67.86 مليار دولار قيمة الشقق في دبي في عام 2024: نظرة على حصة المطورين في السوق

ويظل قطاع العقارات في دبي مرتفعاً، حيث سجلت مبيعات الشقق في دبي 2024 مبيعات بقيمة 67.86 مليار درهم. ويواصل المطورون المتنافسون على تقديم مشاريع سكنية متميزة دفع أفق هذه المدينة بسرعة. وارتفعت مبيعات العقارات على الخارطة والعقارات المنقولة هذا العام، مما وضع دبي كمركز استثماري عالمي.

في هذه المقالة، قمنا بتفصيل المطورين الرائدين في دبي الذين هيمنوا على الأسواق بأعلى مبيعات وحجم وحصة سوقية للمطورين في عام 2024.

مبيعات الشقق في دبي 2024: حصة أكبر 10 مطورين في السوق

الشركة الرائدة حاليًا في السوق وأعلى مبيعات هي شركة إعمار العقارية، تليها مجموعة شوبا ثم داماك العقارية. ومن بين أهم المنافسين الآخرين الذين لديهم أعلى حصة من مبيعات الشقق في دبي في عام 2024 شركة عزيزي للتطوير العقاري، وبنغاتي، ودانوب العقارية.

فيما يلي نقوم بتحليل أخبار سوق العقارات في دبي مع كبار المطورين في سوق العقارات في دبي 2024.

1. إعمار العقارية

وتتمتع شركة إعمار العقارية بواحدة من أكبر الحصص في مبيعات الشقق في دبي بحلول عام 2024. وتظل إعمار في صدارة السوق بحصة سوقية تبلغ 14.4%. وخلال عام 2024، سجلت الشركة 19,515 عملية بيع محولة بقيمة 54.13 مليار درهم إماراتي. ومع أكثر من 22 مليون قدم مربع من المساحات المبنية، فإن مشاريع إعمار تدل على الثراء والطلب المرتفع.

وبلغ متوسط سعر البيع 2.77 مليون درهم، في حين وصل سعر القدم المربع إلى 2,415 درهماً إماراتياً. وتعكس هيمنة إعمار نهجها الاستراتيجي تجاه المجتمعات السكنية الراقية، بما في ذلك وسط مدينة دبي، ودبي مارينا، وخور دبي.

2. مجموعة صبحا

واحتلت مجموعة شوبا المركز الثاني بحصة سوقية بلغت 7.3% و9,967 عملية بيع محولة بقيمة 21.68 مليار درهم إماراتي. وبمساحة إجمالية مبنية تبلغ 9.27 مليون قدم مربع، تواصل شوبا جذب المستثمرين الباحثين عن مشاريع ذات جودة عالية.

وحققت شوبا متوسط سعر بيع بلغ 2.17 مليون درهم إماراتي، بمعدل 2264 درهماً إماراتياً للقدم المربع. ومن خلال الحرفية الراقية، تمكنت شوبا من جذب الناس إلى أفضل المشاريع في شوبا هارتلاند وغيرها من المناطق الرئيسية وجعلها موطنهم.

3. داماك العقارية

واحتلت شركة داماك العقارية المركز الثالث بإجمالي مبيعات بلغت 13.43 مليار درهم من خلال 8,817 صفقة، وغطت مشاريع المطور مساحة مبنية قدرها 7.37 مليون قدم مربع، بمتوسط سعر بيع 1.52 مليون درهم و1,712 درهم للقدم المربع.

واصلت معاملات الشقق في دبي في عام 2024 النمو في مناطق مثل الخليج التجاري، ودبي مارينا، وداماك هيلز، مما أدى إلى اهتمام قوي من جانب المستثمرين.

4. عزيزي للتطوير العقاري

سجلت عزيزي إجمالي حجم مبيعات بلغ 7.63 مليار درهم إماراتي عبر 8,450 صفقة، لتستحوذ على حصة سوقية بلغت 6.2%. وبمتوسط سعر الوحدة 903,337 درهم إماراتي وسعر القدم المربع 1,752 درهم إماراتي، تحظى مشاريع عزيزي بتقدير واسع النطاق بفضل أسعارها المعقولة ومواقعها الاستراتيجية.

5. شركة بينغاتي للمطورين

اسم آخر في قائمة أعلى مبيعات الشقق في دبي 2024 هو بن غاطي، حيث حققت مبيعات إجمالية بلغت 10.86 مليار درهم من 7249 صفقة. وغطت مشاريع المطور 6.19 مليون قدم مربع، بمتوسط 1.49 مليون درهم لكل وحدة، و1761 درهم لكل قدم مربع.

ساهمت الهندسة المعمارية المبتكرة لشركة بن غاطي ودمج تكنولوجيا المنازل الذكية في تعزيز حضورها المتنامي في أخبار سوق العقارات في دبي.

6. دانوب العقارية

سجلت دانوب العقارية مبيعات بقيمة 9.42 مليار درهم إماراتي بواقع 6,334 عملية بيع منقولة، لتستحوذ على حصة سوقية بلغت 4.7%. وبلغ متوسط سعر البيع 1.48 مليون درهم إماراتي، في حين بلغ سعر القدم المربع 2,150 درهم إماراتي. وتشتهر دانوب بمشاريعها العقارية ذات الأسعار المعقولة والمتميزة، خاصة في مناطق مثل قرية جميرا الدائرية وأرجان.

7. شركة سامانا للتطوير العقاري

حققت شركة سمانا للتطوير العقاري مبيعات بقيمة 4.18 مليار درهم إماراتي عبر 4,359 صفقة، تغطي مساحة إجمالية مبنية تبلغ نحو 3 ملايين قدم مربع. وبلغ متوسط سعر البيع 959,344 درهم إماراتي، بمعدل 1,476 درهم إماراتي للقدم المربع. اكتسبت سمانا شهرة واسعة بفضل مساكنها ذات الطراز المعاصر في الأحياء الواعدة.

8. نخيل

وسجلت نخيل 3,248 صفقة بقيمة 5.82 مليار درهم، بإجمالي مساحة مبنية بلغت 3.72 مليون قدم مربعة، وبلغ متوسط سعر البيع 1.79 مليون درهم، فيما بلغ سعر القدم المربع 1,201 درهم. وتستمر مشاريع نخيل في نخلة جميرا وجزر ديرة في جذب المستثمرين العالميين، مما يجعلها لاعباً مهماً في حصة سوق العقارات في دبي 2024.

9. إلينجتون العقارية

حققت شركة إلينجتون العقارية مبيعات إجمالية بقيمة 6.81 مليار درهم إماراتي، من خلال 2,871 صفقة. وبلغ متوسط سعر البيع 2.37 مليون درهم إماراتي، في حين وصل سعر القدم المربع إلى 2,009 درهم إماراتي. وتشتهر إلينجتون بمنازلها الفاخرة ذات الطراز البوتيكي، مما جعلها واحدة من أكبر المساهمين في حصة سوق دبي 2024 للشقق.

10. نشاما

واحتلت شركة نشاما المركز العاشر بحصة سوقية بلغت 2%، بإجمالي مبيعات بلغت 4.53 مليار درهم إماراتي من 3,024 صفقة. وتشتهر مشاريع المطور بأسعارها المعقولة وتصميماتها التي تركز على المجتمع، وخاصة في تاون سكوير دبي.

خاتمة

لقد تأثرت معاملات الشقق في دبي في عام 2024 بالمنافسة الشرسة بين كبار المطورين، حيث تتصدر شركة إعمار المجموعة. ويظل قطاع العقارات في المدينة فرصة استثمارية مربحة، تجذب المشترين من جميع أنحاء العالم.

مع تزايد الطلب على المساكن عالية الجودة، يستعد هؤلاء المطورون لإعادة تعريف الحياة الحضرية في مبيعات الشقق في دبي بحلول عام 2024. ومع استمرار ازدهار سوق العقارات في دبي بحلول عام 2024، فإن المطورين الذين يتمتعون بحصة قوية في سوق المطورين بحلول عام 2024 على استعداد لقيادة الطريق في تشكيل مستقبل أفق دبي.