يُعدّ مشروع مسار 3 التابع لشركة أرادا في الشارقة وجهةً عقاريةً مميزة، حيث تجذب الفيلات المعروضة للبيع اهتماماً استثمارياً واسعاً، وذلك في ظل الأداء الاستثنائي للشركة بحلول عام 2025. ويُجسّد هذا المشروع السكني الفسيح ازدهار سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة ، إذ يجمع بين الحياة الفاخرة والمساحات الخضراء.
حققت شركة أرادا نموًا مذهلاً في المبيعات بنسبة 199% على أساس سنوي في عام 2025، متجاوزةً 17.3 مليار درهم إماراتي في مبيعات المنازل عبر مشاريعها في دبي والشارقة . وباعت الشركة 5140 وحدة سكنية، أي أكثر من ضعف مبيعات عام 2024 التي بلغت 2171 وحدة، مدفوعةً بالطلب المتزايد على المجمعات السكنية المتكاملة مثل مشروع مسار 3 من أرادا. وارتفعت إيرادات المجموعة بنسبة 170% لتصل إلى 6.7 مليار درهم إماراتي، مع زيادة الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 174% لتصل إلى 1.6 مليار درهم إماراتي، مما يُبرز التوسع القوي في قطاعات الضيافة والصحة والأسواق الدولية.
تجاوز هذا الإنجاز هدف شركة أرادا البالغ 15 مليار درهم إماراتي بأكثر من 15%، مدفوعاً بإطلاق مشاريع جديدة تشمل مسار 2 ومسار 3، ووجهة أكالا الصحية في دبي. وأرجع صاحب السمو الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال آل سعود، نائب الرئيس التنفيذي، هذا النجاح إلى توفير مساحات لحياة أكثر صحة، بينما أعلن الرئيس التنفيذي أحمد الخشيبي عن خطط عام 2026 لإطلاق مشاريع جديدة في الإمارات، وتسليم مشاريع في دبي، واستكمال مشاريع مسار.
يمتد مشروع مسار 3 من شركة أرادا، الواقع في منطقة السيوه الفرعية بالقرب من مدينة تلال، على مساحة 21 مليون متر مربع، ويضم منازل تاون هاوس وفيلات تتراوح مساحتها بين غرفتين وخمس غرف نوم، مصممة خصيصاً للعائلات والمستثمرين. تشمل الفيلات المعروضة للبيع في مسار خيارات من أربع غرف نوم تبدأ أسعارها من 4.26 مليون درهم إماراتي (3765 قدم مربع)، ووحدات من خمس غرف نوم تصل مساحتها إلى 7.59 مليون درهم إماراتي (6735 قدم مربع)، وتتميز بتقنيات المنزل الذكي، والحدائق الخاصة، والتصاميم العصرية.
تبدأ أسعار منازل التاون هاوس من 1.88 مليون درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتي نوم (1959 قدم مربع)، بينما تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 2.39 مليون درهم إماراتي، وتصل أسعار الشقق المكونة من أربع غرف نوم إلى 3.43 مليون درهم إماراتي. بفضل خطط الدفع المرنة (35/65) والتسليم بحلول أغسطس 2028، يُعد مشروع مسارات من أرادا خيارًا جذابًا في سوق الشارقة المزدهر. يضم المشروع أكثر من 2700 وحدة سكنية موزعة على مراحل، مما يجعله محركًا رئيسيًا لازدهار مبيعات أرادا.
نوع الوحدة | المساحة (قدم مربع) | السعر المبدئي (بالدرهم الإماراتي) |
منزل تاون هاوس مكون من غرفتي نوم | 1959 | 1.88 مليون |
منزل تاون هاوس بثلاث غرف نوم | 2289 | 2.39 مليون |
منزل تاون هاوس مكون من 4 غرف نوم | 2559 | 2.86 مليون |
فيلا من 4 غرف نوم | 3765 | 4.26 مليون |
فيلا من 5 غرف نوم | 5142 | 5.89 مليون |
فيلا مميزة من 5 غرف نوم | 6735 | 7.59 مليون |
يتمتع مشروع مسار 3 الشارقة بسهولة الوصول إلى شارع الإمارات (E611) وقربه من مسجد الشارقة، ومركز نسما، ومركز مدينة الزاهية ، والمدارس، والمستشفيات. ويبعد المشروع مسافة 15-20 دقيقة فقط عن مطاري الشارقة ودبي الدوليين، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الذين يستهدفون أسواق العمل الديناميكية في الإمارات العربية المتحدة.
يتماشى هذا الموقع الاستراتيجي في مدينة تلال مع ارتفاع قيمة المعاملات في الشارقة بنسبة 64% لتصل إلى 65.6 مليار درهم إماراتي في عام 2025، وفقًا لبيانات تسجيل العقارات من RFeal، مما يزيد الطلب على عقارات مسار من أرادا .
يُركز مشروع مسار 3 من أرادا على الاستدامة، حيث يضم أكثر من 40,000 شجرة، وممرات مُشجرة، وحدائق، ومسارات دراجات مظللة تُشكل "عمودًا أخضرًا" وارفًا. ويستمتع السكان بنادي اجتماعي، والعديد من المسابح، وملاعب رياضية (كرة السلة، والتنس)، وملاعب للأطفال، ومراكز لياقة بدنية، مما يُعزز صحة المجتمع.
تضمن مراحل مثل مشروع لورا (المرحلة الثالثة) بالقرب من المركز التجاري سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية مع نمط حياة هادئ وسط الطبيعة، مثالي للعائلات. تفضلوا بزيارة مركز ماسار ديسكفري للاطلاع على نماذج الفيلات المعروضة للبيع، وحجز الفيلات، وتقديم طلبات إبداء الاهتمام لضمان الحصول على فيلا للبيع في ماسار .
يشهد قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة تقدماً ملحوظاً، حيث تعكس إنجازات شركة أرادا اتجاهات أوسع نطاقاً مثل ذروة مبيعات دبي التي بلغت 680 مليار درهم إماراتي، مما يرسخ مكانة مشروع مسار 3 الشارقة كاستثمار أساسي في هذا السوق النابض بالحياة.
تتجاوز قيمة مشاريع أرادا قيد الإنشاء 130 مليار درهم إماراتي، موزعة على 55 ألف وحدة سكنية في الإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة وأستراليا، مما يؤكد القيمة طويلة الأجل لمشاريع مثل مسار 3 الشارقة . كما أن مبيعات دبي التي بلغت 680 مليار درهم إماراتي تُشير إلى قوة سوق الإمارات، مما يجعل مشروع مسار من أرادا فرصة استثمارية ذكية ذات عائد استثماري مرتفع.
بالنسبة للمشترين الراغبين في شراء فلل في ماسار، فإن مزيج الأسعار المعقولة والفخامة والنمو يجعلها خياراً مميزاً. بادروا بالتعبير عن اهتمامكم اليوم، فالوحدات تُباع بسرعة في ظل ازدهار المبيعات الحالي.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
