Wadeem Gardens від Modon – це новий закритий житловий комплекс вілл на острові Худайріят, Абу-Дабі, який пропонує просторі окремі вілли з 4, 5 та 6 спальнями, розташовані у трьох житлових кластерах. Поточні ціни на старті будівництва починаються від 8,7 мільйона дирхамів ОАЕ, площа забудови коливається приблизно від 4628 до 6361 кв. футів, розміри ділянок – приблизно від 5726 до 7750 кв. футів, структура оплати 25/75 з 5% при бронюванні та очікувана здача у другому кварталі 2031 року. Покупці можуть вибирати між сучасним арабським та модерністським архітектурними стилями, залежно від наявності кожної вілли.

Цей проект є частиною постійного перетворення острова Худайріят на головний житловий та стильний напрямок в Абу-Дабі. На відміну від проектів з багатоквартирними будинками на березі, Wadeem Gardens зосереджується на більших окремих сімейних будинках, розташованих у закритих житлових кластерах.

Наразі доступні три основні конфігурації вілл. Чотирикімнатні будинки мають приблизно 4628 кв. футів забудованої площі на ділянках площею близько 5726 кв. футів. П'ятикімнатні вілли збільшуються приблизно до 5490 кв. футів на ділянках площею 6781 кв. футів , тоді як найбільші 6-кімнатні резиденції пропонують приблизно 6361 кв. футів забудованої площі на ділянках площею близько 7750 кв. футів.

Відмінною особливістю Wadeem Gardens є можливість вибору між сучасними арабськими та модерністськими фасадами . Це надає покупцям більшу гнучкість у виборі будинку не лише на основі розміру та кількості спалень, але й архітектурних уподобань.

Ширший спосіб життя у Вадімі планується навколо розгалуженої громадської інфраструктури. Поточні плани передбачають 2,3-кілометрову хребтову зону , шість клубних будинків, арену, офісні приміщення, медичні центри, набережну, магазини та ресторани, дві міжнародні школи та кінотеатри.

Структура платежів за проектом також незвичайна порівняно зі звичайними планами позапланових об'єктів в Абу-Дабі. Покупці спочатку резервують 5% , а потім здійснюють додаткові чотири платежі по 5%, доводячи загальний платіж до 25% до остаточного балансу в 75%. Решта суми має бути сплачена у квітні 2031 року та потенційно може бути профінансована за рахунок відповідної іпотеки позапланових об'єктів, за умови схвалення кредитора та дотримання відповідних умов.

Для покупців, які порівнюють три типи вілл, однієї лише ціни недостатньо. Виходячи з поточних даних про запуск, приблизна ціна за квадратний фут забудованої площі фактично зменшується зі збільшенням площі вілли — від приблизно 1880 дирхамів ОАЕ/кв. фут для 4-кімнатної вілли до приблизно 1824 дирхамів ОАЕ/кв. фут для 6-кімнатної вілли.

Це не робить більшу віллу автоматично кращою покупкою. Покупцям слід порівняти загальну вартість придбання, розмір ділянки, корисну внутрішню площу, розташування в кластері, фасад, планування та вимоги до фінансування, перш ніж вибрати житло.

17. Зручності саду Вадім

Поточна інформація про громаду включає:

Спільнота та соціальні мережі

• 6 клубних будинків
• Місця для зібрань громади
• Озеленені прилеглі території
• Роздрібна торгівля
• Харчування
• Кінотеатри

Освіта

• 2 міжнародні школи

Здоров'я

• Медичні центри

Бізнес

• Офісний парк

Стиль життя

• 2,3 км громадського центру
• Арена
• Набережна
• Ландшафтні прогулянкові зони

Це зручності громадського рівня, і їх не слід описувати як приватні зручності, приєднані до кожної вілли.

18. Розташування та зв'язок

Сади Вадім розташовані на острові Худайріят в Абу-Дабі .

Поточні оцінки подорожей, надані розробниками, включають:

Час у дорозі є оцінкою, опублікованою розробником, і має бути представлений як приблизний та залежний від дорожнього руху .

19. Національний стимул ОАЕ

У поточних матеріалах про запуск зазначено, що громадяни ОАЕ отримують 5% знижку від Modon .