أفضل 10 مشترين للعقارات في دبي حسب الجنسية في عام 2024

مع حلول عام 2025، ستظل دبي في عام 2024 وجهة مفضلة بشكل لا يصدق بين المستثمرين الأجانب في مجال العقارات. تجذب دبي المقيمين الدوليين بشكل دائم بسبب أسلوب حياتها الفاخر إلى جانب تنوعها في مجال العقارات.

لذا، كان عام 2024 عامًا رائعًا للمستثمرين. اقرأ هذا المقال المفيد للتعرف على مشتري العقارات في دبي حسب الجنسية، والسبب وراء هذه الاستثمارات، وما تعنيه للسوق بشكل عام. لنبدأ!

أفضل المشترين للعقارات في دبي حسب الجنسية

1. المستثمرون في المملكة المتحدة

سجل المستثمرون البريطانيون رقماً قياسياً ضمن أكبر 10 دول تشتري عقارات في دبي في عام 2024، حيث قاموا بنحو 12% من معاملات العقارات في دبي خلال العام الأخير من عام 2024. إن العلاقات الثقافية والاقتصادية القائمة بين المملكة المتحدة والإمارات العربية المتحدة ، إلى جانب نمط الحياة في المدينة، تجعل من دبي خياراً استثمارياً مناسباً. ومن الجدير بالذكر أن المستثمرين البريطانيين يستهدفون ويشترون العقارات في المواقع الرئيسية؛ فهم يتطلعون إلى الاستحواذ على عقارات فاخرة في وسط مدينة دبي ونخلة جميرا ويهدفون إلى الشراء مباشرة من السوق.

2. المستثمرون الهنود

يتساءل أغلب الناس عن أي دولة تستثمر أكثر في دبي. ويرجع ارتفاع نشاط سوق العقارات في دبي بنحو 17% تقريبًا إلى المواطنين الهنود الذين أصبحوا لاعبين أقوياء بشكل متزايد في دبي. ويشجع المستثمرين من الهند عوامل مثل سعر الصرف المواتي والثقافة والإضاءة القوية.

ومن المتوقع أن يستفيد المستأجرون من هذه الفئة السكانية أيضًا من نمط الحياة على الواجهة البحرية في دبي مارينا، والذي من شأنه أن يمكنهم من كسب دخل إيجاري قوي. وهم يتمتعون بثقة أكبر في الاستثمار لأن هناك لوائح وعمليات واضحة لملكية العقارات.

3. المستثمرون الباكستانيون

وفي الربع الثاني من عام 2024، تم بيع 25400 عقار على الخريطة، بقيمة تزيد عن 52 مليار درهم إماراتي. وتجعل المسافة القريبة بين دبي وباكستان والسكان المغتربين من باكستان الذين يعيشون في شقق الشارقة من دبي وجهة جذابة للاستثمار العقاري. وتكمن جاذبية الاستثمارات على الخريطة في خطط الدفع المرنة، وانخفاض التكاليف الأولية، وتوافر رحلات مباشرة سهلة إلى دبي من باكستان للمستثمرين المغتربين.

4. المستثمرون الصينيون

وتخطط الصين لاستثمار أكثر من ملياري درهم إماراتي في مستثمري العقارات في دبي في عام 2024. ومن بين الأسباب وراء ذلك انخفاض الضرائب، وعوائد الإيجار الممتازة، والشراكة الاقتصادية القوية بين الصين والإمارات العربية المتحدة. ويهتم المستثمرون الصينيون بشكل أساسي بالمناطق الراقية مثل الخليج التجاري وميناء خور دبي. ويأملون في العثور على فرص نمو بالقرب من المراكز التجارية الحيوية.

5. المستثمرون الفرنسيون

في عام 2024، أجرى مواطنون فرنسيون حوالي 7% من معاملات العقارات في دبي. وهناك علاقات دبلوماسية قوية بين فرنسا والإمارات العربية المتحدة. إلى جانب بيئة الأعمال المواتية، دفع ذلك العديد من المستثمرين الفرنسيين إلى الاستثمار في دبي. وبصرف النظر عن حرصهم على الاستثمار في دبي، فإن المواطنين الفرنسيين لديهم ميل خاص لبعض المناطق الراقية مثل نخلة جميرا التي تديرها أمنيات وتلال الإمارات، المشهورة بفيلاتها الغريبة.

6. المستثمرون اللبنانيون

وتشير الإحصائيات الأخيرة إلى أن المستثمرين اللبنانيين في دبي أبرموا صفقات عقارية بقيمة 1.7 مليار درهم إماراتي، ليحتلوا بذلك المرتبة الثانية بين المستثمرين العرب بعد المستثمرين الأردنيين، الذين بلغت قيمة صفقاتهم العقارية ملياري درهم إماراتي. كما أن البيئة المستقرة في المدينة والفرص الاقتصادية الوفيرة المتاحة توفر بيئة مواتية للمشترين اللبنانيين.

7. المستثمرون الكنديون

كان من المتوقع أن يرتفع الاستثمار العقاري الكندي في دبي في عام 2024. يتطلب المبلغ الذي يحتاجه مستثمرو العقارات في دبي لدخول دبي مراعاة كل من أنواع العقارات والموقع والعناصر البديلة. يبحث العديد من الكنديين عن عقارات للبيع في دبي هذه الأيام. يعمل نظام الإعفاء من الضرائب في الولاية وأسلوب الحياة والموقع على إحداث العجائب للمستثمرين الكنديين الحريصين على العائدات والحياة النشطة.

8. المستثمرون الروس

إن المستثمرين الروس الذين يبحثون دائمًا عن الرفاهية، ينجذبون باستمرار إلى المزايا الضريبية التي توفرها الإقامة المؤقتة في دبي. ويرجع هذا إلى الموقع الاستراتيجي للمدينة. فهي تمكن المرء دائمًا من الوصول إلى شيء يستحق قضاء الوقت والمال عليه، وهذا هو السبب في أن الاستثمار في دبي جذاب للغاية. وقد حرصت روسيا على تأمين موطئ قدم هناك.

وبعيداً عن العقارات، يلعب المستثمرون الروس دوراً كبيراً في توسيع قطاعي السياحة والمالية في دبي. كما كانت روسيا من أبرز الداعمين للاستثمار في قطاع الخدمات المصرفية والمالية في دبي.

9. المستثمرون الإيطاليون

أبدى المقيمون الإيطاليون اهتمامهم بمستثمري العقارات في دبي بسبب التطور والفخامة التي تتمتع بها المدينة. وتشير الأبحاث إلى أن ملكية المستثمرين الإيطاليين للعقارات في دبي تجاوزت 1.1 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2020. ونظراً لمجموعة العقارات الواسعة في دبي والدخل الإيجاري المرتفع، فإن المستثمرين الإيطاليين حريصون على أن يصبحوا مستثمرين في دبي.

10. المستثمرون الأتراك

أبدى الشعب التركي في الآونة الأخيرة اهتمامًا متزايدًا بالمستثمرين العقاريين في دوبا. لطالما اعتبرت موسكو وجهة استثمارية جذابة بسبب أدائها الاقتصادي وجغرافيتها الاقتصادية ومستويات المعيشة الفاخرة.

والخلاصة هي

لذا، في عام 2024، تأثر مشتري العقارات في دبي حسب الجنسية بشكل إيجابي بالنمو والتطور بسبب استمرار تدفق الاستثمار الأجنبي. المدينة جذابة للمستثمرين العقاريين الدوليين بسبب بيئة الأعمال الصديقة للاستثمار وأسلوب الحياة من الدرجة الأولى. دبي مليئة بفرص الاستثمار، سواء كنت مستثمرًا راسخًا أو ناشئًا؛ تضمن الأسواق الحصرية عوائد ثابتة.