أظهر تقرير سوق العقارات في دبي لشهر ديسمبر 2025 أداءً قوياً في نهاية العام. فقد بلغ إجمالي مبيعات العقارات في ديسمبر 46.4 مليار درهم إماراتي، مسجلاً 17,307 صفقة خلال الشهر. ويمثل هذا ارتفاعاً بنسبة 30.64% على أساس سنوي، مما يؤكد استمرار ثقة المشترين في سوق العقارات بدبي.
ظل النشاط منتشراً في كل من المجتمعات ذات الأسعار المعقولة والمجتمعات الفاخرة، حيث تصدرت مناطق ماجان، وجميرا فيليدج سيركل ، ودبي الجنوب، والخليج التجاري، ومنتجع جراند بولو كلوب حجم المعاملات.
برزت المنازل الأكبر حجماً، حيث سجلت الوحدات المكونة من 6 و7 غرف نوم أعلى نسبة مبيعات، مما يعكس تحولاً واضحاً نحو السكن العائلي الفسيح والتملك طويل الأمد. وبشكل عام، اختُتم شهر ديسمبر كواحد من أكثر الشهور نشاطاً، مما يرسخ قاعدة قوية لعام 2026.
شهد سوق العقارات في دبي في ديسمبر 2025 بروز بعض المناطق كمراكز جذب رئيسية للمعاملات العقارية. وسجلت هذه المناطق، من الشقق إلى الفيلات، أعلى معدلات المبيعات. وفيما يلي أبرز المناطق التي تقود هذا السوق.
شهدت منطقة ماجان مبيعات قوية للشقق، حيث هيمنت الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة على إجمالي المعاملات. وظلت الأسعار المتوسطة جذابة، مما دعم طلب المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
تفاصيل غرفة النوم
نوع غرفة النوم | السعر الإجمالي (بالدرهم الإماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
استوديو | 721,242,361 | 1023 | 705,027 | 1826 |
سرير واحد | 434,007,999 | 391 | 1,109,995 | 1370 |
غرفتا نوم | 122,973,518 | 86 | 1,429,925 | 1132 |
3 غرف نوم | 28,140,012 | 13 | 2,164,616 | 1112 |
4 غرف نوم | 4,908,800 | 2 | 2,454,400 | 1158 |
جدول تفصيلي لأنواع العقارات
نوع العقار | مقدار | إجمالي سعر البيع (بالدرهم الإماراتي) | إجمالي المساحة المبنية (قدم مربع) | متوسط سعر البيع (بالدرهم الإماراتي) | متوسط المساحة المبنية (قدم مربع) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
شقة | 1516 | 1,312,911,637 | 862,456 | 866,037 | 569 | 1661 |
إجمالي | 1516 | 1,312,911,637 | 862,456 | 866,037 | 569 | 1661 |
تصدرت شقق غرفة النوم الواحدة قائمة مبيعات شركة JVC، بينما استقطبت المنازل والفيلات مشترين ذوي قيمة أعلى. وظلت الأسعار مستقرة في الوحدات متوسطة وكبيرة الحجم.
تفاصيل غرفة النوم
نوع غرفة النوم | السعر الإجمالي (بالدرهم الإماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
استوديو | 323,957,771 | 452 | 716,721 | 1755 |
سرير واحد | 935,697,820 | 796 | 1,175,500 | 1495 |
غرفتا نوم | 275,449,627 | 158 | 1,743,352 | 1310 |
3 غرف نوم | 67,061,288 | 25 | 2,682,452 | 1478 |
4 غرف نوم | 18,849,000 | 5 | 3,769,800 | 1164 |
جدول تفصيلي لأنواع العقارات
نوع العقار | مقدار | إجمالي سعر البيع (بالدرهم الإماراتي) | إجمالي المساحة المبنية (قدم مربع) | متوسط سعر البيع (بالدرهم الإماراتي) | متوسط المساحة المبنية (قدم مربع) | متوسط مساحة قطعة الأرض (قدم مربع) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
شقة | 1421 | 1,567,926,506 | 1,051,608 | 1,103,397 | 740 | – | 1560 |
تاون هاوس | 15 | 44,309,000 | 41,488 | 2,953,933 | 2766 | 1981 | 1087 |
فيلا | 2 | 11,350,000 | 6345 | 5,675,000 | 3173 | 6970 | 1786 |
إجمالي | 1438 | 1,623,585,506 | 1,099,441 | 1,129,058 | 765 | 2568 | 1555 |
هيمنت صفقات الشقق الفاخرة في منطقة الخليج التجاري على السوق، حيث اجتذبت الشقق، من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من ست غرف نوم، المستثمرين والمشترين المميزين على حد سواء. وسجلت الشقق الفاخرة أعلى سعر للمتر المربع.
تفاصيل غرفة النوم
نوع غرفة النوم | السعر الإجمالي (بالدرهم الإماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
استوديو | 101,539,056 | 178 | 570,444 | 1472 |
سرير واحد | 465,225,361 | 363 | 1,281,613 | 1710 |
غرفتا نوم | 589,306,235 | 316 | 1,864,893 | 1606 |
3 غرف نوم | 134,757,995 | 46 | 2,929,522 | 1412 |
4 غرف نوم | 221,334,138 | 49 | 4,517,023 | 1234 |
5 غرف نوم | 232,849,000 | 34 | 6,848,500 | 1302 |
6 أسرّة | 21,500,000 | 2 | 10,750,000 | 1392 |
جدول تفصيلي لأنواع الخصائص
نوع العقار | مقدار | إجمالي سعر البيع (بالدرهم الإماراتي) | إجمالي المساحة المبنية (قدم مربع) | متوسط سعر البيع (بالدرهم الإماراتي) | متوسط المساحة المبنية (قدم مربع) | متوسط مساحة قطعة الأرض (قدم مربع) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
شقة | 873 | 1,200,851,074 | 736,857 | 1,375,545 | 844 | – | 1624 |
تاون هاوس | 103 | 444,860,711 | 363,360 | 4,319,036 | 3528 | 3460 | 1233 |
فيلا | 37 | 194,684,398 | 119,854 | 5,261,740 | 8561 | 22,636 | 1475 |
إجمالي | 1013 | 1,840,396,183 | 1,220,071 | 1,816,778 | 1232 | 8601 | 1581 |
حافظت منطقة الخليج التجاري على مكانتها كأفضل منطقة أداءً في تقرير سوق العقارات في دبي لشهر ديسمبر 2025 ، حيث جذبت المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء بفضل موقعها المركزي وعروضها المتميزة.
تفاصيل غرفة النوم
نوع غرفة النوم | السعر الإجمالي (بالدرهم الإماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
استوديو | 310,064,828 | 253 | 1,225,553 | 2667 |
سرير واحد | 833,218,127 | 386 | 2,158,596 | 2509 |
غرفتا نوم | 926,454,526 | 239 | 3,876,379 | 2471 |
3 غرف نوم | 392,922,019 | 55 | 7,144,037 | 2678 |
4 غرف نوم | 44,317,405 | 7 | 6,331,058 | 2058 |
5 غرف نوم | 27,799,660 | 1 | 27,799,660 | 4073 |
6 أسرّة | 575,100,000 | 2 | 287,550,000 | 7642 |
تفاصيل أنواع العقارات
نوع العقار | مقدار | إجمالي سعر البيع (بالدرهم الإماراتي) | إجمالي المساحة المبنية (قدم مربع) | متوسط سعر البيع (بالدرهم الإماراتي) | متوسط المساحة المبنية (قدم مربع) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
شقة | 943 | 3,109,876,565 | 1,016,088 | 3,297,854 | 1078 | 2561 |
إجمالي | 943 | 3,109,876,565 | 1,016,088 | 3,297,854 | 1078 | 2561 |
استحوذت المنازل المتلاصقة على الحصة الأكبر من إجمالي المعاملات، بينما تصدرت المنازل المكونة من 3 و4 غرف نوم مبيعات المنازل من حيث عدد غرف النوم. أما الفيلات، فقد جذبت مشترين من ذوي الثروات الكبيرة الباحثين عن عقارات أكبر وأكثر فخامة.
تفاصيل غرفة النوم
نوع غرفة النوم | السعر الإجمالي (بالدرهم الإماراتي) | عدد المعاملات | متوسط السعر (بالدرهم الإماراتي) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
3 غرف نوم | 2,062,077,071 | 568 | 3,630,417 | 1670 |
4 غرف نوم | 1,619,917,417 | 339 | 4,778,517 | 1913 |
5 غرف نوم | 10,073,000 | 1 | 10,073,000 | 2039 |
تفاصيل أنواع العقارات
نوع العقار | مقدار | إجمالي سعر البيع (بالدرهم الإماراتي) | إجمالي المساحة المبنية (قدم مربع) | متوسط سعر البيع (بالدرهم الإماراتي) | متوسط المساحة المبنية (قدم مربع) | متوسط مساحة قطعة الأرض (قدم مربع) | متوسط السعر (درهم إماراتي/قدم مربع) |
تاون هاوس | 901 | 3,638,366,886 | 2,058,380 | 4,038,143 | 2285 | 2104 | 1760 |
فيلا | 7 | 53,700,602 | 28,051 | 7,671,515 | 4007 | 4591 | 1908 |
إجمالي | 908 | 3,692,067,488 | 2,086,431 | 4,066,154 | 2298 | 2123 | 1761 |
بحسب تقريرنا عن سوق العقارات في دبي لشهر نوفمبر 2025، فقد شهد السوق العقاري أداءً قوياً هذا الشهر، حيث بلغت قيمة المبيعات الإجمالية 46.4 مليار درهم إماراتي عبر 17,307 صفقة. وشملت أبرز المناطق التي حققت أداءً متميزاً: ماجان، وقرية جميرا الدائرية، ودبي الجنوب ، والخليج التجاري، ومنتجع ونادي جراند بولو . وكانت الوحدات الأكثر تداولاً هي الشقق المكونة من 6 و7 غرف نوم، بينما استمرت الشقق قيد الإنشاء في الاستحواذ على غالبية المبيعات. وتؤكد هذه المؤشرات استمرار ثقة المستثمرين وتزايد الطلب في سوق العقارات بدبي خلال عام 2025.
إذا كنت تخطط للاستثمار في سوق العقارات بدبي، تواصل مع بريمو كابيتال اليوم . سنقدم لك معلومات وافية حول أداء المنطقة، والأسعار، وأنواع الوحدات، ومواعيد التسليم القادمة. لنبدأ رحلتك العقارية الآن.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
