أهم الأسباب التي تجعل الاستثمار في العقارات في دبي هو الخطوة المالية الأكثر ذكاءً في عام 2024

على مدى السنوات القليلة الماضية، أصبح من الشائع لجميع المستثمرين المعتدلين في جميع أنحاء العالم الاستثمار في العقارات في دبي. في عام 2024، أثبت الاستثمار في عقارات دبي أنه من بين الفرص التي تستحق التجربة. علاوة على ذلك، تبين أن أداء العقارات في دبي كان أيضًا متميزًا. في يوليو 2024، وصلت مبيعات العقارات إلى 49.6 مليار درهم إماراتي، وهو ما يعكس زيادة بنسبة 31.62٪ مقارنة بنفس الفترة في عام 2023. لذلك، دعونا نستكشف الأسباب والدوافع الأخرى التي تجعل الاستثمار في دبي أحد أذكى التحركات المالية في عام 2024.

عقارات دبي تتفوق على الإمارات في 2024

يشهد قطاع العقارات في دبي نموًا سريعًا ويحطم باستمرار أرقامه القياسية لأعلى المبيعات في قطاع المعاملات العقارية. وعلاوة على ذلك، وكما أبرزنا، ظل أداء العقارات في دبي مستقرًا وقويًا في النصف الأول من عام 2024. وفي النصف الأول من عام 2024، كان هناك حوالي 43000 معاملة عقارية بقيمة تزيد عن 122.9 مليار درهم إماراتي ، وهو ما يمثل نموًا بنسبة 30٪ عن عام 2023. كما ينمو مخزون العقارات بشكل كبير، مما يوفر عقارات مميزة لمشترين مختلفين.

أسباب تجعل الاستثمار في العقارات في دبي هو الخطوة المالية الأكثر ذكاءً في عام 2024

هناك العديد من العوامل التي تجعل من العقارات الاستثمارية المعروضة للبيع في دبي جذابة للمشترين. وفيما يلي بعض الأسباب الرئيسية والواضحة.

1. عائدات الإيجار المرتفعة

تقدم دبي بعضًا من أفضل عوائد الإيجار في العالم، وخاصة في المناطق الخارجية لوسط مدينة دبي، وخليج الأعمال، ونخلة جميرا. ويمكن للمستثمرين تحقيق عائد إيجار يتراوح بين 6% و8% في المتوسط، وهو عائد استثماري أفضل كثيرًا مما نراه في لندن أو نيويورك.

لا يحتاج المستثمرون الأجانب إلى القلق بشأن استدامة الطلب، حيث أن العقارات مطلوبة دائمًا بسبب الزيادة في عدد السكان والعدد المتزايد من السياح. هذا الاستقرار يجعل الاستثمار في العقارات في دبي قرارًا حكيمًا من أجل توجيه الأموال إلى شيء يمكن أن يولد دخلًا.

2. البنية التحتية والابتكار على مستوى عالمي

يتميز قطاع العقارات في دبي بالتطورات المبتكرة والبنية التحتية الحديثة، حيث تضم المدينة العديد من المباني الفريدة مثل برج خليفة، وجزيرة النخلة، وموقع إكسبو 2020 الذي تم الانتهاء منه مؤخرًا، وكلها ساهمت في إبهار أفق المدينة وتعزيز جاذبية الاستثمار في المنطقة.

كما أن هناك مشاريع مستقبلية جارية مثل المدن الذكية والمباني الخضراء والمنازل الفاخرة التي تدعم الطلب. وهناك ضمان قوي لارتفاع القيمة والنمو المستدام للعقارات المبنية ضمن هذه التطورات الجديدة.

1. الموقع الاستراتيجي والجاذبية العالمية

تتمتع دبي بموقع مثالي بين أوروبا وآسيا وأفريقيا، مما يجعلها مركزًا للأنشطة التجارية والسياحية العالمية. وبفضل مطارها الدولي ذي المستوى العالمي وشبكات النقل المتطورة وموانئ الشحن والركاب المزدحمة، فإن المدينة يسهل الوصول إليها، مما يجذب المستثمرين من كل مكان.

بالإضافة إلى الميزة المالية، توفر دبي لمواطنيها وسكانها أسلوب حياة متطورًا بالإضافة إلى الأمن وتحسين جودة الحياة، وهو ما يتوق إليه كل فرد، مما يجعل من السهل العيش والاستثمار. كما جعلت الدولة الوضع أكثر إثارة للاهتمام من خلال توفير أنواع مختلفة من التأشيرات لمستثمري العقارات. وهذا هو أحد الأسباب الرئيسية لارتفاع أسعار العقارات الاستثمارية المعروضة للبيع في دبي.

2. خيارات متنوعة للممتلكات

إذا كنت تبحث عن فلل فخمة أو شقق مطلة على البحر أو حتى مساحات تجارية، فستجد أن دبي لديها مجموعة كبيرة ومتنوعة من العقارات لأي نوع من المستثمرين. تتميز المدينة بمستويات أسعار مختلفة، مما يسهل على الفرد العثور على عقار استثماري مناسب للبيع في دبي، اعتمادًا على قدرته المالية.

بالنظر إلى قائمة الوكالات العقارية في دبي التي تقدم خدمات الدورة الكاملة، فمن الممكن للمستثمر أن يتنقل بسهولة عبر جغرافية السوق بحثًا عن العقارات ذات العائد المرتفع.

3. بيئة خالية من الضرائب

تشتهر دبي ببيئتها الخالية من الضرائب، مما يجعل العقارات المعروضة للبيع في دبي جذابة للغاية للسكان المحليين وكذلك المشترين الأجانب. وعلى عكس العديد من البلدان الأخرى حول العالم، تعد دبي واحدة من الوجهات التي توفر مزايا ضريبية فريدة وعوائد صافية عالية.

بالإضافة إلى ذلك، لا توجد مكاسب رأسمالية، وهذا يعني بشكل مباشر أن الأرباح من بيع استثمارات دبي تظل دون مساس. هذه الأجواء الفريدة الخالية من الضرائب والجاذبية تجعل من دبي للاستثمار في عام 2024 خطوة مالية ذكية.

النقاط الرئيسية

في عام 2024، يتميز سوق العقارات في دبي عمومًا بعوائد كبيرة مقترنة بحوافز ضريبية وبنية تحتية يمكن تصنيفها في أعلى فئة. ترتفع قيمة العقارات بمرور الوقت، وترتفع عائدات الإيجار. سواء كنت مستثمرًا عقاريًا يتمتع بخبرة أو كنت تبحث عن فرص عقارية لأول مرة، فإن الفرص كثيرة. كل هذه العوامل تجعل الاستثمار في عقارات دبي فرصة استثمارية جذابة. الفرصة لا تأتي إلا مرة واحدة، وفي هذه الحالة، لا تفوت مشاهدة عقارات استثمارية للبيع في دبي واجعل زيارتك لها ذات قيمة في واحدة من أسرع أسواق العقارات نموًا في العالم.