يُسلّط تقرير سوق العقارات في دبي لشهر أغسطس 2025 الضوء على شهرٍ قياسيٍّ جديدٍ في معاملات العقارات. فقد بلغ إجمالي مبيعات السوق قرابة 51.49 مليار درهم إماراتي. وظلّت الشقق أقوى القطاعات، مسجلةً نموًا بنسبة 29.2% مقارنةً بشهر أغسطس 2024، بأكثر من 15,900 صفقة بقيمة 30.2 مليار درهم إماراتي. وتعكس هذه الأرقام تفاوت أداء سوق العقارات في دبي في عام 2025 ، حيث قادت الشقق زخم النمو بينما تباطأت وتيرة نمو الفلل.
المطور | القيمة الإجمالية (درهم إماراتي) | مقدار |
إعمار | 51.7 مليار درهم إماراتي | 9,753 |
داماك العقارية | 24.8 مليار درهم إماراتي | 9,934 |
مجموعة صبحا | 13.9 مليار درهم إماراتي | 5,991 |
نخيل | 12.6 مليار درهم إماراتي | 1,443 |
ميراس | 10.7 مليار درهم إماراتي | 1,262 |
بن غاطي | 10.6 مليار درهم إماراتي | 7,381 |
الدار | 8.6 مليار درهم إماراتي | 1,710 |
أمنيات | 7.7 مليار درهم إماراتي | 1,597 |
شركة اتش اند اتش للتطوير | 6.2 مليار درهم إماراتي | 475 |
دانوب العقارية | 4.3 مليار درهم إماراتي | 2,650 |
تُعدّ إعمار أكبر وأبرز مطوّر عقاري في دبي، بفضل معالمها البارزة مثل برج خليفة ودبي مول. في النصف الأول من عام 2025 وحده، سجّلت الشركة ارتفاعًا بنسبة 46% في مبيعاتها العقارية، لتصل إلى حوالي 46 مليار درهم إماراتي، بينما ارتفعت إيراداتها المتراكمة بنسبة 62% لتصل إلى 146.3 مليار درهم إماراتي. كما ارتفع صافي الربح بنسبة 33% ليصل إلى 7.08 مليار درهم إماراتي، مما يُظهر طلبًا قويًا وأداءً ماليًا قويًا.
تأسست داماك العقارية عام ٢٠٠٢، وأصبحت من أبرز شركات تطوير العقارات الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة، وتشتهر بمشاريعها السكنية والتجارية والترفيهية الراقية. سلّمت الشركة أكثر من ٤٥ ألف منزل، ولديها أكثر من ٣٠ ألف وحدة قيد التخطيط والتطوير. وتشتهر داماك بتعاونها مع علامات تجارية عالمية مثل كافالي، ودي غريسوغونو، وفيرساتشي، مما أسهم في بناء بعضٍ من أرقى عناوين دبي.
تواصل شركة شوبا العقارية تعزيز مكانتها في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، متوسعةً خارج دبي لتشمل أبوظبي وأم القيوين. وبحلول منتصف عام 2025، أنجزت الشركة 63 مشروعًا، وحققت مبيعات بقيمة 16.47 مليار درهم إماراتي، ونفذت 6,649 صفقة، لتحتل بذلك مكانةً بين أفضل مطوري العقارات من القطاع الخاص من حيث الأداء.
تشتهر نخيل بمشاريعها المتكاملة مثل نخلة جميرا، وقرية جميرا الدائرية، وجزر دبي. وبصفتها مطورًا رئيسيًا استراتيجيًا، سلّمت الشركة أكثر من 45,000 وحدة سكنية، وبنت أكثر من 21 مليون قدم مربع من المساحات التجارية، وتخطط لبناء أكثر من 21,000 وحدة إضافية.
تواصل مِراس العقارية تعزيز جاذبية دبي من خلال وجهاتها العصرية النابضة بالحياة، بما في ذلك بلوواترز، وسيتي ووك، ولا مير. ورغم عدم توفر أرقام مبيعات محددة لعام ٢٠٢٥ في مصادر موثوقة، إلا أن الشركة تشتهر بمشاريعها المميزة القائمة على التجارب المتميزة، والتي تُجسّد مفهوم الحياة الحضرية العصرية.
حققت بن غاطي بصمةً مميزةً من خلال أبراجها السكنية الجريئة ذات العلامات التجارية، بما في ذلك أبراج بوجاتي ريزيدنسز، وجاكوب آند كو ريزيدنسز، ومرسيدس بنز بليسز. في أغسطس 2025، أطلقت الشركة صكوكًا بقيمة 500 مليون دولار أمريكي، حظيت باهتمام كبير من المستثمرين، حيث بلغت قيمة الاكتتابات 2.5 مليار دولار أمريكي.
رغم أن شركة الدار لاعب رئيسي، لا سيما في قطاع العقارات بأبوظبي، إلا أن الأرقام المحددة لمطلع عام ٢٠٢٥ لم تُفصّل في المصادر الرسمية المتاحة للجمهور. ومع ذلك، تواصل الشركة تطوير مشاريع ضخمة متعددة الاستخدامات تُسهم بشكل كبير في المشهد العقاري بالمنطقة.
تحظى أمنيات بالتقدير لعقاراتها الفاخرة في مختلف أنحاء دبي، ولكن البيانات الموثوقة أو الإحصائيات المؤكدة لأوائل عام 2025 من مصادر رفيعة المستوى غير متوفرة في الوقت الحالي.
تعتبر شركة H&H Development شركة تطوير نشطة في دبي، ولكن المعلومات الموثوقة والمحدثة لأوائل عام 2025 غير متاحة للعامة في مصادر محترمة.
تُركز دانوب العقارية على توفير رفاهية بأسعار معقولة لشرائح الدخل المتوسط في دبي. في عام 2025، كشفت عن مشروعين رئيسيين: دايموندز (بقيمة 2.4 مليار درهم إماراتي) في أبراج بحيرات جميرا، وسباركلز، الذي عُرض لأول مرة في معرض العقارات الدولي 2025. كما اشتهرت الشركة بخطة الدفع الرائجة بنسبة 1%، مما يُسهّل امتلاك المنازل.
وواصلت منطقة الخليج التجاري جذب المشترين مع نشاط قوي في الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة.
المبيعات حسب غرفة النوم (أغسطس 2025)
يكتب | السعر الإجمالي (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
الاستوديو | 1,052,539,508 | 845 | 1,245,609 | 2,786 |
غرفة نوم واحدة | 1,071,719,584 | 484 | 2,214,297 | 2,524 |
2 سرير | 435,514,187 | 140 | 3,110,816 | 2,190 |
3 غرف نوم | 313,766,596 | 51 | 6,152,286 | 2,415 |
4 غرف نوم | 151,343,157 | 9 | 16,815,906 | 3,426 |
6 غرف نوم | 55,600,181 | 3 | 18,533,394 | 2,680 |
نوع العقار المبيعات
فئة | المعاملات | قيمة المبيعات (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط الحجم (قدم مربع) | متوسط السعر/قدم مربع |
شقة | 1,532 | 3,080,483,213 | 1,182,697 | 2,010,759 | 2,640 |
شهدت قرية جميرا فيليدج طلبًا قويًا على الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، بدعم من الأسعار المعقولة للقدم المربع.
المبيعات حسب غرفة النوم (أغسطس 2025)
يكتب | السعر الإجمالي (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
الاستوديو | 350,242,324 | 492 | 711,875 | 1,681 |
غرفة نوم واحدة | 918,447,916 | 786 | 1,168,509 | 1,460 |
2 سرير | 320,382,303 | 183 | 1,750,723 | 1,301 |
3 غرف نوم | 68,458,901 | 28 | 2,444,961 | 1,153 |
4 غرف نوم | 40,448,326 | 12 | 3,370,694 | 1,044 |
5 غرف نوم | 3,080,000 | 1 | 3,080,000 | 855 |
نوع العقار المبيعات
فئة | المعاملات | قيمة المبيعات (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط الحجم (قدم مربع) | متوسط السعر/قدم مربع |
شقة | 1,475 | 1,610,275,264 | 1,118,187 | 1,091,712 | 1,512 |
تاون هاوس | 27 | 84,454,506 | 3,127,945 | 3,204 | 1,009 |
فيلا | 3 | 11,450,000 | 3,816,667 | 6,047 | 1,344 |
وشهدت داماك ريفرسايد حركة صحية، خاصة في الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة.
المبيعات حسب غرفة النوم (أغسطس 2025)
يكتب | السعر الإجمالي (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
غرفة نوم واحدة | 813,535,109 | 707 | 1,150,686 | 1,478 |
2 سرير | 245,008,842 | 133 | 1,842,172 | 1,477 |
4 غرف نوم | 13,815,000 | 5 | 2,763,000 | 1,164 |
5 غرف نوم | 24,411,000 | 6 | 4,068,500 | 1,189 |
نوع العقار المبيعات
فئة | المعاملات | قيمة المبيعات (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط الحجم (قدم مربع) | متوسط السعر/قدم مربع |
شقة | 840 | 1,058,543,951 | 1,260,171 | 854 | 1,477 |
تاون هاوس | 11 | 38,226,000 | 3,475,091 | 2,168 | 1,178 |
حافظت حديقة دبي للعلوم على الطلب على الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة.
المبيعات حسب غرفة النوم (أغسطس 2025)
يكتب | السعر الإجمالي (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
الاستوديو | 244,204,886 | 273 | 894,523 | 1,952 |
غرفة نوم واحدة | 442,815,102 | 342 | 1,294,781 | 1,517 |
2 سرير | 211,313,681 | 86 | 2,457,136 | 1,544 |
3 غرف نوم | 15,760,962 | 5 | 3,152,192 | 1,344 |
4 غرف نوم | 7,849,318 | 1 | 7,849,318 | 2,016 |
نوع العقار المبيعات
فئة | المعاملات | قيمة المبيعات (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط الحجم (قدم مربع) | متوسط السعر/قدم مربع |
شقة | 707 | 921,943,949 | 1,304,023 | 813 | 1,687 |
اكتسب مجمع دبي ريزيدنس زخمًا كبيرًا بفضل أسعاره المعقولة وشققه المدمجة.
المبيعات حسب غرفة النوم (أغسطس 2025)
يكتب | السعر الإجمالي (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
الاستوديو | 211,049,471 | 312 | 676,441 | 1,580 |
غرفة نوم واحدة | 213,963,394 | 218 | 981,483 | 1,232 |
2 سرير | 81,227,495 | 63 | 1,289,325 | 1,007 |
3 غرف نوم | 13,568,359 | 8 | 1,696,045 | 1,045 |
نوع العقار المبيعات
فئة | المعاملات | قيمة المبيعات (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط الحجم (قدم مربع) | متوسط السعر/قدم مربع |
شقة | 601 | 519,808,719 | 864,906 | 671 | 1,387 |
يعكس تقرير سوق العقارات في دبي لشهر أغسطس 2025 نموًا مطردًا، حيث تصدرت الشقق والعقارات التجارية قائمة العقارات، بينما تباطأت مبيعات الفلل. وواصلت قيم الإيجارات ارتفاعها، مما يُظهر طلبًا قويًا في جميع القطاعات. ومع تحقيق كبار المطورين مبيعات بمليارات الدراهم، وتسجيل المناطق الرئيسية أعلى معدلات معاملات، يبقى سوق العقارات في دبي من أقوى الأسواق في المنطقة.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
