Golf Trails At Emaar South By Emaar

Golf Trails at Emaar South від Emaar Properties – це новий житловий комплекс поза планом, розташований навколо зеленого ландшафту поля для гольфу Emaar South у південному районі Дубая . Проєкт пропонує сучасні резиденції, орієнтовані на гольф, розроблені для покупців, які цінують відкриті краєвиди, озеленені околиці та доступ до усталеної спільноти господарів Emaar.

У поточній інформації Emaar перелічені резиденції з 1 до 3 спальнями в Golf Trails за ціною від 1 273 888 дирхамів ОАЕ . Нещодавно представлений асортимент також включає конфігурації таунхаусів з 3 спальнями, хоча покупцям слід перевірити поточний асортимент продукції в останньому списку наявності на Emaar перед бронюванням.

Що робить Golf Trails більш актуальним, ніж черговий запуск типових апартаментів, так це його зв'язок із ширшим середовищем гольфу Emaar South . Emaar підтверджує, що майстер-житловий комплекс включає 18-лункове чемпіонатне поле для гольфу , 25 місцевих парків, торговельні та ресторанні заклади, доступ до медичних послуг та інфраструктуру для сімейного відпочинку.

Житлові будинки розташовуються з урахуванням сучасного планування, великих вікон та краєвидів на ландшафтні зелені зони та поле для гольфу. Поточні пропоновані на ринку квартири з 1 спальнею мають площу приблизно 700 кв. футів, тоді як площа квартир з 2 спальнями становить приблизно 1100–1177 кв. футів, а квартир з 3 спальнями – близько 1605 кв. футів. Розміри окремих квартир завжди слід звіряти з фактичним плануванням поверху, а не вважати їх фіксованими для всього проекту.

У поточних матеріалах про запуск описано такі зручності, як пейзажний басейн, дитячий басейн, корт для паделю, криті та відкриті тренажерні зали, зони для йоги, дитячі ігрові майданчики, зони для барбекю та ландшафтні зони для відпочинку . Ці об'єкти проектного рівня входять до ширшої рекреаційної пропозиції Emaar South.

Розташування також є важливою частиною пропозиції. Emaar стверджує, що Emaar South знаходиться приблизно за 5 хвилин від Міжнародного аеропорту Аль-Мактум, за 15 хвилин від Експо-Сіті, за 25 хвилин від Дубайської марини та за 35 хвилин від центру Дубая , залежно від дорожнього руху та стану маршруту.

Для покупця найсильніша довгострокова історія розташування полягає не просто в тому, що він «поблизу Дубая». Йдеться про те, що Golf Trails розташований у коридорі зростання Dubai South , поблизу міжнародного аеропорту Аль-Мактум та виставкового центру Expo City, залишаючись частиною зрілого генерального плану Emaar.

Golf Trails наразі пропонується на ринку із загальною структурою оплати 80/20 . Деякі поточні пропозиції виражають це точніше: 10% бронювання, 70% під час будівництва та 20% при передачі . Покупцям слід запросити поточний графік платежів Emaar, що застосовується до їхньої конкретної квартири, оскільки терміни виконання етапів можуть мати таке ж значення, як і загальні відсотки.

У нещодавніх матеріалах про запуск проекту очікуване завершення проекту послідовно вказується на четвертий квартал 2030 року . Однак, у картці проекту Property Finder наразі вказано третій квартал 2029 року, тому Primo Capital слід перевірити точну дату передачі за останнім документом про продаж Emaar або угодою про купівлю-продаж, перш ніж публікувати остаточну дату CMS.

Для кінцевих користувачів, Golf Trails можуть зацікавити мешканців, які бажають зеленого середовища та тихішого середовища господарської громади, а не щільної забудови в центрі міста. Для інвесторів більш корисними факторами для оцінки є ціна входу, премія розташування на гольф-полях, розмір квартири, ціна за квадратний фут, майбутня пропозиція в Dubai South та близькість до міжнародного аеропорту Аль-Мактум, а не широкі обіцянки щодо зростання капіталу.

Чим відрізняються траси для гольфу?

1. Орієнтація на гру в гольф – це справжня особливість місця розташування

Golf Trails не просто використовує слово «гольф» як маркетингову назву. Він розташований у районі Emaar South, де розташоване 18-лункове чемпіонатне поле для гольфу .

2. Вхідні ціни залишаються відносно доступними для запуску Emaar

Наразі Emaar пропонує гольф-траси від 1 273 888 дирхамів ОАЕ , що розміщує його нижче ціни багатьох поточних запусків Emaar у більш центральних районах Дубая.

3. Сполучення з південною частиною Дубая важливіше, ніж близькість до центру міста

Найвагомішим аргументом проекту щодо розташування є його зв'язок з Міжнародним аеропортом Аль-Мактум, виставковим центром Expo City та районом Dubai South , а не спроба представити його як центральний проект Дубая.

4. Покупцям слід порівняти преміум-клас з видом на поле для гольфу

Житло з видом на поле для гольфу може мати вищу ціну, ніж квартира з видом на внутрішню частину будинку/місцевість. Корисне питання для покупця полягає в тому, чи виправдана ця премія з огляду на сталість виду, поверховість, орієнтацію та порівняльні показники перепродажу/оренди .