أهم 5 أسباب لشراء العقارات في دبي للاستثمار طويل الأمد في عام 2024

تُعَد دبي واحدة من أكثر أسواق العقارات ديناميكية في العالم، وأصبحت وجهة رئيسية للمشترين الباحثين عن النمو والاستقرار وعائد استثماري مثير للإعجاب. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت ترغب في شراء عقار في دبي في عام 2024 ، فإنه يوفر العديد من المزايا التي تجعله خيارًا جذابًا لمزيد من المستثمرين الذين يركزون على المكاسب المالية طويلة الأجل. ستوفر هذه المقالة نظرة فاحصة على ما يجعل دبي خيارًا مفضلًا وستسلط الضوء على أسباب شراء العقارات في دبي عند التركيز على الاستثمار طويل الأجل.

أهم 5 أسباب لشراء العقارات في دبي

هناك العديد من الأسباب التي تجعل شراء العقارات في دبي قرارًا جذابًا ومربحًا، ومن بينها أن سوق العقارات في دبي يتحدى التوقعات بالتباطؤ في عام 2024، كما أبرز تقرير بيزنس ريكوردر . وإلى جانب ذلك، فيما يلي بعض المزايا الرئيسية والخصائص الجذابة.

1. النمو الاقتصادي القوي والموقع الاستراتيجي

لا يزال موقع دبي كمركز اقتصادي على المستوى العالمي يدفع الاهتمام بالعقارات. فهي بمثابة حلقة الوصل المثالية بين الغرب والشرق، وتجذب المشترين المتنوعين من المستثمرين ورجال الأعمال والمهنيين. تتمتع هذه المدينة المزدهرة بقطاعات جذابة مختلفة، بما في ذلك التجارة والسياحة والتكنولوجيا، إلى جانب التركيز الحكومي القوي على مشاريع البنية التحتية، مما يجعل دبي اقتصادًا مرنًا. سيوفر الاستثمار في العقارات في أسواق العقارات مثل دبي جميع الفوائد التي يمكن أن يقدمها الاقتصاد القوي.

وبالإضافة إلى ذلك، ومع المشاريع الطموحة، بما في ذلك متحف المستقبل وبرج خور دبي، تظل سوق العقارات في دبي كعكة ساخنة، وخاصة بالنسبة للمستثمرين الذين يركزون على الاستثمارات طويلة الأجل. ويمكن للمستثمرين الذين يعملون مع وكالات العقارات المرموقة في دبي العثور بسهولة على عقارات في مواقع رئيسية والتي ستنتهي في نهاية المطاف في شكل أصول ذات قيمة رأسمالية عالية.

2. عائدات الإيجار المرتفعة والطلب على العقارات

هناك سبب آخر لشراء العقارات في دبي للاستثمار طويل الأجل هذا العام، وهو أن العقارات في دبي مربحة للغاية. تتميز المدينة ببعض المواقع ذات العائد الإيجاري الأعلى، بمتوسط 5 إلى 8% في المناطق الشعبية. يتفوق هذا العائد الإيجاري على العائد الإيجاري في المدن الكبرى الأخرى في العالم، مما يجعل دبي خيارًا جذابًا للاستثمارات الإيجارية.

من المتوقع أن يرتفع الطلب على العقارات المؤجرة في عام 2024. ويرجع ذلك إلى زيادة عدد المغتربين الباحثين عن أماكن فاخرة وآمنة للعيش. تظل العقارات القريبة من المراكز التجارية والمعالم الشهيرة والشواطئ مطلوبة بشدة. يمكن أن يساعدك الاستفادة من وكالة عقارات في دبي تتمتع برؤى شاملة للسوق بشكل كبير في تحديد المناطق ذات المعلومات المناسبة وإمكانات الإيجار المثلى.

3. عوائد الاستثمار المعفاة من الضرائب

ومن الأسباب الرئيسية الأخرى التي تجذب المستثمرين الدوليين الذين يرغبون في اختيار عقار في دبي للاستثمار الطويل الأجل هو البيئة الضريبية المواتية. إذ تقدم دبي نظامًا عقاريًا معفيًا من الضرائب للمشترين. وهذا يعني ببساطة أنه لا توجد ضريبة على الممتلكات أو ضريبة دخل الإيجار أو ضريبة مكاسب رأس المال. وقد عمل هذا الهيكل الخالي من الضرائب كمحفز وعزز العائد على الاستثمار، مما أدى إلى جذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم.

لذلك، إذا كنت تخطط لتأجير أو بيع عقار بعد فترة من الوقت، فيمكنك الاستمتاع بأرباح معفاة من الضرائب. من ناحية أخرى، تقدم العديد من المدن الأخرى حول العالم أنظمة عقارية تفرض ضرائب باهظة. إن السياسات المربحة التي تنتهجها دبي في سوق العقارات تجذب المستثمرين وقد طورت بيئة صديقة للمستثمرين.

4. سوق منظمة مع حماية المستثمرين

الميزة التالية لسوق العقارات في دبي والتي تجعلها مناسبة للاستثمار طويل الأجل في عام 2024 هي لوائح السوق. لقد حققت حكومة دبي نموًا وتحسينات كبيرة في إنشاء سوق عقارية آمنة ومنظمة. تعمل إدارات مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) عن كثب لتطبيقها. تعمل هذه اللوائح على الحد من الممارسات المضاربة، وتساعد في الحفاظ على الشفافية، واستقرار السوق. علاوة على ذلك، تضمن المبادرة، بما في ذلك حسابات الضمان، أيضًا أن المطورين يمكنهم استخدام الأموال فقط لبناء المشروع.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الإطار التنظيمي لدبي يجعل من السهل على المشترين غير المحليين شراء العقارات في دبي. تسمح المناطق الحرة بالتملك الأجنبي بنسبة 100%، مما يوفر فرصًا واسعة للمستثمرين الدوليين للبحث عن العقارات والاحتفاظ بها للاستثمار طويل الأجل. لذلك، فإن العمل مع شركة عقارية راسخة في الإمارات العربية المتحدة يمكن أن يساعدك ويرشدك في عملية الشراء، مما يضمن استثمارًا سلسًا وآمنًا.

5. خيارات متنوعة للممتلكات

من بين الأشياء التي تميز مشهد العقارات في دبي هو النطاق الواسع من الخيارات التي تناسب أذواق المستثمرين المختلفة ومحفظاتهم. يمكنك العثور على منازل فاخرة بإطلالات على البحر، وشقق شاهقة في أماكن مزدحمة، أو منازل تاون هاوس جديدة في مناطق أكثر هدوءًا - دبي لديها كل ذلك. تم بناء أحياء المدينة لتمنحك إضافات من الدرجة الأولى، من حمامات السباحة وغرف التمرين إلى كونها قريبة من المدارس وأماكن التسوق والمساحات الخضراء.

خاتمة

باختصار، فإن الاتجاه نحو شراء العقارات في دبي للاستثمار طويل الأجل في عام 2024 مرتفع للغاية بسبب الأنشطة الاقتصادية المستقرة وحماية المستثمرين والامتيازات الضريبية وإمكانية ارتفاع أسعار الإيجار. ومع ذلك، فإن الاستثمار العقاري في دبي يمكن أن يكون مربحًا ويحقق نموًا ثابتًا مع النهج الصحيح والمساعدة من وكالة عقارات دبي.