اليوم، يتطلع الجميع إلى فرصة الحصول على الإقامة الذهبية في دبي. ببساطة، اشترِ عقارًا بقيمة مليوني درهم إماراتي أو أكثر (منزل واحد أو عدة منازل معًا)، ويمكنك التقدم بطلب للحصول على إقامة لمدة عشر سنوات قابلة للتجديد لك ولعائلتك.
العقارات الجاهزة والعقارات قيد الإنشاء مؤهلة. ستسمح الحكومة للمستثمرين المؤهلين وذوي المواهب الخاصة بالحصول على الجنسية ضمن برنامج التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة. قد تُحدّث القواعد من وقت لآخر، لذا يُرجى مراجعة أحدث التفاصيل مع الجهة الحكومية المختصة قبل التقديم. في هذه المدونة، ستتعرف على أفضل العقارات والمناطق الرائجة للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
وحدة مميزة: اشترِ شقة أو تاون هاوس فاخرًا في موقع مثالي، ودِف ثمنها بالكامل. هذا يُسهّل عليك الإجراءات الورقية، ويُتيح لك في كثير من الأحيان فرصة بيع أفضل.
وحدتان سكنيتان متوسطتا المستوى: اشترِ وحدتين سكنيتين في مجمع سكني مأهول. هذا يمنحك نطاقًا لدخل الإيجار، ويُسهّل عليك الحصول على مليوني دولار دون الحاجة إلى استهداف عنوان فاخر.
البيع على المخطط مع دفعات على مراحل: اختر مطورًا لديه جدول دفع يضمن وصول استثمارك إلى 2 مليون درهم إماراتي بحلول الوقت الذي ترغب فيه في تقديم طلب التأشيرة الخاص بك.
يقع الخليج التجاري بدبي بجوار وسط المدينة، وهو مزيج من الوحدات السكنية والمكاتب والفنادق ومتاجر التجزئة. يجذب هذا المشروع المهنيين الذين يفضلون عدم دفع أسعار مرتفعة مقابل أفضل المواقع. الإيجار ثابت، والعقارات الجديدة لحاملي التأشيرة الذهبية الإماراتية المزودة بمرافق حديثة تساعد على توافر المستأجرين. استثمار مليوني درهم إماراتي يتيح للعديد من المستثمرين فرصة امتلاك عقار واحد أكبر أو عقارين أصغر.
إيجابيات: الطلب عليها مستمر على مدار العام، وسهولة تأجيرها، ومتوفرة في موقع مركزي.
تتميز قرية جميرا الدائرية (JVC) بسمعة ممتازة في توفير قيمة وعوائد مجزية. يوفر الموقع مجموعة واسعة من أنواع العقارات، بالإضافة إلى توافر مستقر للمستأجرين - أفراد، وأزواج، وعائلات صغيرة. وبفضل انخفاض الأسعار مقارنةً بالمواقع الرئيسية، يمكن للمستثمرين شراء شقتين هنا بسعر يتجاوز مليوني درهم إماراتي، مع الحفاظ على تدفق نقدي شهري جيد.
مناسب لـ: استراتيجية الوحدتين، وتوازن كافٍ بين الإيجار والسعر.
يُعدّ هذا المجمع السكني المطل على الواجهة البحرية، والذي يحظى بشهرة عالمية، أحد مناطق الاستثمار المؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية في دبي. يتميز بنمط حياة جذاب وممرات مناسبة للمشي، مع مزيج متناسق من المستأجرين. تحافظ حالة المباني الجيدة، ووسائل النقل، وفرص الطعام والترفيه المتنوعة على مستوى الإشغال العالي. قد تكفي شقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتين في مرسى دبي للوصول إلى عتبة التأشيرة الذهبية بمفردها.
مناسب لـ: السيولة، والجاذبية الدولية، والإيجارات المميزة.
يقع هذا العنوان المميز للمدينة بالقرب من المعالم السياحية. عادةً ما تُعدّ منطقة وسط مدينة دبي وجهةً استثماريةً تُحافظ على رأس المال، وتتميز بطلبٍ عالٍ من المستخدمين ذوي الدخل المرتفع وارتفاع الإيجارات. إذا كنت تبحث عن شراء عقارٍ واحدٍ ذي قيمةٍ عاليةٍ وجاذبيةٍ طويلة الأمد، فإن وسط مدينة دبي خيارٌ سهل.
مناسب لـ: المكانة، والاحتفاظ بالسهم لفترة طويلة، والمسار الأكثر وضوحًا للوصول إلى 2 مليون درهم إماراتي.
يمكنك الحصول على أفضل العقارات في دبي للحصول على التأشيرة الذهبية. مدينة متكاملة الخدمات تضم حدائق ومؤسسات تعليمية ومركزًا تجاريًا كبيرًا ومجموعة واسعة من المباني، بما في ذلك الشقق والفلل وغيرها. يمكن لسكان دبي هيلز استيت الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر ومجموعة من المرافق، بينما يُقدّر المستثمرون جودة التخطيط. هنا، يُمكنك بسهولة تحديد شقة أو تاون هاوس أكبر حجمًا للوصول إلى الحد الأقصى.
مناسب لـ: الطلب العائلي، النمو المتوازن، خطة رئيسية عالية الجودة.
سكنٌ فاخرٌ في أبراجٍ شاهقةٍ على جزيرة الريم، بالقرب من مراكز الأعمال والتعليم. مبانٍ شاهقةٌ جديدة، وإطلالاتٌ بحرية، ومرافقُ تُناسب المهنيين والعائلات، خاصةً فيما يتعلق بإعادة البيع المُتعثر.
جزيرة ياس هي مجتمع سكني عصري يضم حدائق ترفيهية ومراسي ومراكز تسوق وحلبة سباق فورمولا 1. تساهم الفعاليات والسياحة في تعزيز الطلب على المدى الطويل والقصير (وفقًا للوائح البناء).
تضم جزيرة السعديات متاحف وشواطئ ومجتمعات سكنية راقية. ويستهدف هذا المشروع المستأجرين الراقين والمستخدمين النهائيين على المدى الطويل الذين يبحثون عن الثقافة والمساحة والخصوصية.
للحصول على قبول بدون قروض عقارية في أبوظبي، يجب أن يكون لديك رأس مال شخصي يتجاوز الحد المطلوب. أرفق خطابات البنك والمطور العقاري مع طلبك.
عقارات مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية خيارٌ فعّال ومفتوح: فامتلاك عقار معتمد بقيمة مليوني درهم إماراتي يؤهلك للحصول على تصريح إقامة طويلة الأجل. يبقى القرار الرئيسي في كيفية الحصول على الوحدة (مبنى من وحدة واحدة في حيّ مميز يعني إجراءاتٍ ورقيةً بسيطةً وقيمةً جيدةً عند إعادة البيع، ومبنى من وحدتين في مجتمعاتٍ سكنيةٍ شهيرة يوفر إيجارًا متنوعًا وعوائدَ جيدة).
تتمتع دبي بسيولة ووفرة في مناطق مثل الخليج التجاري، ودائرة قرية جميرا، والمارينا، ووسط المدينة، وتلال دبي، بينما توفر جزر الريم، وياس، والسعديات في أبوظبي أساسيات أسلوب حياة ممتازة. نظّم أوراقك جيدًا، وراجع حساباتك جيدًا، وابحث جيدًا عن المتطلبات والإجراءات الحالية للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة. هذا سيضمن لك رحلة سلسة نحو الحصول على التأشيرة الذهبية دون أي تعقيدات غير متوقعة.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
