Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Yas Acres – The Orchids від Aldar Properties – це новий закритий житловий район, що з’єднаний з усталеною спільнотою Yas Acres на острові Яс, Абу-Дабі . Проєкт розроблений з урахуванням сучасного сімейного життя, поєднуючи просторі таунхауси та вілли з приватними садами, озелененими громадськими просторами та доступом до ширшої інфраструктури Yas Acres та острова Яс.

«Орхідеї в Яс-Ейкрес» складається з 217 сімейних будинків від Aldar Properties на острові Яс, включаючи таунхауси з 2 та 3 спальнями та обмежену колекцію вілл. Таунхауси починаються приблизно від 3,35 мільйона дирхамів ОАЕ з планом оплати 55/45, включаючи 5% при бронюванні, а здача очікується у третьому кварталі 2030 року. Комплекс включає клуб для мешканців площею 500 кв. м, басейни для дорослих та дітей, водний басейн, тренажерний зал, багатофункціональний зал, корт для паделю, ландшафтний парк та дитячі ігрові майданчики, а мешканці також можуть скористатися послугами гольф-клубу та заміського клубу Яс-Ейкрес, громадських магазинів, шкіл, мечеті та велосипедних доріжок.

«Орхідеї» особливо важливі, оскільки їх не вводять у незабудований район. Яс-Ейкрс – це вже усталений житловий комплекс з існуючим ландшафтним дизайном, громадськими службами та гольф-клубом Yas Acres, що працює з 2021 року. Це надає покупцям більш зріле навколишнє середовище, ніж проекти, де весь район все ще перебуває на стадії будівництва.

Будинки спроектовані з урахуванням конфіденційності, гнучкості та можливості проживання всередині та зовні приміщень . Aldar вирізняється просторим плануванням, приватними садами, природним освітленням та інтер'єрами відкритого планування, а вілли також пропонують можливість додати приватний басейн.

Згідно з поточною ринковою інформацією, площа двокімнатних таунхаусів починається приблизно від 1356 кв. футів та коштує 3,35 млн. дирхамів ОАЕ , тоді як трикімнатні таунхауси починаються приблизно від 1722 кв. футів та коштують 3,67 млн. дирхамів ОАЕ . Більші вілли з 4 спальнями мають площу близько 3929 кв. футів , тоді як вілли з 5 спальнями досягають приблизно 5016 кв. футів. Ціни на вілли слід перевіряти за поточним оголошенням Aldar, оскільки вільні місця для таунхаусів швидко розпродані.

26 червня 2026 року компанія Aldar оголосила, що таунхауси , що вийшли на ринок, були розпродані під час запуску , що принесло понад 680 мільйонів дирхамів ОАЕ . Це корисний факт на поточному ринку, оскільки він змінює те, як Primo Capital повинна позиціонувати проект сьогодні: покупці більше не просто розглядають відкритий запуск таунхаусів від забудовника; вони можуть оцінювати обмежений запас вілл або можливості перепродажу/переуступки таунхаусів.

Покупець має чітко виражену сімейну орієнтацію. Алдар описує Яс Ейкрес як одну з найстаріших сімейних спільнот острова Яс, де розташовані неподалік школи, зокрема Британська школа Ноя та Американська академія Яс , а також парки, торгові та розважальні об'єкти.

У самому комплексі «Орхідеї» розташований громадський клуб площею приблизно 500 кв. м , що включає тренажерний зал, багатофункціональний зал та місця для спілкування. Додаткові зручності включають басейн для дорослих, дитячий басейн, водний басейн, дитячий ігровий майданчик, корт для падель-тенісу, озеленені зелені зони та затінені відкриті майданчики.

Проєкт також виграє від ширшого генерального плану Yas Acres , включаючи гольф-клуб та заміський клуб Yas Acres, громадські магазини, школу, мечеть, а також пішохідні та велосипедні маршрути. Це важливо, оскільки The Orchids не покладається лише на власний пакет зручностей на 217 будинків.

Розташування острова Яс розташовує мешканців поблизу основних розважальних та лайфстайл-центрів. Згідно з поточними рекомендаціями проєкту , Ferrari World знаходиться приблизно за 8 хвилин, Yas Mall – приблизно за 10 хвилин, Yas Waterworld – приблизно за 10 хвилин, Yas Marina Circuit – приблизно за 12 хвилин, а Міжнародний аеропорт Заїда – приблизно за 15 хвилин , залежно від дорожнього руху.

План оплати порівняно простий: 5% при бронюванні, 50% під час будівництва та 45% при передачі , що загалом дає структуру 55/45 .

Для покупців сьогодні найсильнішим порівнянням є не просто те, чи є Яс Ейкрес гарним сімейним поселенням. Справжнє рішення полягає в тому, щоб сплатити премію за дефіцитний будинок останнього етапу будівництва в межах усталеного поселення, чи купити новіший будинок в іншому проекті на острові Яс з більшою кількістю доступних об'єктів .

Покупцям слід порівняти поточну ціну перепродажу або звільнення вілли, розташування ділянки, внутрішню площу, розмір саду, перспективи для гольфу/громади, баланс платежів, плату за послуги та премію, пов'язану з перебуванням за встановленою адресою Yas Acres .