Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

يُعدّ مشروع لينار من شركة أليف مشروعاً سكنياً رئيسياً على الواجهة البحرية، تابعاً لمجموعة أليف في منطقة الممزر بالشارقة ، ويقع على طول الساحل بالقرب من حدود دبي. يجمع المشروع بين وحدات سكنية شاهقة مطلة على البحر، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ومساحات عامة مُنسّقة، ومرافق صحية، ومرافق اجتماعية، ومتاجر، ضمن وجهة ساحلية متعددة الاستخدامات.

مشروع لينار من شركة ألف هو مشروع تطويري فاخر على الواجهة البحرية في منطقة الممزر بالشارقة، بتكلفة 4 مليارات درهم إماراتي. يتألف المشروع من خمسة أبراج سكنية وبرج تجاري واحد، بإجمالي 2620 وحدة سكنية. تشمل المرحلة الأولى الأبراج أ، ب، وج، بإجمالي 1572 وحدة سكنية. يوفر المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى عدد محدود من شقق البنتهاوس، بأسعار تبدأ من حوالي 849,000 درهم إماراتي، مع إمكانية التملك الحر لجميع الجنسيات. من المتوقع أن يبدأ البرج أ باستقبال السكان اعتبارًا من عام 2030. يضم المشروع أيضًا مدخلًا مباشرًا إلى الشاطئ عبر جسر للمشاة، ومسابح فاخرة، ومرافق صحية، ومساحات عمل مشتركة، وحدائق مُنسقة، وملاعب رياضية، وصالات اجتماعية، ومتاجر، ومطاعم.

من أبرز ما يميز مشروع لينار حجمه الهائل. وتصف شركة ألف المشروع رسمياً بأنه يتألف من خمسة أبراج سكنية بالإضافة إلى برج تجاري ، حيث يتراوح ارتفاع الأبراج السكنية بين 50 و55 طابقاً تقريباً. ومن المخطط أن يضم المشروع 2620 وحدة سكنية.

تشمل المرحلة الأولى وحدها الأبراج A وB وC التي تضم 1572 وحدة سكنية ، وأفادت شركة Alef أن جميع طلبات الاهتمام بالمرحلة الأولى قد تم حجزها بالكامل قبل الانتقال إلى البرجين D وE. وهذا يعطي المشترين صورة أوضح عن حجم المشروع ومعدل استيعاب المبيعات المبكرة.

تشمل الوحدات السكنية الحالية شققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم ، مع وجود خطط لإنشاء عدد محدود من الشقق العلوية. وتُعلن شركة لينار باي ألف حاليًا عن شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 1059 قدمًا مربعًا تقريبًا، وشقق بغرفتي نوم بمساحة 1650 قدمًا مربعًا تقريبًا، وشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2532 قدمًا مربعًا تقريبًا.

تبدأ الأسعار الحالية من حوالي 849 ألف إلى 860 ألف درهم إماراتي ، حيث يعرض مشروع لينار من شركة ألف شققاً بغرفة نوم واحدة ابتداءً من 860 ألف درهم إماراتي، وشققاً بغرفتي نوم ابتداءً من حوالي 1.4 مليون درهم إماراتي، وشققاً بثلاث غرف نوم ابتداءً من حوالي 2.2 مليون درهم إماراتي. يُرجى اعتبار هذه الأسعار أسعاراً تقريبية للوحدات المتاحة وليست أسعاراً نهائية للمشروع.

لا يقتصر مشروع الواجهة البحرية على مجرد توفير إطلالات بعيدة على البحر، بل يتجاوز ذلك بكثير. فقد ذكرت شركة "أليف" أن الأبراج متصلة مباشرة بالشاطئ عبر جسر للمشاة ، بينما تشمل المساحات المحيطة حدائق صغيرة، وأماكن لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومكتبة عامة، ومدرجًا، ومناطق ألعاب، ومرافق للأطفال.

كما أن عروض الصحة والعافية واسعة النطاق بنفس القدر. وتشمل معلومات الإطلاق الحالية مركزًا شاملاً للصحة والعافية، ومرافق للياقة البدنية، واستوديوهات لليوغا، وعلاجات سبا، وحمامات سباحة على طراز المنتجعات، ومناطق مائية، وصالات رياضية مخصصة للرجال والنساء، ومسارات للجري، وملعب بادل، وملعب كرة سلة نصف ملعب، ومناطق لياقة بدنية خارجية .

يتمحور مشروع لينار أيضاً حول مفهوم السكن المشترك والتفاعل المجتمعي . ويصف أليف صالات مشتركة، ومساحات عمل تعاونية، وبرامج اجتماعية مصممة لخلق مساحات يمكن للمقيمين فيها العمل والالتقاء وقضاء الوقت خارج شققهم الفردية.

تم دمج متاجر التجزئة والخدمات اليومية في المشروع بدلاً من اعتبارها مجرد مرافق خارجية. تشمل المعلومات الحالية للمشروع مقاهي ومطاعم، ومركزاً آمناً لتوصيل الطرود والبقالة، وخدمات مريحة في الطابق الأرضي.

تُعدّ الاستدامة جزءًا آخر قابلًا للقياس من عملية التطوير. وتشير مواد إطلاق شركة أليف إلى أن شركة لينار ستستخدم الأسفلت المطاطي، والخرسانة منخفضة الكربون التي تحتوي على مواد معاد تدويرها ومواد بديلة، والألواح الكهروضوئية المدمجة في فتحات تهوية منصات مواقف السيارات والبنية التحتية للمناظر الطبيعية .

يُعدّ موقع الممزر ذا أهمية خاصة لموقعه على حدود الشارقة ودبي. يُتيح مشروع لينار باي ألف الوصول إلى ديرة ووجهات وسط دبي في غضون 10-15 دقيقة تقريباً، وإلى مطار دبي الدولي في غضون 20 دقيقة تقريباً، وإلى منتزه شاطئ الممزر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وذلك بحسب حركة المرور وطرق الوصول الفعلية.

لذا، ينبغي على المشترين تقييم مشروع لينار ليس فقط باعتباره "شقة مطلة على الواجهة البحرية للشارقة". بل ينبغي أن تكون المقارنة الأقوى بين البرج المحدد، والطابق، والاتجاه البحري، وثبات الإطلالة، ومساحة الوحدة، وسعر القدم المربع، وهيكل خطة الدفع، ورسوم الخدمات، وكمية الوحدات المنافسة داخل المشروع نفسه .

تُعدّ هذه النقطة الأخيرة مهمة لأن 2620 وحدة سكنية ستنضم في نهاية المطاف إلى نفس المشروع التطويري الأوسع. ولذلك، قد يختلف أداء شقة في طابق مرتفع تتمتع بإطلالة بحرية بانورامية رائعة عند إعادة بيعها أو تأجيرها عن أداء وحدة مماثلة في الحجم ذات إطلالة داخلية أو ذات موقع أقل جاذبية.