Bay Estates від Nakheel – це перший житловий комплекс, запущений на острові E в Дубайських островах, який представляє нову колекцію розкішних вілл та таунхаусів з низькою щільністю забудови, спроектованих для приватного проживання на березі моря. Поточна інформація про запуск вказує на ціни від 5,4 мільйона дирхамів ОАЕ з планом оплати 20/60/20 та очікуваною здачею в четвертому кварталі 2029 року. Проєкт пропонується з резиденціями від 3 до 7 спалень, ландшафтними парками, приватним доступом до пляжу, підключенням до пристані та великим клубним будинком лише для мешканців.

Bay Estates являє собою важливу нову главу в генеральному плані Дубайських островів, оскільки він розташований на острові E , окремо від існуючого комплексу Nakheel Bay Villas на острові B.

Ця відмінність має значення. Острів E позиціонується як житловий анклав з низькою щільністю заселення, орієнтований на приватність , а не як район змішаного використання та гостинності. У поточних презентаційних матеріалах його описують як виключно житлове середовище без готелів, великих торгових районів чи комерційних зон у самому анклаві.

У першому релізі представлені вілли та таунхауси, побудовані в сучасному стилі прибережного дизайну. Великі вікна, озеленені приватні відкриті простори та можливість проживання всередині та зовні приміщень є ключовими елементами архітектурного підходу, тоді як очікується, що вибрані вілли матимуть приватні басейни та тераси на даху .

Поточний ширший маркетинг Bay Estates описує колекцію житлових будинків від 3 до 7 спалень , починаючи від сімейних таунхаусів і закінчуючи більшими окремими та прибережними віллами. Однак, згідно з останніми попередніми даними за вересень 2026 року, безпосередній випуск першої фази зосереджений переважно на 3-кімнатних таунхаусах та кількох 4-кімнатних таунхаусах, напіввідокремлених та окремих форматах .

Bay Estates також планується з ґрунтовним приватним середовищем для зручностей. Поточна інформація про запуск описує клубний будинок для мешканців площею приблизно 3800 кв. м, що включатиме фітнес-, велнес- та соціальні зручності, а також приблизно 49 000 кв. м ландшафтних парків та зелених буферних зон .

Доступ до набережної є ще однією важливою частиною пропозиції. Житловий комплекс Island E пропонує понад 180 000 кв. м набережної , приватний доступ до пристані для яхт та причали для яхт, а також пляжі та набережні.

Для покупців, які порівнюють товарні запаси, правильна структура така:

Тип нерухомості → БУВ → Ділянка → Парк / Марина / Пляжне розташування → Приватний басейн → Орієнтація → Ціна → План оплати

Таунхаус з 4 спальнями, напіввідокремлена вілла та окремостояча вілла можуть мати суттєво різну вартість, навіть якщо кількість спалень однакова.

Проєкт також виграє від ширшого генерального плану Дубайських островів . Накхіл описує Дубайські острови як прибережний курорт із п'яти островів, спроектований навколо пляжів, готельного бізнесу, зон відпочинку, житлових будинків та культурних зручностей.

Чим відрізняється Bay Estates?

1. Перший запуск житлового комплексу на острові E

У поточних презентаційних матеріалах Bay Estates описується як перший житловий комплекс на острові E.

2. Розміщення житлових будинків з низькою щільністю забудови

Острів E зараз позиціонується як анклав, орієнтований на житлову забудову , з акцентом на приватність, а не на готелі та комерційну щільність забудови.

3. Великий приватний клубний будинок

У поточних проєктних матеріалах описано клубний будинок для мешканців площею приблизно 3800 кв. м з оздоровчими, фітнес- та соціальними зручностями.

4. Великий ландшафтний простір

У стартових матеріалах йдеться про приблизно 49 000 кв. м ландшафтних парків та зелених буферних зон .

5. Доступ до набережної та пристані для яхт

Очікується, що мешканці матимуть доступ до приватної пристані для яхт, причалів для яхт та прямого морського сполучення.

6. Вілли та таунхауси

Житлова колекція охоплює таунхауси та більші вілли, а не багатоквартирні вежі.

Зручності

Поточні матеріали для запуску Bay Estates включають:

• Приватний доступ до пляжу
• Приватна пристань для яхт
• Причали для яхт
• Клубний будинок для мешканців площею приблизно 3800 кв.м.
• Тренажерний зал
• Оздоровчі послуги
• Басейни
• Приватні басейни для вибраних будинків
• Ландшафтні парки
• Приблизно 49 000 кв. м зелених насаджень та буферних зон
• Набережна
• Фітнес-зони
• Спортивні майданчики
• Дитячі ігрові майданчики
• Всього багато
• Ігрові зони
• Павільйони для сидіння
• Зони для барбекю
• Охорона на закритому повітрі
• Велосипедні / пішохідні маршрути

На наданій вами сторінці чітко зазначено клубний будинок, ландшафтні парки, набережну та компоненти пристані для яхт.

Розташування та підключення

Bay Estates розташований на острові E в межах Дубайських островів .

На поточній сторінці відділу продажів наведено:

Дейра — близько 10 хвилин

Міст Нескінченності — близько 5 хвилин

Дубай Марина — близько 30 хвилин

Пальма Джумейра — близько 35 хвилин .

Їх слід описувати як приблизні та такі, що залежать від трафіку .