Ділянки для вілл Bay Estates від Nakheel – це обмежена колекція земельних ділянок для житлових будинків у вільній власності на березі моря на острові E в Дубайських островах, що пропонує покупцям можливість створювати приватні вілли на замовлення в одному з найновіших прибережних комплексів Накхіла з низькою щільністю забудови. Поточні розміри ділянок коливаються приблизно від 7500 до 10 000 кв. футів, причому окремі земельні ділянки розташовані вздовж узбережжя та в ширшому острівному середовищі Bay Estates. Ціни на ділянки наразі доступні за запитом, а остаточні параметри будівництва залежать від архітектурних та планувальних рекомендацій Nakheel.

Видача земельної ділянки принципово відрізняється від стандартної пропозиції таунхаусів та вілл Bay Estates. Замість того, щоб купувати заздалегідь спроектований будинок з 3 або 4 спальнями, покупці земельних ділянок отримують житлову землю, яку можна перетворити на індивідуальну віллу , згідно з правилами головного забудовника.

Це надає покупцям значно більшу гнучкість щодо:

кількість спалень

внутрішнє планування

конфігурація сімейного/офіційного проживання

розважальні зони

приватний басейн

озеленення

тераси

та потенційно інші особливості, дозволені остаточними рекомендаціями щодо сюжету.

Ділянки продаються як ділянки з видом на море / на березі моря , площею приблизно від 7500 до 10 000 кв. футів. На поточних сторінках запуску вони описуються як одна з відносно рідкісних можливостей у Дубаї придбати землю для вілл на березі моря в рамках нещодавно запланованого генерального комплексу.

Їхнє розташування на острові E є важливим. Генеральний план Дубайських островів визначає острів E як одну з найменш щільно забудованих житлових частин архіпелагу, з виділеними зонами вілл, громадськими об'єктами, клубними закладами, парковою зоною та значною набережною. Генеральний план передбачає приблизно 49 095 кв.м парків/відкритих просторів та приблизно 186 695 кв.м набережної для острова E.

У тому ж генеральному плані чітко визначені райони з позначками «Фірмові ділянки маєтку» та «Вілли на березі моря» , що підкреслює роль острова E як району з низькою щільністю забудови вілл та маєтків.

Сам Bay Estates також планується з урахуванням стилю життя, пов'язаного з приватним клубом та пристанню для яхт. У поточних матеріалах про початок проекту згадується клубний будинок лише для мешканців, ландшафтні парки, пляжна зона, доступ до пристані для яхт та причали для яхт, тоді як ширша концепція Island E надає пріоритет житловому використанню, а не вежам високої щільності.

Однак для покупців ділянок ключове рішення відрізняється від купівлі готової вілли.

Ціна ділянки → Розмір ділянки → Розташування на березі моря → Орієнтація → Допустима загальна площа → Площа забудови → Допустима висота/площа поверху → Вартість будівництва → Загальна вартість завершеної вілли

Ділянка, яка виглядає дорогою лише на основі землі, все ж може запропонувати кращу довгострокову гнучкість, якщо на ній буде значно більша вілла або чудовий вид на море.

Чому сюжетний продукт відрізняється

1. Побудуйте віллу на замовлення

Ділянки продаються спеціально для покупців, які хочуть побудувати будинок за індивідуальним замовленням, а не погоджуватися на попередньо розроблений план вілли .

2. Великі розміри ділянок

Поточні графіки варіюються приблизно від:

від 7 500 до 10 000 кв. футів

3. Розташування на березі моря / з видом на море

У поточних матеріалах про початок продажів ділянки чітко описані як такі, що виходять на берег або мають вигляд на море .

4. Острів E з низькою щільністю заселення

План землекористування острова E від Nakheel передбачає обмежене зонування вілл, ділянки маєтків, клубні заклади, парки та велику набережну, а не щільну забудову багатоквартирних будинків.

5. Володіння безумовно

Поточний маркетинговий план Bay Estates описує продукт як ділянки для вілл у вільній власності .

Розмір одиниці

Для графіків правильне поле:

Розмір ділянки: приблизно 7 500–10 000 кв. футів.

Не називайте це BUA .

Остаточний варіант BUA залежить від правил планування конкретної ділянки та затвердженого покупцем дизайну.

Зручності

Власники ділянок стануть частиною ширшої спільноти Bay Estates / Island E.

Поточні посилання на інформацію про запуск:

• Приватний доступ до пляжу
• Доступ до пристані
• Причали для яхт
• Клубний будинок лише для мешканців
• Зони для плавання
• Фітнес-центри
• Велнес-простори
• Ландшафтні парки
• Пішохідні маршрути
• Велосипедні маршрути
• Спортивні зони
• Дитячі простори
• Набережна
• Закрите середовище громади

На поточній сторінці запуску Bay Estates конкретно згадується приватний клуб площею приблизно 3800 кв. м, 49 000 кв. м парків та понад 180 000 кв. м набережної .

Розташування

Ділянки вілл Bay Estates розташовані на острові E в Дубайських островах .

Поточні рекомендації щодо проекту дають ширшій спільноті приблизно таке визначення:

• 15 хвилин — Міжнародний аеропорт Дубая
• 15 хвилин — гавань Дубай-Крік
• 20 хвилин — DIFC
• 20 хвилин — Центр Дубая

Сучасний маркетинг, орієнтований на сюжет, альтернативно пропонує:

• Дубайський морський центр — ~10 хв
• Дейра / Бур Дубай — ~10–15 хв
• Бізнес-Бей / DIFC / Центр міста — ~20–25 хв
• DXB — ~20 хв

Вважайте весь час у дорозі приблизним та залежним від дорожнього руху.