يختار المستثمرون الأجانب الإمارات العربية المتحدة كقاعدة إقليمية رئيسية لهم لما توفره من مزايا كبيرة للراغبين في الاستثمار الإقليمي طويل الأمد. ومن بين الخيارات المتاحة، لجأ المواطنون السويسريون إلى الاستثمار العقاري كخيارهم الأمثل للحصول على تأشيرات إقامة في الإمارات العربية المتحدة. وتتاح للأجانب الآن فرص أفضل للحصول على إقامة في الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمار في العقارات أو غيرها من الاستثمارات. إليكم دليل مفصل لمن يرغب في العيش في الإمارات العربية المتحدة مع امتلاك عقار. يجب عليهم فهم النقاط التالية حول الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة للمواطنين السويسريين .
توجد العديد من البرامج الجديدة ضمن نظام الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة لتشجيع الاستثمار الأجنبي. وتُمثل التأشيرة الذهبية وتأشيرة المستثمر العقاري أبرز برامج الإقامة التي أطلقتها دولة الإمارات. وتوفر الإمارات مزايا إقامة ممتدة للمواطنين السويسريين الراغبين في العمل والعيش والاستثمار فيها.
التأشيرة الذهبية: يمكن للأفراد الأجانب الذين يستوفون الشروط الحصول على التأشيرة الذهبية ، التي تمنحهم حق الإقامة لمدة عشر سنوات في الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمار العقاري. أما التأشيرة الذهبية الإماراتية للمواطنين السويسريين فتمنح أهلية للمستثمرين الذين يستوفون شروطًا استثمارية محددة.
تأشيرة مستثمر عقاري: يحق للمشترين الذين يشترون عقارات في الإمارات العربية المتحدة الحصول على تأشيرة مستثمر عقاري. تختلف متطلبات الحصول على تأشيرة العقارات في الإمارات العربية المتحدة باختلاف العقارات المشتراة وقيمتها.
يجب على المواطنين الأجانب الذين يسعون للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري في سويسرا استيفاء ثلاثة معايير أساسية.
الحد الأدنى للاستثمار العقاري: يجب على المستثمرين الأجانب شراء عقار بقيمة لا تقل عن مليون درهم إماراتي أو 250,000 فرنك سويسري للحصول على الإقامة في دبي. تختلف الإقامة في الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمار العقاري باختلاف الإمارة وتصنيف العقار.
نوع العقار: يشمل الاستثمار العقاري للإقامة في الإمارات العربية المتحدة السكن مع استخدام المالك له لأغراض شخصية. لا تستوفي شركات العقارات شروط الحصول على الإقامة بموجب اللوائح الحكومية. يمكنك استخدام العقارات المبنية حديثًا على الخريطة أو الجاهزة للإقامة ما لم توافق الجهات المختصة على التطوير.
حالة الملكية: للاستفادة من مزايا الإقامة، يجب أن يمتلك المستثمر كامل العقار. تُستبعد الملكية المشتركة إلا إذا امتلك المستثمر الحد الأدنى المطلوب من الحصة.
يتيح الحصول على عقارات في الإمارات العربية المتحدة مع الإقامة للمواطنين السويسريين الحصول على إقامة في الإمارات العربية المتحدة مع فوائد متعددة.
المزايا الضريبية: لا تفرض دولة الإمارات العربية المتحدة ضرائب على الدخل، مما يُمكّن المواطنين السويسريين من الاستفادة من تخفيضات ضريبية. ولأن الإمارات لا تفرض ضريبة على أرباح رأس المال، يتمتع المستثمرون بمزايا مالية كبيرة.
الوصول إلى اقتصاد متنامٍ: تتيح الإمارات العربية المتحدة للمواطنين السويسريين الوصول إلى اقتصادها المتنامي، لا سيما في قطاعات مثل العقارات والسياحة والعمليات المالية. تُمكّن تأشيرة الإقامة المستثمرين من المشاركة الكاملة في الأنشطة الاقتصادية المحلية.
سهولة الوصول إلى الأسواق العالمية: يمكن للمواطنين السويسريين الاستفادة من سهولة الوصول إلى الأسواق العالمية لأن الموقع الجغرافي الاستراتيجي لدولة الإمارات العربية المتحدة يربط آسيا بأوروبا وأفريقيا، مما يمكنهم من التواصل مع الأسواق العالمية الرئيسية.
يمكن للمواطنين السويسريين الحصول على الإقامة في الإمارات العربية المتحدة من خلال اتباع العملية التالية:
اختيار عقار: يتطلب اختيار عقار الاستثمار في عقارات مطابقة للمواصفات واللوائح وتنتمي إلى مشاريع معتمدة من الحكومة. يمكن لمتخصص عقاري محلي مساعدتك في هذه العملية، فالاستشارات معه تضمن أفضل النتائج.
توقيع اتفاقية البيع: قبل أن تصبح مقيمًا في دولة الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمار العقاري، فإن خطوتك الأخيرة هي الانتهاء من اتفاقية البيع وبدء عملية نقل ملكية العقار.
التقدم بطلب الإقامة: بعد امتلاك العقار، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الإقامة من خلال عملية التقديم. يجب على مستثمري العقارات في الإمارات العربية المتحدة تقديم إثبات الملكية عند التقديم، مع نسخ من جوازات سفرهم، والوثائق ذات الصلة، وإثبات مبلغ الاستثمار.
إتمام الفحوصات الطبية والأمنية: يجب عليك استيفاء متطلبات الفحص الطبي والموافقة الأمنية أثناء تقديم طلب الإقامة. تتبع جميع طلبات الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة هذه الإجراءات القياسية.
احصل على تأشيرة الإقامة: بعد قبول طلبك، ستحصل على تأشيرة الإقامة من الجهات المختصة. تأشيرات الإقامة المتاحة للبرنامج متاحة لمدة عشر سنوات.
دبي: تجذب دبي المواطنين السويسريين بفضل بنيتها التحتية المتميزة، ومشاريعها الفاخرة، وقطاعها التجاري المزدهر، مما يجعلها وجهةً مثاليةً للاستثمار العقاري. يختار المستثمرون السويسريون المقيمون في الإمارات العربية المتحدة هذه المدينة لما توفره من نمط حياة جذاب ومزايا ضريبية.
أبوظبي: توفر عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة للمواطنين السويسريين بيئة هادئة تُولي اهتمامًا خاصًا للأنشطة الثقافية ومستويات المعيشة الراقية. ويمكن للمواطنين السويسريين اختيار أبوظبي كوجهة للاستثمار العقاري، نظرًا لنمو قطاعها العقاري المتسارع، وتوفيرها بيئة معيشية هادئة وراقية.
الشارقة: سيجد الباحثون عن عقارات بأسعار معقولة في الشارقة عقارات مناسبة بفضل أسعارها المعقولة. يوفر نمط الحياة التقليدي في هذه المنطقة سهولة الوصول إلى الإمارات العربية المتحدة للعائلات الراغبة في العيش فيها أو للمتقاعدين.
يحتاج المستثمرون المحتملون لشراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة إلى تقييم عدة شروط قبل الشراء لأن مزايا شراء العقارات تشمل:
تقلبات السوق: كما هو الحال في جميع الأسواق، تشهد أسواق العقارات في الإمارات العربية المتحدة تقلبات طبيعية. دراسة اتجاهات السوق وأبحاث السوق تساعد المستثمرين على تقليل المخاطر المحتملة.
التزام طويل الأمد: يجب عليك الاستمرار في امتلاك عقارك طوال مدة إقامتك في الإمارات العربية المتحدة، حيث أن الاستثمار العقاري يُولّد هذه التأشيرة. يُعدّ الاحتفاظ بالعقار حتى انتهاء مدة تأشيرتك ضروريًا لتجنب فقدان إقامتك.
المشورة القانونية والمالية: يحتاج الناس إلى الحصول على المشورة من خبراء العقارات والقانون ومتخصصي الاستشارات الضريبية لضمان أن استثماراتهم تتبع جميع قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة وتتوافق معها.
تتمتع تأشيرة الإقامة في الإمارات العربية المتحدة للمواطنين السويسريين بمزايا عديدة، منها تحقيق حلمهم بالحصول على الجنسية الإماراتية من خلال الاستفادة من السياسات الضريبية الجذابة، ومستويات المعيشة المريحة، والموقع المتميز. ويمكن للمواطنين السويسريين الذين يتبعون إجراءات الاستثمار ويستوفون الشروط الحصول على إقامة مطولة في منطقة حيوية ومزدهرة حول العالم.
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت، فنحن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
