Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Linar від Alef – це великий житловий комплекс на березі моря від Alef Group в районі Аль-Мамзар, Шарджа , розташований уздовж узбережжя поблизу кордону з Дубаєм. Проєкт поєднує в собі висотні будинки з видом на море, пряме сполучення з пляжем, озеленені громадські простори, оздоровчі зручності, соціальні заклади та роздрібну торгівлю у великому багатофункціональному прибережному комплексі.

Linar від Alef – це проєкт на набережній вартістю 4 мільярди дирхамів ОАЕ в районі Аль-Мамзар, Шарджа, який складається з п'яти житлових веж та однієї комерційної вежі із загальною кількістю 2620 будинків. Фаза 1 включає вежі A, B та C з 1572 резиденціями. Проєкт пропонує квартири з 1, 2 та 3 спальнями, а також обмежену кількість пентхаусів за ціною від приблизно 849 000 дирхамів ОАЕ та безумовне право власності для всіх національностей. Очікується, що вежа A почне приймати мешканців з 2030 року, а проєкт включає прямий доступ до пляжу через пішохідний міст, басейни в курортному стилі, оздоровчі центри, коворкінг-простори, ландшафтні сади, спортивні зони, громадські лаунжі, магазини та ресторани.

Однією з найбільших відмінностей Linar є його масштаб. Alef офіційно описує проєкт як такий, що складається з п'яти житлових веж та однієї комерційної , причому житлові вежі матимуть приблизно від 50 до 55 поверхів. На всій території забудови заплановано 2620 будинків.

Тільки перша фаза включає вежі A, B та C з 1572 резиденціями , і Alef повідомила, що всі висловлення зацікавленості в рамках першої фази були повністю зарезервовані, перш ніж перейти до веж D та E. Це дає покупцям чіткіше уявлення як про масштаб проекту, так і про раннє поглинання продажів.

Поточний житловий фонд включає квартири з 1, 2 та 3 спальнями , а також планується обмежена кількість пентхаусів. Linar by Alef наразі пропонує квартири з 1 спальнею площею близько 1059 кв. футів , квартири з 2 спальнями площею близько 1650 кв. футів та квартири з 3 спальнями площею близько 2532 кв. футів.

Поточні ціни починаються приблизно від 849 000–860 000 дирхамів ОАЕ , при цьому Linar by Alef пропонує однокімнатні квартири від 860 000 дирхамів ОАЕ, двокімнатні квартири – приблизно від 1,4 млн дирхамів ОАЕ, а трикімнатні – приблизно від 2,2 млн дирхамів ОАЕ. Ці цифри все ж слід розглядати як актуальний асортимент, а не як постійні ціни проекту.

Пропозиція проекту щодо набережної є більш суттєвою, ніж просто пропонування видатних морських краєвидів. Алеф стверджує, що вежі безпосередньо з'єднані з пляжем пішохідним мостом , а ширший ландшафт включає кишенькові сади, місця для обідів просто неба, громадську бібліотеку, амфітеатр, ігрові майданчики та дитячі споруди.

Пропозиція велнес-пропозицій не менш широка. Поточна інформація про запуск включає цілісний оздоровчий центр, фітнес-центри, студії йоги, спа-процедури, басейни курортного типу, водні зони, спеціальні тренажерні зали для чоловіків та жінок, бігові доріжки, корт для паделю, баскетбольний півкорт та зони для фітнесу просто неба .

Linar також орієнтований на концепцію спільного проживання та взаємодії зі спільнотою . Alef описує спільні лаунжі, спільні робочі простори та соціальні програми, розроблені для створення просторів, де мешканці можуть працювати, зустрічатися та проводити час поза межами своїх індивідуальних квартир.

Роздрібна торгівля та повсякденні зручності включені до проєкту, а не розглядаються як суто зовнішні зручності. Поточна інформація про проєкт включає кафе та ресторани, безпечний центр доставки посилок та продуктів, а також зручні послуги на першому поверсі.

Сталий розвиток – це ще одна вимірювана частина розвитку. У стартових матеріалах Alef зазначається, що Linar використовуватиме гумований асфальт, бетон з низьким вмістом вуглецю, що містить перероблені та альтернативні матеріали, а також фотоелектричні панелі, інтегровані в жалюзі паркувальних подіумів та ландшафтну інфраструктуру .

Розташування Аль-Мамзар особливо актуальне, оскільки воно розташоване на межі Шарджі та Дубая. Linar by Alef розташовує Дейру та центральні райони Дубая приблизно за 10–15 хвилин їзди , міжнародний аеропорт Дубая – приблизно за 20 хвилин , а пляжний парк Аль-Мамзар – у пішій доступності, залежно від дорожнього руху та фактичних маршрутів доступу.

Тому покупці повинні оцінювати Linar не просто як «квартиру на набережній Шарджі». Більш сильним порівнянням є конкретна вежа, поверх, орієнтація на море, сталість виду, розмір квартири, ціна за квадратний фут, структура оплати, плата за обслуговування та кількість конкуруючих об'єктів у самому проекті .

Цей останній пункт має значення, оскільки 2620 житлових будинків зрештою увійдуть до того ж ширшого житлового комплексу. Тому квартира на верхньому поверсі з кращим безперешкодним видом на море може мати інші показники при перепродажі або оренді, ніж квартира аналогічного розміру з видом на внутрішню частину або менш вигідно розташована.