«Mahra at Expo Valley Views» – це житловий багатоквартирний будинок від Expo City Dubai в районі Expo Valley, що пропонує 1-, 2- та 3-кімнатні будинки в природному, пішохідному комплексі, спроектованому навколо ландшафтних внутрішніх дворів, затінених доріжок та оздоровчих зручностей. Поточні ціни в Mahra починаються від 1,639 мільйона дирхамів ОАЕ за 1-кімнатну резиденцію, тоді як Expo City Dubai офіційно запланувала передачу Expo Valley Views на 31 жовтня 2029 року. Покупці отримують вигоду від структури оплати 75/25, яка поширює 25% від ціни покупки протягом року після завершення будівництва.

Махра є частиною Expo Valley Views , нового розділу, орієнтованого на квартири, в рамках ширшої стратегії сталого житлового будівництва Expo City. Expo City описує цей район як такий, де архітектура, ландшафт та природне освітлення поєднуються, а будинки формуються відповідно до контурів та ритму долини.

Проєкт пропонує три основні формати житла.

Площа однокімнатних квартир коливається приблизно від 890 до 1182 кв. футів. Офіційне планування Mahra включає повну ванну кімнату, туалетну кімнату, гардеробну, пральню, балкон та вітальню та їдальню відкритого планування.

Площа двокімнатних квартир зараз коливається приблизно від 1364 до 1786 кв. футів , тоді як трикімнатні будинки займають приблизно від 1820 до 1908 кв. футів. Поточні дані Mahra визначають кілька варіантів планування двокімнатних та трикімнатних квартир, а не одне стандартне планування.

Ця різноманітність має значення, оскільки вартість Mahra визначається не лише кількістю спалень.

Більша однокімнатна квартира може розширюватися приблизно до 1182 кв. футів , що наближає її за розміром до деяких менших двокімнатних квартир в інших районах Дубая. Тому покупцям слід порівнювати корисний внутрішній простір, розмір балкона, місце для зберігання в шафі та зовнішній вигляд, а не вважати, що кожна однокімнатна квартира працює однаково.

Архітектура дотримується м’якшої, природної дизайнерської мови. У проєкті використовуються землисті матеріали, природні тони та відкрите скління, а будинки розташовані так, щоб обрамляти навколишній ландшафт долини Експо. В офіційній брошурі Expo Valley Views описується як житлове середовище, сформоване землею та поєднане із зеленню, світлом та водою.

Зручності середовища підтримують таке ж позиціонування, орієнтоване на оздоровлення. Expo City Dubai офіційно виділяє басейни, затінені доріжки та тераси для йоги як основні особливості Expo Valley Views.

Поточні матеріали проекту, розроблені спеціально для Mahra, розширюють цю програму благоустрою, охоплюючи:

• головний басейн
• басейн з безкінечним краєм
• басейн для плавання
• дитячий басейн
• спортзал
• зони для йоги
• критий дитячий клуб
• багатофункціональний зал
• ігрова кімната
• молитовні кімнати
• громадська площа
• Барбекю та обіди на свіжому повітрі
• газон для заходів
• відкриті шезлонги

Структура оплати є ще однією важливою відмінністю. Замість вимоги сплати всієї суми при передачі, поточний план дозволяє сплатити 25% ціни протягом 12 місяців після завершення будівництва , зменшуючи суму, що підлягає сплаті до заселення.

Розташування також є центральним фактором для довгострокової пропозиції. Expo City Dubai розташований між виставковим центром Дубая, міжнародним аеропортом Аль-Мактум та портом Джебель-Алі , утворюючи частину ширшого коридору зростання, що підтримує економічну стратегію Дубая D33.

Тому покупцю слід порівнювати Mahra за такими критеріями:

Ціна придбання → Розмір квартири → Внутрішня площа → Балкон → Вид → Поверх → План оплати → Передача

а не лише:

1 спальня проти 2 кімнат проти 3 кімнат

Чим відрізняється Махра?

1. Розташований всередині Експо-Веллі. Види

Махра розташована всередині Expo Valley Views , а не як окремий проєкт деінде в Експо-Сіті.

2. Великі розміри квартир

Поточні плани Mahra охоплюють приблизно:

1 спальня — 1182 кв. фути

2 спальні — 1786 кв. футів.

3 спальні — 1908 кв. футів

3. Оплата після передачі

Повні 25% сплачуються протягом року після завершення , що забезпечує більшу гнучкість, ніж звичайний графік, що передбачає лише будівництво.

4. Дизайн, орієнтований на природу

Експо-Веллі-Вьюс спроектовано з урахуванням ландшафту, природного освітлення та руху пішоходів, а не у звичайному міському форматі вежі/подіуму.

5. Коридор зростання Експо-Сіті

Ширше місто стратегічно розташоване між міжнародним аеропортом Аль-Мактум, виставковим центром Дубая та портом Джебель-Алі.

Зручності

Поточні зручності проекту включають:

• Головний басейн
• Безкінечний басейн
• Басейн для плавання
• Дитячий басейн
• Головний спортзал
• Додатковий фітнес-простір
• Йога-тераси
• Критий дитячий клуб
• Дитячі майданчики на відкритому повітрі
• Багатофункціональний зал
• Ігрова кімната
• Молитовні кімнати
• Зона для барбекю
• обід на свіжому повітрі
• Газон для подій
• Громадська площа
• Ландшафтні внутрішні двори
• Затінені доріжки
• Відкриті шезлонги
• Велосипедні маршрути

На офіційній сторінці Expo City підтверджено наявність басейнів, затінених доріжок та терас для йоги як частини оздоровчої програми Expo Valley Views.

Розташування та підключення

Готель Mahra розташований у межах Expo Valley Views у виставковому центрі Expo City Dubai .

Ключові навколишні об'єкти включають:

• Станція метро «Експо 2020»
• Виставковий центр Дубая
• Міжнародний аеропорт Аль-Мактум
• Південний Дубай
• Джебель-Алі
• Експо-Веллі
• Експо Даунтаун
• Шлях шейха Мохаммеда бін Заїда
• Експо-роуд

Експо-Сіті описує ширший генеральний план як стратегічний зв'язок між виставковим центром Дубая, міжнародним аеропортом Аль-Мактум та портом Джебель-Алі .

За даними поточних ринкових джерел, дорога до міжнародного аеропорту Аль-Мактум займає приблизно 15 хвилин , залежно від заторів.

Ванні кімнати