يُسلّط تقرير سوق العقارات في دبي لشهر سبتمبر 2025 الضوء على شهرٍ قويٍّ آخر لقطاع العقارات في المدينة. واستمرت المبيعات في النموّ، حيث سُجّلت 20,127 صفقة، بزيادةٍ قدرها 11.3% عن سبتمبر 2024. وبلغت قيمة هذه المبيعات 54.3 مليار درهم إماراتي، بزيادةٍ سنويةٍ قدرها 21.2%. كما ارتفعت الأسعار بشكلٍ طفيف، حيث بلغ متوسط سعر القدم المربع 1,689 درهمًا إماراتيًا.
وبلغ متوسط إيجارات الشقق 88 ألف درهم إماراتي، والفلل 190 ألف درهم إماراتي، والمحلات التجارية 75 ألف درهم إماراتي، بزيادة قدرها 10.3% عن سبتمبر 2024.
القيمة الإجمالية: 1,318,409,784 درهم إماراتي
الشقق: 1,241,841,494 درهم إماراتي (94.2%)
الفلل: 46,001,362 درهم إماراتي (3.5%)
شقق وغرف فندقية: 7,008,167 درهم إماراتي (0.5%)
تجاري: 23,558,761 درهم إماراتي (1.8%)
القيمة الإجمالية: 676,333,279 درهم إماراتي
الشقق: 367,005,631 درهم إماراتي (54.3%)
الفلل: 141,220,166 درهم إماراتي (20.9%)
الشقق والغرف الفندقية: 34,701,257 درهمًا إماراتيًا (5.1%)
تجاري: 133,406,225 درهم إماراتي (19.7%)
حافظت قرية جميرا الدائرية على مكانتها كواحدة من أكثر المراكز ازدحاماً في سوق العقارات في دبي في سبتمبر 2025، حيث قادت الشقق نشاط المبيعات.
يكتب | السعر الإجمالي (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
الاستوديو | 506,648,244 | 709 | 714,596 | 1,757 |
غرفة نوم واحدة | 1,210,567,395 | 1,058 | 1,144,204 | 1,455 |
2 سرير | 342,519,508 | 192 | 1,783,956 | 1,342 |
3 غرف نوم | 66,272,692 | 28 | 2,366,882 | 1,170 |
4 غرف نوم | 39,473,000 | 11 | 3,588,455 | 1,198 |
يكتب | إجمالي سعر البيع (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط سعر البيع (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
إجمالي | 2,167,845,839 | 2000 | 1,083,923 | 1,546 |
شقة | 2,083,319,839 | 1,975 | 1,054,845 | 1,551 |
تاون هاوس | 66,777,000 | 21 | 3,179,857 | 1,053 |
فيلا | 17,749,000 | 4 | 4,437,250 | 1,755 |
سيطرت الوحدات الأصغر على المعاملات هنا، مما جعل المنطقة جذابة للمشترين متوسطي المستوى.
يكتب | السعر الإجمالي (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
الاستوديو | 583,811,790 | 667 | 875,280 | 2,009 |
غرفة نوم واحدة | 732,024,402 | 531 | 1,378,577 | 1,527 |
2 سرير | 263,551,222 | 107 | 2,463,096 | 1,613 |
3 غرف نوم | 17,957,655 | 5 | 3,591,531 | 1,455 |
4 غرف نوم | 19,199,333 | 2 | 9,599,667 | 2,066 |
5 غرف نوم | 11,000,000 | 1 | 11,000,000 | 1,804 |
يكتب | إجمالي سعر البيع (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط سعر البيع (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
إجمالي | 1,627,544,402 | 1,313 | 1,239,562 | 1,780 |
شقة | 1,616,544,402 | 1,312 | 1,232,122 | 1,780 |
فيلا | 11,000,000 | 1 | 11,000,000 | 1,804 |
وظلت منطقة الخليج التجاري مكانًا عالي الطلب، مع أداء قوي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.
يكتب | السعر الإجمالي (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
الاستوديو | 755,570,411 | 600 | 1,259,284 | 2,813 |
غرفة نوم واحدة | 940,336,565 | 446 | 2,108,378 | 2,514 |
2 سرير | 589,412,743 | 185 | 3,186,015 | 2,379 |
3 غرف نوم | 232,691,789 | 30 | 7,756,393 | 3,004 |
4 غرف نوم | 160,714,731 | 11 | 14,610,430 | 3,203 |
يكتب | إجمالي سعر البيع (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط سعر البيع (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
إجمالي | 2,678,726,239 | 1,272 | 2,105,917 | 2,653 |
شقة | 2,678,726,239 | 1,272 | 2,105,917 | 2,653 |
تصدرت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة المعاملات، مما أبقى داماك ريفرسايد في الطلب بين المشترين المبتدئين.
يكتب | السعر الإجمالي (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
غرفة نوم واحدة | 818,001,488 | 692 | 1,182,083 | 1,496 |
2 سرير | 185,544,640 | 100 | 1,855,446 | 1,473 |
4 غرف نوم | 15,238,000 | 6 | 2,539,667 | 1,079 |
5 غرف نوم | 33,693,848 | 8 | 4,211,731 | 1,231 |
يكتب | إجمالي سعر البيع (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط سعر البيع (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
إجمالي | 1,052,477,976 | 806 | 1,305,804 | 1,487 |
شقة | 1,003,546,128 | 792 | 1,267,104 | 1,493 |
تاون هاوس | 48,931,848 | 14 | 3,495,132 | 1,166 |
واصل الإسكان بأسعار معقولة تعزيز المبيعات في مجمع دبي ريزيدنس، بدعم من نقاط الأسعار الجذابة.
يكتب | السعر الإجمالي (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
الاستوديو | 255,740,024 | 387 | 660,827 | 1,564 |
غرفة نوم واحدة | 259,024,215 | 249 | 1,040,258 | 1,297 |
2 سرير | 133,114,924 | 93 | 1,431,343 | 1,126 |
3 غرف نوم | 13,581,091 | 8 | 1,697,636 | 1,162 |
يكتب | إجمالي سعر البيع (درهم إماراتي) | عدد المعاملات | متوسط سعر البيع (درهم إماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
إجمالي | 661,460,254 | 737 | 897,504 | 1,414 |
شقة | 661,460,254 | 737 | 897,504 | 1,414 |
يعكس تقرير سوق العقارات في دبي لشهر سبتمبر 2025 نموًا مطردًا، حيث تصدرت الشقق والعقارات التجارية قائمة العقارات، بينما تباطأت مبيعات الفلل. وواصلت قيم الإيجارات ارتفاعها، مما يُظهر طلبًا قويًا في جميع القطاعات. ومع تحقيق كبار المطورين مبيعات بمليارات الدراهم، وتسجيل المناطق الرئيسية معاملات عالية، يبقى سوق العقارات في دبي من أقوى الأسواق في المنطقة.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
