Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase – це колекція розкішних п'ятикімнатних вілл від Emaar Properties у комплексі The Oasis у Дубаї. У новій версії пропонуються окремі вілли у безперешкодному володінні вартістю від 17,6 до 24,7 мільйона дирхамів ОАЕ, із забудованою площею від 7 922 до 10 394 кв. футів. Резиденції пропонуються частково мебльованими з кухонною технікою, з планом оплати 80/20 та очікуваним завершенням будівництва у другому кварталі 2029 року. Початок продажів заплановано на четвертий квартал 2026 року.

Address Villas Tierra New Phase представляє чергову колекцію резиденцій під брендом Address у The Oasis, одному з розкішних віллових комплексів Emaar у Дубаї. Цей комплекс поєднує просторі сімейні будинки з ландшафтним дизайном, життям на березі моря та доступом до рекреаційних можливостей ширшої спільноти.

Новий етап розроблений для покупців, які шукають п'ятикімнатні вілли з просторими внутрішніми просторами та особливим житловим розташуванням. Ціни варіюються від 17,6 до 24,7 мільйона дирхамів ОАЕ, що дозволяє покупцям порівнювати різні планування, архітектурні конфігурації, розташування ділянок та доступні відкриті простори.

П'ятикімнатні розкішні вілли

Новий етап зосереджений на окремих віллах з п'ятьма спальнями та забудованою площею від 7 922 до 10 394 кв. футів.

Ці будинки пропонують суттєві умови для великих сімей, а також гнучкість, що дозволяє задовольнити повсякденне сімейне життя, розваги та потреби приватного проживання.

Покупці повинні оцінити затверджений план поверху кожної вілли, включаючи точну кількість ванних кімнат, паркувальні місця, розміщення персоналу, наявність підвалу та розмір ділянки.

Напівмебльовані житла з кухонною технікою

Вілли позначені як напівмебльовані з кухонною технікою.

Це важлива відмінність для покупців, які порівнюють проєкт із повністю мебльованими брендованими резиденціями або немебльованими віллами. Точні марки побутової техніки, специфікації кухні, сантехніки та предмети, що входять до покупки, повинні бути перевірені відповідно до затверджених забудовником специфікацій.

Напівмебльований варіант не слід тлумачити як такий, що включає окремі меблі, меблі для спальні або повне оздоблення інтер'єру, якщо ці предмети прямо не перелічені в документах продажу.

Стиль життя на березі моря в Оазисі

«Оазис від Emaar» – це розкішний житловий комплекс, спроектований за генеральним планом, з ландшафтними зеленими зонами, водними шляхами та зонами відпочинку в курортному стилі.

Ширша концепція громади включає лагуни, де можна купатися, зони в пляжному стилі, ландшафтні парки, зони для відпочинку на свіжому повітрі та зручності для покращення способу життя.

Address Villas Tierra New Phase виграє від свого розташування в цьому житловому середовищі, приваблюючи сім'ї, які шукають приватності, простору та доступу до повноцінного розкішного комплексу.

Умови безумовного володіння та перепродажу

Новий етап продається з правом безумовного володіння, що дозволяє покупцям, які відповідають вимогам, набувати прав власності відповідно до правил нерухомості Дубая.

У наданих умовах продажу зазначено, що перепродаж дозволено після сплати 50% від ціни покупки. Покупці повинні підтвердити, чи встановлює Emaar додаткові вимоги, включаючи сертифікат про відсутність заперечень, врегулювання непогашеної оплати, комісії за переказ коштів або інші обмеження.

Інвестиційні та власні міркування

Для покупців, які оцінюють Address Villas Tierra New Phase, ціна придбання є лише одним компонентом загальних фінансових зобов'язань.

Перед покупкою слід врахувати графік платежів забудовника, 4% реєстраційний збір за DLD, збір за Oqood у розмірі 3000 дирхамів ОАЕ, щорічну плату за обслуговування та будь-які витрати на фінансування.

Розкішне розташування проекту та його п'ятикімнатна конфігурація можуть зацікавити довгострокових сімейних покупців та інвесторів, але майбутня вартість перепродажу, дохід від оренди та приріст капіталу не гарантовані.

Оновлені ключові факти про проект

3. Розміри, ціни та характеристики вілл

Ціна за кв. фут: 2 221,66–2 376,37 дирхамів ОАЕ, як зазначено у вашій інформації про проект.

Зазначені діапазони цін та площ слід розглядати незалежно; найменша вілла не обов'язково є найдешевшою доступною квартирою, а найбільша вілла не обов'язково є найдорожчою.

Орієнтовна річна плата за обслуговування

Використовуючи вашу заявлену плату за обслуговування у розмірі 3 дирхамів ОАЕ за квадратний фут:

Ці оцінки розраховані з урахуванням того, що плата за послуги застосовується до зазначеної забудованої площі. Остаточну площу, що підлягає оподаткуванню, та затверджений бюджет плати за послуги мають бути перевірені.

Розподіл платежів за ціною вілли

Початкові витрати на бронювання

Вважається, що збори за DLD та Oqood стягуються під час бронювання, як зазначено у вашому графіку. Інші адміністративні збори, якщо такі застосовуються, не враховуються.

Розташування та зв'язок

Час у дорозі є орієнтовним для ширшого проєкту Tierra та може змінюватися залежно від маршруту та дорожнього руху.