لماذا أصبحت رأس الخيمة الوجهة الأولى في العقارات في الإمارات العربية المتحدة؟

هل تبحث عن الاستثمار في وجهة في الإمارات العربية المتحدة ليست فقط نقية ولكنها تؤدي أداءً استثنائيًا في مجال العقارات؟ إذن الإجابة هي رأس الخيمة (RAK) ، والتي أصبحت حاليًا واحدة من أفضل الوجهات في مجال العقارات في الإمارات العربية المتحدة . الأرض ذات الشواطئ الرملية البيضاء الهادئة والعجائب المعمارية هي رأس الخيمة، والتي تجذب المستثمرين في قطاع العقارات. أبرز تقرير نشره المحلل وحيد عباس في صحيفة الخليج تايمز أن أسعار العقارات وطلب المشترين للاستثمار في رأس الخيمة آخذ في الازدياد. إن إمارة رأس الخيمة التي تستهدف تحقيق 3 مليارات درهم إماراتي في مبيعات العقارات في عام 2024 مثيرة للإعجاب. دعنا نستكشف الخصائص الأخرى لهذه الإمارة الجميلة والجذابة للغاية والتي تساهم في جاذبيتها.

جاذبية رأس الخيمة في سوق العقارات بالإمارات العربية المتحدة

عند استكشاف رأس الخيمة في المشهد العقاري في الإمارات العربية المتحدة، من الواضح أن هذا المكان يتمتع بسحر ساحر. علاوة على ذلك، لا يرجع هذا الجاذبية فقط إلى تاريخها وثقافتها الغنية ولكن أيضًا بسبب المشاريع العقارية الاستثنائية التي تساهم في ذلك. يعد الاستثمار العقاري في رأس الخيمة حاليًا محور اهتمام المستثمرين، وذلك بسبب الميزات المختلفة لهذه الأرض. بعض هذه الخصائص الجذابة التي تجعل رأس الخيمة وجهة عقارية رائدة هي:

• رأس الخيمة جغرافيا جذابة
• أفضل وجهة للألعاب والكازينوهات
• التشبع في العقارات المطلة على الشاطئ في دبي
• جاذبية المرجان
• النمو الناشئ والفرصة للمستثمرين

1. رأس الخيمة ذات الموقع الجغرافي الجذاب

يركز المستثمرون بشكل أكبر على رأس الخيمة نظرًا لطبيعة هذه الأرض الجغرافية الاستثنائية. كما أن الاستثمار العقاري في رأس الخيمة آخذ في النمو، حيث توجد مشاريع كبرى جارية في المنطقة. ومن بين هذه المشاريع:

• منتزه جبال راك الوطني
• منتجع جبل الجيس
• جزيرة المانجروف
• بوابة رأس الخيمة
• جزيرة المرجان
• ميناء العربية

بالإضافة إلى ذلك، هناك ما يقرب من 21000 شركة و50 صناعة وأكثر من ذلك تساهم في جذب المشترين في رأس الخيمة.

2. أفضل وجهة للألعاب والكازينوهات

أصبحت المدن حول العالم أكثر جاذبية للسياح بوجود كازينو. وهذا ببساطة يشكل مشهد أي مدينة في سياق الترفيه. بالحديث عن رأس الخيمة فقط في عام 2023 كان عدد السياح 1.22 مليون. ومع توفر الغرف المحدود، ترتفع أسعار رأس المال بشكل كبير. وكما هو موضح في التقرير المنشور على Brecorder Wynn Al Marjan، فإنه على استعداد للكشف عن تفاصيل منتجع الألعاب في رأس الخيمة. ومن المقرر أن يستقبل هذا المنتجع الذي تبلغ تكلفته 3.9 مليار دولار السائحين في عام 2027 وسيصبح أول كازينو في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

3. التشبع في العقارات المطلة على الشاطئ في دبي

توجد مجموعة متنوعة من العقارات المطلة على الشاطئ في المدن الصاخبة مثل دبي بما في ذلك الخور والمارينا والنخلة. وبسبب هذا التشبع في مناطق الواجهة البحرية في دبي، يركز المستثمرون بشكل أكبر على المناطق غير المستكشفة مثل رأس الخيمة. ستشهد العقارات في رأس الخيمة انتعاشًا كما ذكرت الشركات العربية أن رأس الخيمة على استعداد لازدهار الاستثمار متعدد القطاعات في عام 2024.

4. اتصال استثنائي ومعالم جذب رئيسية

بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمشترين، هناك عامل جذب رئيسي آخر للاستثمار في الشقق في رأس الخيمة يتمثل في وفرة المعالم السياحية والاتصال الاستثنائي. وتشمل بعض المعالم الرئيسية والمناطق الرئيسية وأماكن الترفيه التي يمكن للسكان الوصول إليها ما يلي:

• كازينو وين – 5 دقائق
• راك مول – 30 دقيقة
• نادي اليخوت الملكي – 20 دقيقة
• مركز رأس الخيمة الطبي 14 دقيقة
• دريم لاند أكوا بارك – 15 دقيقة
• نادي الحمراء للغولف – 15 دقيقة
• الحمرا مول – 15 دقيقة

ومن ناحية أخرى، يمكنك أيضًا استكشاف الأماكن الترفيهية بما في ذلك جزيرة المرجان، وحصن ضاية، وعين خت، ومسار جبل جيس، والمزيد.

5. النمو الناشئ والفرصة للمستثمرين

كما يتزايد الطلب على الفلل في رأس الخيمة مع الأداء الجيد للمنطقة. ولا شك أن رأس الخيمة في الإمارات العربية المتحدة هي موقع ناشئ في مجال العقارات. فقد سجلت هذه الإمارة معاملات بلغت نحو 3,111 وحدة بقيمة حوالي 9 مليارات درهم إماراتي . وتتزايد ثقة المشترين مما يدفع المستثمرين إلى التركيز بشكل أكبر على شراء العقارات في رأس الخيمة.

أحدث المشاريع التي تم إطلاقها في رأس الخيمة

تتألق العديد من العقارات الجديدة في رأس الخيمة في سوق العقارات في رأس الخيمة، ومع ذلك، سنناقش بعض هذه العقارات أدناه:

العنوان السكني

العنوان ريزيدنسز هو مشروع حصري ومصمم بعناية من قبل شركة إعمار العقارية، ويطرح بسعر ابتدائي استثنائي يبلغ 1.7 مليون درهم إماراتي. ويضم شققًا مكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، ومنازل تاون هاوس فاخرة مكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، وبنتهاوسات فسيحة مكونة من أربع غرف نوم.

نيكي بيتش ريزيدنسز

أطلقت شركة الدار العقارية مشروعًا حصريًا آخر وهو مشروع نيكي بيتش ريزيدنسز المتوفر بسعر يبدأ من 1.9 مليون درهم إماراتي. يوفر هذا المشروع شققًا تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وفللًا تتألف من خمس غرف نوم، وهو مشروع حديث للغاية ويوفر أسلوب حياة معاصر.

واجهة الحمراء البحرية

الواجهة البحرية الحمراء هي عقار من تطوير شركة الحمراء العقارية، يقدم شققًا واسعة مكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس فاخرة مكونة من ثلاث غرف نوم. السعر الابتدائي لهذا العقار الحصري هو مليون درهم إماراتي، مما يجذب أعدادًا كبيرة من المشترين.

الأداء الإيجاري لـراك

كما تجتذب العقارات المؤجرة في رأس الخيمة عددًا كبيرًا من المستثمرين، حيث تحتل العقارات في رأس الخيمة المرتبة الثالثة عندما يتعلق الأمر بمشاريع الإيجار مسجلة نموًا بنسبة 10.28%. ومع الانخفاض الاستثنائي في أداء الإيجار، فإن رأس الخيمة تحقق أداءً رائعًا نسبيًا. وفي سياق الإيجار قصير الأجل أيضًا،

نقاط القوة والفرص التي تتمتع بها العقارات في رأس الخيمة

والآن، دعونا نقوم بتقييم المشهد الاقتصادي لإمارة رأس الخيمة من خلال تحليل الفرص والقوة التي تتمتع بها المنطقة.

نقاط القوة في العقارات في رأس الخيمة

تشكل السياحة إحدى نقاط القوة الرئيسية في رأس الخيمة، والتي تؤدي إلى تدفق السياحة وتعزز الطلب على العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، فإن وفرة المعالم الطبيعية في رأس الخيمة هي أيضًا واحدة من النقاط الإيجابية الجذابة للمشترين.

فرص شراء العقارات في رأس الخيمة

من الواضح أن رأس الخيمة أصبحت بفضل هذه الفرص وجهة عقارية رائدة في الإمارات العربية المتحدة، وهي نمو الأعمال. ومع التطورات الكبرى مثل كازينو وين، تشهد المزيد من الأعمال نموًا كبيرًا، مما يوفر فرصًا لمجتمع الأعمال.

علاوة على ذلك، يقوم 30 مطورًا بإطلاق مشاريع نشطة في محيط جزيرة المرجان مما يجعل المكان حصريًا للغاية وذو قيمة صافية عالية للغاية. وكما أبرز البيان الصحفي، تستهدف رأس الخيمة المستثمرين الأجانب وتجذبهم من خلال تزويدهم بفرص الاستثمار.

خاتمة

لقد أصبحت رأس الخيمة بالفعل الوجهة الأولى في الإمارات العربية المتحدة للاستثمار العقاري. علاوة على ذلك، هناك أسباب عديدة بما في ذلك الاتصال، والجغرافيا الاستراتيجية، والجاذبية، والإقامة الحصرية بأسعار جذابة تجذب المشترين. لذلك، بالنسبة للمشترين، من المحتم أن يستكشفوا المناظر الطبيعية المتنوعة والحيوية في رأس الخيمة لتمويل الشقق في رأس الخيمة وعيش حياة أحلامهم.