اختتم تقرير سوق العقارات في دبي للربع الرابع من عام 2025 العام بأداء قوي. ففي هذا الربع، سجل سوق العقارات في دبي مبيعات بلغت حوالي 140.87 مليار درهم إماراتي، مقارنةً بحوالي 116.5 مليار درهم إماراتي في الربع الرابع من عام 2024. وارتفعت قيمة معاملات العقارات بنحو 12% على أساس سنوي. وظلت المبيعات نشطة في مختلف القطاعات، من الشقق والمنازل إلى الفيلات. وتصدرت المنازل قيد الإنشاء الطلب، حيث شكلت ما يقرب من 58% من إجمالي المعاملات، مما يعكس ثقة المشترين الراسخة في المشاريع المستقبلية.
تصدرت منطقة قرية جميرا الدائرية ومنطقة الخليج التجاري قائمة الصفقات من حيث الحجم والقيمة. حافظت قرية جميرا الدائرية على شعبيتها بين مشتري الشقق متوسطة السعر، بينما اجتذبت منطقة الخليج التجاري مشتري الشقق الفاخرة. تلتها دبي الجنوب بطلب قوي على منازل التاون هاوس والفلل. وسجلت منطقة قرية جميرا المثلثة مبيعات مستقرة للشقق. وظل مجمع دبي ريزيدنس وجهة مفضلة للمشترين الجدد بفضل أسعاره المعقولة.
تصدرت العقارات المعروضة للبيع في قرية جميرا الدائرية نشاط الربع الرابع، مع طلب قوي على الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. وسيطر قطاع الشقق على إجمالي المعاملات، مدعوماً باهتمام المستثمرين المستمر.
تفاصيل غرفة النوم
نوع الوحدة | إجمالي قيمة المبيعات (بالدرهم الإماراتي) | المعاملات | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
استوديو | 988,056,598 | 1418 | 696,796 | 1718 |
سرير واحد | 2,664,966,412 | 2318 | 1,149,684 | 1462 |
غرفتا نوم | 865,848,986 | 502 | 1,724,799 | 1295 |
3 غرف نوم | 263,231,439 | 96 | 2,741,994 | 1318 |
4 غرف نوم | 102,194,000 | 30 | 3,406,467 | 1038 |
5 غرف نوم | 10,020,000 | 2 | 5,010,000 | 991 |
تفاصيل أنواع العقارات
نوع العقار | المعاملات | إجمالي قيمة المبيعات (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
شقة | 4291 | 4,617,798,499 | 1,076,159 | 1527 |
تاون هاوس | 66 | 251,311,000 | 3,807,742 | 1052 |
فيلا | 18 | 74,060,000 | 4,114,444 | 1344 |
إجمالي | 4375 | 4,943,169,499 | 1,129,867 | 1519 |
سجلت العقارات المعروضة للبيع في منطقة الخليج التجاري معاملات بيع شقق ذات قيمة عالية في الربع الرابع. وقد ساهمت الوحدات الأكبر حجماً في رفع متوسط الأسعار.
تفاصيل غرفة النوم
نوع الوحدة | إجمالي قيمة المبيعات (بالدرهم الإماراتي) | المعاملات | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
استوديو | 969,520,623 | 816 | 1,188,138 | 2605 |
سرير واحد | 2,389,102,207 | 1154 | 2,070,279 | 2450 |
غرفتا نوم | 2,291,656,008 | 640 | 3,580,713 | 2407 |
3 غرف نوم | 1,010,930,059 | 143 | 7,069,441 | 2542 |
4 غرف نوم | 295,695,548 | 25 | 11,827,822 | 2577 |
5 غرف نوم | 242,687,920 | 6 | 40,447,987 | 3079 |
6 أسرّة | 625,100,000 | 4 | 156,275,000 | 5629 |
تفاصيل أنواع العقارات
نوع العقار | المعاملات | إجمالي قيمة المبيعات (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
شقة | 2789 | 7,828,692,365 | 2,806,989 | 2497 |
إجمالي | 2789 | 7,828,692,365 | 2,806,989 | 2497 |
أظهر سوق دبي الجنوب طلباً قوياً مدفوعاً بالعائلات في الربع الرابع. وقد ساهمت المنازل والفيلات في رفع متوسط أحجام الصفقات، مما يدعم النمو المطرد في سوق العقارات في دبي في الربع الرابع من عام 2025.
تفاصيل غرفة النوم
نوع الوحدة | إجمالي قيمة المبيعات (بالدرهم الإماراتي) | المعاملات | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
استوديو | 323,312,181 | 574 | 563,262 | 1475 |
سرير واحد | 937,372,466 | 756 | 1,239,911 | 1644 |
غرفتا نوم | 1,285,277,713 | 664 | 1,935,659 | 1636 |
3 غرف نوم | 586,395,888 | 196 | 2,991,816 | 1314 |
4 غرف نوم | 966,244,108 | 227 | 4,256,582 | 1207 |
5 غرف نوم | 905,190,217 | 161 | 5,622,299 | 1198 |
6 أسرّة | 73,213,000 | 11 | 6,655,727 | 1230 |
7 أسرّة | 91,750,000 | 4 | 22,937,500 | 1676 |
تفاصيل أنواع العقارات
نوع العقار | المعاملات | إجمالي قيمة المبيعات (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
شقة | 2058 | 2,727,551,409 | 1,325,341 | 1591 |
تاون هاوس | 484 | 2,058,237,388 | 4,252,557 | 1197 |
فيلا | 80 | 557,374,709 | 6,967,184 | 1323 |
إجمالي | 2622 | 5,343,163,506 | 2,037,820 | 1512 |
حافظت منطقة جي في تي على نشاطها مع مبيعات قوية للشقق الاستوديو والشقق ذات غرفة النوم الواحدة. وسجلت الفيلات المعروضة للبيع في جي في تي أسعاراً أعلى للمتر المربع.
تفاصيل غرفة النوم
نوع الوحدة | إجمالي قيمة المبيعات (بالدرهم الإماراتي) | المعاملات | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
استوديو | 651,771,322 | 855 | 762,306 | 1892 |
سرير واحد | 1,325,056,157 | 1067 | 1,241,852 | 1593 |
غرفتا نوم | 687,797,894 | 335 | 2,053,128 | 1386 |
3 غرف نوم | 44,749,230 | 16 | 2,796,827 | 1382 |
4 غرف نوم | 15,136,599 | 4 | 3,784,150 | 1302 |
تفاصيل أنواع العقارات
نوع العقار | المعاملات | إجمالي قيمة المبيعات (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
شقة | 2245 | 2,570,862,202 | 1,644,608 | 1670 |
فيلا | 24 | 137,164,000 | 5,715,167 | 2026 |
تاون هاوس | 9 | 27,185,000 | 3,020,556 | 1473 |
إجمالي | 2278 | 2,735,211,202 | 1,726,704 | 1673 |
حافظ مجمع دبي ريزيدنس على شعبيته بين المشترين الجدد. وشكّلت الشقق الاستوديو والشقق ذات غرفة النوم الواحدة المعروضة للبيع في المجمع غالبية عمليات البيع والشراء خلال الربع الأخير من عام 2025.
تفاصيل غرفة النوم
نوع الوحدة | إجمالي قيمة المبيعات (بالدرهم الإماراتي) | المعاملات | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
استوديو | 720,266,144 | 1066 | 675,672 | 1572 |
سرير واحد | 747,104,986 | 741 | 1,008,239 | 1250 |
غرفتا نوم | 449,121,410 | 329 | 1,365,111 | 1118 |
3 غرف نوم | 53,743,451 | 34 | 1,580,690 | 1146 |
4 غرف نوم | 4,621,660 | 2 | 2,310,830 | 1414 |
تفاصيل أنواع العقارات
نوع العقار | المعاملات | إجمالي قيمة المبيعات (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
شقة | 2172 | 1,974,857,651 | 1,519,084 | 1386 |
إجمالي | 2172 | 1,974,857,651 | 1,519,084 | 1386 |
شهد سوق العقارات في دبي نشاطاً قوياً في الربع الأخير من عام 2025، حيث بلغت المبيعات الإجمالية أرقاماً قياسية مدفوعة بالطلب المتواصل. وسجلت منطقة جميرا فيلج سيركل أعلى عدد من الصفقات. كما شهدت مناطق رئيسية أخرى، مثل دبي الجنوب، والخليج التجاري، ومثلث جميرا فيلج، ومجمع دبي ريزيدنس، نشاطاً ملحوظاً وارتفاعاً في الأسعار.
إذا كنت تخطط للاستثمار في سوق العقارات بدبي، تواصل مع بريمو كابيتال اليوم . سنقدم لك معلومات وافية حول أداء المنطقة، والأسعار، وأنواع الوحدات، ومواعيد التسليم القادمة. لنبدأ رحلتك العقارية الآن.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
