Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas від Aldar Properties – це житловий комплекс, що знаходиться на стадії будівництва, на острові Яс, Абу-Дабі , розташований безпосередньо біля поля для гольфу Yas Links . Проект, розроблений Aldar у партнерстві з Hilton під брендом Waldorf Astoria , поєднує мебльовані приватні резиденції з готельними послугами, краєвидами на поле для гольфу, набережною та прямим доступом до екосистеми розваг та відпочинку острова Яс.

Житловий комплекс Waldorf Astoria Residences Yas складається зі 133 повністю мебльованих будинків у трьох будівлях на острові Яс, включаючи апартаменти з 1 до 3 спальнями, дуплекси з 1 спальнею та пентхауси з 4 спальнями. Вартість проєкту починається приблизно з 3,8 мільйона дирхамів ОАЕ зі структурою платежів 5/55/40, а його здача очікується у четвертому кварталі 2028 року. Він розробляється компанією Aldar Properties у партнерстві з Hilton. З вікон відкривається вид на поле для гольфу Yas Links, мангрові зарості та трасу Yas Marina Circuit. Мешканці матимуть доступ до послуг Waldorf Astoria, включаючи цілодобовий персональний консьєрж, оздоровчий та спа-центр, басейн з обслуговуванням, лаунж для мешканців, дитячий клуб, кінотеатр, кімнату для симуляторів та ігрову кімнату.

Цей проєкт займає особливо важливе місце на ринку острова Яс, оскільки це одночасно перший в Абу-Дабі житловий комплекс Waldorf Astoria Residences та перший на острові Яс житловий комплекс із брендом . Це робить зв'язок з брендом центральним елементом ідентичності нерухомості, а не просто декоративним партнерством у найменуванні.

Будинки постачаються повністю мебльованими , архітектура розроблена Nordic Office Architects , а інтер'єри – лондонською KZ Design Services . Алдар описує архітектуру як біофільну, де три будівлі спроектовані так, щоб візуально поєднуватися з полем для гольфу, водою та навколишнім ландшафтом острова Яс.

Поточні категорії квартир включають квартири з 1, 2 та 3 спальнями, дуплекси з 1 спальнею та пентхауси з чотирма спальнями . Дані про проект Bayut фіксують початкові розміри приблизно 1474 кв. футів для будинків з 1 спальнею, 2217 кв. футів для резиденцій з 2 спальнями та 2895 кв. футів для квартир з 3 спальнями .

Однією з найсильніших рис комплексу є його розташування з прямим видом на поле для гольфу Yas Links , де проводиться чемпіонат Абу-Дабі. З Aldar також відкривається вид на набережну, мангрові ліси з одного боку та трасу Yas Marina Circuit , де проводиться Гран-прі Формули-1 Абу-Дабі, з іншого.

Компонент гостинності не менш важливий. Планується, що мешканці отримають цілодобове персональне консьєрж-сервіс разом із індивідуальними житловими послугами Waldorf Astoria. Спеціальний лаунж для мешканців натхненний концепцією Peacock Alley від Waldorf Astoria, що надає проєкту сильнішої готельно-житлової ідентичності, ніж традиційний житловий будинок з обслуговуванням.

Пропозиції щодо оздоровлення та відпочинку включають фітнес- та спа-центр, приватні оздоровчі послуги та басейн з обслуговуванням з видом на Яс-Лінк . Розважальні зони включають спеціальний дитячий клуб, кімнату з симуляторами, ігрову кімнату та кінотеатр.

Сталий розвиток також є вимірним, а не загальним. Алдар стверджує, що проєкт спрямований на отримання 3 рейтингів Pearl Estidama та 2 зірки Fitwel , тоді як низьковуглецевий бетон та сталь мають на меті зменшити викиди від будівництва. Завершені будівлі також спроектовані з урахуванням покращення енергоефективності та водоефективності порівняно з еталонними стандартами.

Початковий план оплати наразі вказаний як 5% початковий внесок, 55% до передачі та 40% під час передачі , що еквівалентно загальній структурі платежів 60/40.

Наразі очікується, що проєкт буде завершено у четвертому кварталі 2028 року .

Найбільшою комерційною зміною з моменту запуску стала доступність. Aldar підтвердила, що всі 133 будинки були розпродані в день запуску , що принесло 850 мільйонів дирхамів ОАЕ . Іноземні жителі та іноземні покупці становили 76% від загального обсягу продажів, причому Велика Британія та Китай були серед найсильніших міжнародних ринків покупців.