергійному мегаполісі. Dubai Properties вітає інвесторів, зацікавлених у придбанні нерухомості, і пропонує різні варіанти отримання візи для різних рівнів інвестицій. Перш ніж почати цю захоплюючу подорож, не забудьте виконати кваліфікаційні вимоги, ретельно підготувати документи та підтвердити, що майно відповідає мінімальним вимогам до оцінки.