Talay Beach at Marsa Al Saadiyat від Aldar Properties – це закритий прибережний вілльний комплекс на острові Саадіят, Абу-Дабі, що є частиною першого житлового комплексу в рамках генерального плану Marsa Al Saadiyat вартістю 100 мільярдів дирхамів. Комплекс складається з 184 окремих вілл з 4, 5 та 6 спальнями, включаючи 81 чотирикімнатну, 42 п'ятикімнатні та 61 шестикімнатну віллу. Згідно з останньою інформацією Aldar про запуск, ціни на вілли починаються від 13,5 мільйонів дирхамів, з планом оплати 50/50, що починається з 5% при бронюванні, та очікуваною здачею в четвертому кварталі 2030 року. Aldar офіційно підтверджує, що ширший комплекс Talay включає 351 окрему віллу та являє собою перший житловий комплекс у Marsa Al Saadiyat.

Пляж Талай займає морську сторону генерального плану Талая , розташовуючи його ближче до берегової лінії, ніж район Талай зі 167 віллами, розташований позаду нього. Поточна інформація про проект описує пляж Талай як зону, найближчу до піску та орієнтовану на пляж частину двоповерхового комплексу.

Колекція вілл складається виключно з великих сімейних будинків. Чотирикімнатні вілли мають площу приблизно 509 кв. м або 5479 кв. футів , п'ятикімнатні вілли — приблизно 587 кв. м або 6318 кв. футів , тоді як шестикімнатні вілли мають площу близько 634 кв. м або 6824 кв. футів.

Через це Talay Beach трохи більший за внутрішньою площею, ніж відповідні будинки в Talay. Наприклад, 5-кімнатна квартира в Talay має площу близько 582 кв.м, тоді як Talay Beach пропонує приблизно 587 кв.м. З 6 спальнями різниця так само незначна — приблизно 630 кв.м проти 634 кв.м.

Отже, справжня різниця між двома районами виходить за рамки внутрішньої площі.

Головною відмінністю пляжу Талай є його розташування ближче до берегової лінії.

Через це точна ділянка вілли, її орієнтація, відстань від піску та зв'язок з набережною важливіші, ніж кілька зайвих квадратних метрів внутрішнього простору.

Кожна вілла розташована на першому та другому поверхах , а в поточній інформації про запуск описано приватні сади, криту парковку та вибір інтер'єрних палітр для всього релізу Talay.

Мешканці також отримують вигоду від ширшої філософії ландшафту та громади, встановленої для Талая. В офіційному оголошенні про запуск Aldar описується взаємопов'язаний зелений хребет з водними каналами в стилі афладж , сімейними просторами, павільйоном меджлісу просто неба, оздоровчими послугами та легким доступом до пляжів Марса-аль-Саадіят.

Ширший район Марса-аль-Саадіят додає ще один шар до пропозиції. Aldar розвиває приблизно 8 км набережної , включаючи 5,6 км природних пляжів , а також численні пішохідні та велосипедні маршрути, культурні зв'язки, готельний бізнес, пристань для яхт та майбутню транспортну інфраструктуру.

Розташування проєкту також розміщує мешканців поблизу майбутньої пристані для яхт Марса, пляжного клубу, шкіл та інфраструктури Etihad Rail , створюючи ширший вибір способу життя, що виходить за рамки окремої вілли.

Для покупця, який порівнює вілли на пляжі Талай, правильна основа для прийняття рішення:

Кількість спалень → GSA → Ділянка → Близькість до пляжу → Орієнтація → Вид → Ціна → План оплати

Чотирикімнатна квартира, розташована значно ближче до пляжу, може пропонувати зовсім іншу пропозицію, ніж інша чотирикімнатна квартира глибше в тому ж комплексі, навіть якщо внутрішній розмір ідентичний.

17. Пляж Талай проти Талая

Цей розділ має відображатися на обох сторінках, оскільки він відповідає на запит покупця з дуже високою цінністю.

Поточні дані проекту послідовно вказують на те, що пляж Талай розташований у приморському районі, а Талай — у глибині суходолу/парку, що знаходиться безпосередньо за ним.

18. Основні моменти розташування

Виходячи з поточної інформації про запуск:

Їх слід представляти як приблизні відстані за генеральним планом , оскільки точна відстань буде відрізнятися залежно від ділянки.

19. Контекст Марса Аль-Саадіят

Пляж Талай розташований у ширшому головному районі Марса Аль-Саадіят .

Алдар офіційно підтверджує:

• Вартість забудови 100 млрд дирхамів ОАЕ
• Генеральний план площею приблизно 6,4 млн кв. м
• Приблизно 8 км набережної
• 5,6 км природних пляжів
• 140-кілометрова пішохідна мережа
• 46 км велосипедних маршрутів
• Пряме сполучення з культурним районом Саадіят
• Майбутня підземна станція Etihad Rail

20. Зручності

Зручності пляжу Талай / Ширшого Талая

Поточна інформація про запуск підтверджує:

• Доступ до пляжу
• Ландшафтний зелений хребет
• Водні канали, натхненні Афладжем
• Басейн
• Дитячий басейн
• Тренажерний зал
• Оздоровчі послуги
• Зручності для паделя
• Дитячі ігрові майданчики
• Сад відкриттів
• Зовнішній меджліс
• Затінені місця для зборів
• Пішохідні маршрути
• Велосипедні маршрути
• Ландшафтні сади

Алдар публічно підтверджує концепцію басейну, тренажерного залу, оздоровчих центрів, дитячих майданчиків, меджлісу просто неба та природного ландшафтного дизайну для Талая.

Поточні дані щодо пляжу Талай також вказують на корти для падель-тенісу, багатофункціональний корт та сад для вирощування врожаю в межах пляжної зони.