Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

«Рамхан Айленд» від Eagle Hills – це розкішний генеральний комплекс на березі моря в Абу-Дабі , побудований з урахуванням природної географії острова, що характеризується затоками, водними шляхами та мангровими заростями. Комплекс поєднує приватні житлові вілли з пляжами, пристанями для яхт, торговими центрами, ресторанами, оздоровчими та рекреаційними зонами, створюючи низькощільне прибережне середовище в межах досяжності основних місць відпочинку та культури Абу-Дабі.

Острів Рамхан — це генеральний план прибережного житлового комплексу від Eagle Hills в Абу-Дабі, що охоплює приблизно 400 гектарів і планується включати близько 1800 окремих вілл та 900 резиденцій на березі моря. Житлові проекти включають вілли на березі від 3 до 7+ спалень, а окремі будинки пропонують приватні басейни, тераси, вид на море та прямий доступ до пляжів або лагун, де можна купатися. Поточні проекти забудовників включають кілька етапів будівництва вілл на острові Рамхан, тоді як четвертий етап наразі коштує приблизно 6,9 мільйона дирхамів ОАЕ з планом оплати 10/40/50 та здачею в експлуатацію у третьому кварталі 2028 року. Ширший генеральний план острова включає пристань для яхт та яхт-клуб, магазини та ресторани, оздоровчі центри, пляжі та ландшафтні зони для відпочинку.

Острів Рамхан відрізняється від звичайного штучного житлового району тим, що його генеральний план побудований навколо існуючого острівного ландшафту, природних заток та мангрових дерев . Тому житловий досвід значною мірою зосереджений на воді, приватності та житті на свіжому повітрі.

Розробка також еволюціонувала після свого початкового випуску. Покупці, які шукають "Острів Рамхан", сьогодні можуть зіткнутися з кількома фазами з суттєво різними комерційними умовами. Поточні дані показують Фазу 4, Фазу 5, Фазу 6 та Фазу 7 , поряд з The Bristol, тоді як попередні запаси острова Рамхан та Ramhan Island Views представлені переважно за рахунок перепродажу.

Ця відмінність є критично важливою для сторінки Primo Capital.

Не вказуйте одну дату передачі або одну початкову ціну як таку, що застосовується до кожної нерухомості на острові Рамхан.

Наприклад, Фаза 4 наразі починається від 6,9 млн дирхамів ОАЕ та запланована на третій квартал 2028 року , тоді як Фаза 5 наразі виставлена на продаж за ціною від 11 млн дирхамів ОАЕ та запланована на другий квартал 2027 року. Раніше об'єкти на острові Рамхан мали інші ціни на завершення будівництва та перепродаж.

Колекція вілл Phase 4 наразі має від 3 до 7 спалень , площею від приблизно 3559 кв. футів. Поточні ціни включають приблизно 6,9 млн дирхамів ОАЕ за 3-кімнатну квартиру, 9,2 млн дирхамів ОАЕ за 4-кімнатну квартиру, 14 млн дирхамів ОАЕ за 5-кімнатну квартиру, 16 млн дирхамів ОАЕ за 6-кімнатну квартиру та 22 млн дирхамів ОАЕ за 7-кімнатну квартиру , за умови наявності вільних місць.

Інфраструктура способу життя є ще однією важливою частиною генерального плану. Поточна інформація про проект визначає приватні пляжі, лагуни для купання, пристані для яхт та обладнання для яхт, басейни-інфініті, фітнес- та спортивні споруди, бігові та велосипедні маршрути, магазини, ресторани, оздоровчі центри та ландшафтні зони на відкритому повітрі .

Розташування острова також дозволяє мешканцям дістатися до кількох основних напрямків Абу-Дабі. Згідно з поточною інформацією про проект Фази 4 , острів Яс знаходиться приблизно за 10 хвилин, міжнародний аеропорт Заїда – приблизно за 15 хвилин, острів Саадіят – приблизно за 18 хвилин, а Лувр Абу-Дабі – приблизно за 20 хвилин , залежно від дорожнього руху та маршруту.

Для кінцевого користувача пропозиція є відносно зрозумілою: великоформатні вілли на березі моря, приватність та прямий доступ до курортного острівного середовища, водночас зберігаючи зв'язок з Абу-Дабі .

Однак інвесторам аналіз має бути глибшим. Оскільки зараз існує кілька фаз, покупцям слід порівняти фазу, розташування ділянки, фасад набережної, розмір вілли, ціну за квадратний фут, баланс платежів, дату передачі та конкуренцію на ринку перепродажу, перш ніж вирішити, яка нерухомість на острові Рамхан пропонує кращу ціну.