Al Ghadeer Parks від Aldar Properties – це новий житловий комплекс, орієнтований на сім'ї, в районі Аль-Гадір, що є частиною ширшого коридору зростання Seih Al Sedeirah між Абу-Дабі та Дубаєм. Комплекс включає 453 будинки, включаючи таунхауси з 2 та 3 спальнями та вілли з 4 спальнями, з поточними цінами від 1,9 мільйона дирхамів ОАЕ, планом оплати 55/45, що починається з 5% при бронюванні, та очікуваною здачею у другому кварталі 2031 року.

Проєкт сплановано за концепцією району, де насамперед орієнтовані пішоходи , з вулицями, обсадженими деревами, затіненими пішохідними доріжками, ландшафтними парками та зручностями, спроектованими так, щоб вони знаходилися в пішохідній доступності від будинків. Aldar спеціально виділяє вулиці, які надають пріоритет пішоходам, а не транспортним засобам, що підкреслює сімейний характер району.

Парки Аль-Гадір поділені на два райони, Парки 1 та Парки 2 , розташовані навколо зелених зон та громадських об'єктів. Згідно з поточною інформацією, Парки 1 з таунхаусами та віллами розташовані навколо громадського центру, басейну та газону для проведення заходів, а обидва райони з'єднані ландшафтними пішохідними маршрутами.

Колекція будинків починається з двокімнатних таунхаусів площею приблизно 1343 кв. фути , тоді як трикімнатні таунхауси варіюються від приблизно 1539 кв. футів для будинків середньої планування до 1572 кв. футів для кутових конфігурацій . Найбільшими випущеними будинками є 4-кімнатні вілли площею приблизно 2164–2165 кв. футів.

Планування розроблено з урахуванням практичного використання для всієї родини, з приватними садами, кімнатами для покоївки, вітальнею та обідньою зонами відкритого планування, а також двома окремими паркувальними місцями вздовж опублікованих планів таунхаусів та вілл. Вибрані вілли з 4 спальнями також можна облаштувати з басейном.

Покупці можуть вибирати між світлими та темними схемами інтер'єру , з урахуванням актуальних матеріалів, таких як порцелянова підлога, оздоблення під дерево, порцелянові стільниці та узгоджені металеві деталі.

Освіта є ще одним важливим компонентом життя ширшої громади. Британська школа Аль-Гадір , що входить до складу Aldar Education, планується відкрити у 2030 навчальному році та розрахована на понад 2800 учнів від раннього віку до середньої школи.

Розташування також відрізняє парки Аль-Гадір від більш традиційних приміських громад. Сейх Аль-Седейра розташований у стратегічному коридорі, де Абу-Дабі та Дубай розширюються один на одного, маючи доступ до Dubai South, Expo City та двох міжнародних аеропортів. Згідно з поточною інформацією про проект, міжнародний аеропорт Аль-Мактум знаходиться приблизно за 16 хвилин їзди , острів Яс та міжнародний аеропорт Заїда – приблизно за 30 хвилин, місто Абу-Дабі – приблизно за 40 хвилин, а міжнародний аеропорт Дубая – приблизно за 45 хвилин.

Тому покупцям парки Аль-Гадір слід оцінювати з двох точок зору:

вартість будинку — ціна, розмір, кутове/середнє розташування, варіант з садом та віллою

і

Цінність розташування — доступ до Півдня Дубая, аеропортів, майбутнє зростання району Сейх Аль-Седейра та ширшого коридору Абу-Дабі–Дубай.

Чим відрізняються парки Аль-Гадір?

1. Найновіший житловий відділ Аль-Гадір

Парки Аль-Гадір з'являються після садів Аль-Гадір і є найновішою версією Aldar для ширшої спільноти. Деякі покупці шукають їх як «Фаза 3», але Aldar офіційно не визначив їх як Фазу 3 .

2. 453 будинки

Проєкт має 453 вілли та таунхауси , що робить його більшим за попередній реліз першої фази проекту Al Ghadeer Gardens на 437 будинків.

3. Дизайн, орієнтований на пішоходів

Алдар чітко виділяє вулиці з пріоритетом для пішоходів, затінені пішохідні маршрути та озеленені навіси .

4. Британська школа в межах громади

Британську школу Аль-Гадір планують відкрити у 2030 році та розрахувати на понад 2800 учнів.

5. Між Абу-Дабі та Дубаєм

Розташування забезпечує відносно прямий доступ до південної частини Дубая, міжнародного аеропорту Аль-Мактум, острова Яс та Абу-Дабі .

Зручності

Офіційні зручності Aldar наразі включають:

• Громадський центр
• Басейн
• Бризок
• Загальний ігровий майданчик
• Багатофункціональна спортивна зона
• Газон для подій
• Британська школа Аль-Гадір
• Вулиці з пріоритетом для пішоходів
• Газони для спостереження за зірками в пустелі
• Затінені доріжки
• Озеленені крони
• Ландшафтні прибудинкові простори

Aldar перераховує їх безпосередньо на офіційній сторінці проекту парків Аль-Гадір.

Розташування та підключення

Парки Аль-Гадір розташовані в районі Аль-Гадір у районі Сейх Аль-Седейра , неподалік від кордону Абу-Дабі та Дубая.

Приблизний час у дорозі

Основні дорожні сполучення включають:

• Шлях шейха Мохаммеда бін Заїда / E311
• Шлях шейха Заїда / E11
• Дорога Аль-Фая

Ширший коридор Сейх-аль-Седейра розташований між розширенням Абу-Дабі та зростанням Дубая Саут/Експо-Сіті.