لماذا ارتفعت صفقات العقارات في دبي بنسبة 72%

هنا هو السبب في ارتفاع صفقات العقارات في دبي بنسبة تزيد عن 72% على الرغم من ارتفاع معدلات البيع والإيجار

دبي هي واحدة من أسرع المدن نموًا في العالم. بجانب ناطحات السحاب الخاصة بها والمواقع السياحية المائية الجذابة وجزر النخيل على شكل شجرة، يمكن للشخص أيضًا اقتناء منازل في دبي لتكملة محفظته الاستثمارية الحالية. يحب المستثمرون دبي بسبب التوسع المستمر والاستقرار الاقتصادي. وعلاوة على ذلك، نظرًا لتنوع اقتصادها الكبير، تستقبل البلاد حجمًا كبيرًا من الاستثمارات الأجنبية كل عام. فيما يلي الأسباب الرئيسية التي تجعل صفقات العقارات في دبي ترتفع بنسبة تزيد عن 72% على الرغم من ارتفاع معدلات البيع والإيجار دون أي علامة على الهبوط!

1. اقتصاد وسكان متزايد الازدهار تجذب دبي المستثمرين الأجانب أكثر من أي وقت مضى بسبب اقتصادها المتنوع والمستقر وإيراداتها من السياحة إلى التجارة. ونتيجة لذلك، تحسن اقتصاد دبي بشكل هائل في جميع القطاعات وشهد نمو رأس المال الممتاز. وذلك لأن الحكومة تقوم بتأسيس دبي كقلب للأعمال والتجارة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. ارتفع معدل السكان بنسبة كبيرة بلغت 86٪ خلال العقد الماضي. مع زيادة السكان بشكل تدريجي، ينمو الاقتصاد أيضًا بطرق لا يمكن تصورها. وهذا، بدوره، يزيد من الطلب على العقارات السكنية للإيجار.

2. مركز عالمي تشتهر دبي بأنها أكثر الأماكن ازدحامًا في الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكن رؤية الآلاف من المحترفين العاملين والطلاب يسافرون من مكان إلى آخر يوميًا. بالإضافة إلى ذلك، يدير العديد من الأعمال في دبي، ويزور الناس من بلدان أخرى هنا بانتظام والعكس بالعكس. تعمل دبي أيضًا بشكل ملائم كمركز إقليمي رئيسي للشركات التي ترغب في التوسع في كلا الاتجاهين، حيث تعتبر النقطة الوسطى الاستراتيجية بين الشرق والغرب. أكثر من 8.2 مليون مسافر يسافرون عبر هذه وسائل النقل كل عام. يعتبر هذا النقطة عاملًا هامًا لمشتري العقارات للاستثمار في نوع مناسب من المنازل لتلبية مجموعة واسعة من أنواع المستأجرين - الشبان المحترفين والعائلات.

3. سوق الإسكان التقدمي يمر سوق العقارات في أي بلد بالعديد من التقلبات في السنة لأسباب عدة. أولاً، تنخفض وحدات الإسكان في معظم البلدان بسرعة مع مرور الوقت، ويظهر فقط عدد قليل من المباني الجديدة على الفور لتحقيق التوازن في السوق. وهذا ليس الحال في دبي أو في أي دولة أخرى في الإمارات العربية المتحدة. مع الطلب المتزايد على المنازل في دبي، تخطط الحكومة لبناء منازل جديدة مثل الفيلات الفاخرة والبيوت الريفية والشقق والعديد من أنواع العقارات الأخرى كل عام. نتيجة لذلك، يتوفر فائض من الممتلكات بجميع الأحجام والفئات السعرية معظم الوقت، مما يوفر المزيد من خيارات الإسكان للمستثمرين. مع سوق عقارات ممتاز في دبي، لا عجب أن ينجذب المستثمرون والمشترين والمستأجرين للجنون بسبب العقارات.

4. فوائد التأشيرة شراء العقار ليس مجرد استثمار أو أصل لا يقدر بثمن يتم إضافته إلى المجموعة. إنه يأتي مع العديد من الفوائد، خاصةً عندما يقوم الفرد بشراء عقار. عندما يقوم المغترب أو المستثمر الأجنبي بشراء منزل في دبي، يمكنهم بسهولة الحصول على تأشيرة إقامة. الحد الأدنى للاستثمار للاستفادة من هذه الميزة هو عقار يستحق 1،000،000 درهم أو أكثر بدون رهن ومعتمد من الحكومة. لا تتأهل المشاريع الجديدة أو القائمة المسبقة للحصول على تأشيرة إقامة. بمجرد أن يتحقق المستثمرون من جميع الاشتراطات، يمكنهم التقديم بسهولة للحصول على الجنسية الإماراتية. تتمتع الحلول الخاصة مثل التأشيرات الذهبية بشكل رئيسي بفضل المستثمرين الأثرياء الذين ينفقون ملايين.

5. هيكل مُنظَّم من حسن الحظ، تتبع قوانين ولوائح العقارات في دبي جميع التدابير المطلوبة مثل آلة حاسبة لزيادة الإيجار، وحدة تحكم في الإيجار، لوائح الضمان المناسبة، ومركز تسوية النزاع. كل نوع من أنواع الاستحواذ على الممتلكات أو التراث لديه مجموعة من المعايير التي يجب اتباعها لتكون هذه المعاملات سلسة للمستثمرين. التقديم للحصول على قرض بأقل أسعار الفائدة أيضًا مهمة غير معقدة، بشرط توفر جميع الأوراق الضرورية، مثل بطاقة هوية الموظف، التحقق من صحة جهة العمل، كشوفات الرواتب، الودائع الابتدائية الكافية، وما إلى ذلك. مع اقتصادها القوي، وإمكانيات النمو، والحوافز الضريبية، ووضعها كمدينة عالمية، وبيئتها الصديقة للأعمال، تعتبر دبي خيارًا ممتازًا للمستثمرين في مجال العقارات.