حافظ سوق العقارات في دبي على مرونته خلال شهر نوفمبر، مسجلاً 17,812 صفقة بيع بقيمة 46 مليار درهم إماراتي، وفقاً لأحدث البيانات. وشهد السوق انخفاضاً موسمياً طفيفاً بنسبة 2.9% في حجم المعاملات، وهو ما يعكس الاتجاهات المعتادة في نهاية العام.
في غضون ذلك، ارتفع متوسط أسعار العقارات بنسبة 2.5% على أساس شهري ليصل إلى 1950 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع، مواصلاً بذلك الزخم التصاعدي الذي شهده الربع الأخير. ويؤكد الخبراء أن هذا الأداء المستقر يعكس استمرار ثقة المشترين، ويضع سوق العقارات في دبي على مسار مستقر مع دخول عام 2026.
تُظهر بيانات سوق العقارات في دبي لشهر نوفمبر 2025 أن صفقات البيع على الخارطة هيمنت على السوق، حيث بلغت 12,429 صفقة، ما يمثل 70% من إجمالي المبيعات، بينما سجل السوق الثانوي 5,383 صفقة . وتصدرتشركة إعمار العقارية نشاط المطورين، حيث حافظت على نشاطها في كل من صفقات البيع على الخارطة وصفقات البيع بالتقسيط، مما ساهم في استمرار إقبال المشترين.
شهد شهر نوفمبر ارتفاعاً بنسبة 3% في طلب المشترين، مما يدل على استمرار الاهتمام بالمشاريع ذات المواقع المتميزة. وشملت المناطق الأكثر رواجاً للشقق السكنية قرية جميرا الدائرية (JVC) والخليج التجاري ومثلث قرية جميرا (JVT)، بينما سجلت مبيعات الفلل أداءً قوياً في دبي لاند ومدينة محمد بن راشد وجميرا جولف إستيتس.
يقول المحللون إن هيمنة العقارات قيد الإنشاء المعروضة للبيع في دبي تعكس بيئة سوقية مستقرة، حيث يميل المشترون إلى اختيار المجمعات السكنية الراسخة والمطورين العقاريين الموثوق بهم. ويتوقع الخبراء أن تدعم هذه التوجهات النمو المستدام، مما يضمن استمرار إيجابية أخبار سوق العقارات في دبي خلال شهر نوفمبر وحتى عام 2026.
شهد سوق العقارات في دبي خلال شهر نوفمبر نشاطاً تأجيرياً مستقراً، حيث سُجّلت 45,771 صفقة تأجير. وشكّلت عمليات التجديد 59% من هذه الصفقات، بينما بلغت قيمة العقود الجديدة 18,873 عقداً، مما يشير إلى أن العديد من المستأجرين فضّلوا البقاء في أماكن إقامتهم مع نهاية العام.
تفاوتت اتجاهات الإيجار في أنحاء المدينة. فبحسب مجلة "أريبيان بزنس"، شهدت الفيلات في دبي فستيفال سيتي ارتفاعاً بنسبة 4.5% ، بينما سجلت دبي هيلز إستيت ارتفاعاً بنسبة 2%، مدفوعةً بالطلب العائلي المستمر. واستمر تركيز المستأجرين على المناطق ذات المواصلات الجيدة والشعبية، بما في ذلك الشقق في قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، وواحة دبي للسيليكون، إلى جانب الفيلات المعروضة للبيع في مناطق دبي الرئيسية مثل دبي هيلز إستيت، وداماك هيلز 2، ووادي دبي.
ظلت مرونة الدفع سمة رئيسية في السوق، حيث مثلت عقود الإيجار ذات الأربع شيكات 34% من العقود، بينما مثلت المدفوعات بشيك واحد 27%. وعكست أنماط الاستفسار الموسمية السلوك المعتاد في نهاية العام، حيث أرجأ العديد من السكان قرارات الانتقال حتى أوائل عام 2026.
ويشير المحللون إلى أن هذه الاتجاهات تؤكد استقرار قطاع الإيجار في دبي، مما يضمن بقاء آخر تحديثات سوق العقارات في دبي إيجابية مع دخول المدينة عام 2026.
أظهر سوق العقارات في دبي أداءً مستقراً خلال شهر نوفمبر، حيث بلغ عدد صفقات البيع 17,812 صفقة بقيمة 46 مليار درهم إماراتي، مع انخفاض موسمي طفيف بنسبة 2.9% فقط. ويرى المحللون أن هذا الاستقرار، المدعوم بنمو السكان وسيولة السوق والتفاعل الفعال من المطورين والمستأجرين، يوفر أساساً متيناً لعام 2026. ولا يزال الخبراء على ثقة بأن سوقي البيع والتأجير على حد سواء يتمتعان بوضع جيد لمواصلة النمو خلال العام المقبل.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
