السعر الابتدائي
AED 3.9M
خطة الدفع
75/25 %
سنة الانتهاء
2029-06-30
يُعدّ مشروع نوريل السكني، الذي تُطوّره شركة مراس ضمن مشروع مدينة جميرا ليفينج، مشروعاً سكنياً قيد الإنشاء في منطقة أم سقيم بدبي ، ويقع ضمن مجمع مدينة جميرا ليفينج الراقي، مقابل مدينة جميرا الكبرى. يضم المشروع ثلاثة مبانٍ سكنية عصرية متصلة بجسر معلق مميز، ويجمع بين شقق مصممة بذوق رفيع ومساحات عامة مُنسّقة، ومرافق صحية، وإطلالات خلابة على برج العرب وأفق دبي.
مشروع نوريل في مدينة جميرا ليفينج هو مشروع سكني يتألف من ثلاثة مبانٍ، من تطوير شركة مراس التابعة لشركة دبي القابضة للعقارات، ويضم شققًا تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، بأسعار تبدأ من 3.68 مليون درهم إماراتي في منطقة أم سقيم بدبي. وتربط بين المباني جسر معلق خلاب يضم مسبحًا لا متناهيًا، وحدائق معلقة، وصالة رياضية، ومساحات مخصصة لليوغا. كما يشمل المشروع مناطق لعب للأطفال، ومرافق رعاية نهارية، وحدائق صغيرة، وحدائق مُنسقة، ومتاجر مجتمعية. وتشير بيانات المشروع الحالية إلى خطة سداد بنسبة 75/25، وتسليم المشروع في الربع الأول من عام 2029، مع استمرار أعمال الإنشاء، حيث أفادت شركة مراس حاليًا بتحقيق تقدم إجمالي بنسبة 4%.
أبرز ما يميز مشروع نوريل هو جسره المعلق الذي يربط بين المباني السكنية الثلاثة، والذي يُعد وجهة ترفيهية متكاملة وليس مجرد ممر للتنقل. وقد أضافت شركة ميراس إلى هذا الجسر المعلق مسبحًا لا متناهيًا، وحدائق معلقة ذات مناظر طبيعية خلابة، وصالة رياضية حديثة، ومساحات مخصصة لليوغا .
يُضفي مشروع مراس طابعًا معماريًا عصريًا على مدينة جميرا ليفينج. يتميز المشروع بخطوطه الواضحة، وتصاميمه الهندسية الجريئة، وفتحاته المزخرفة بالنباتات، بينما صُممت مخططات الطوابق لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة والمساحة والإطلالات . قد تُطلّ الوحدات السكنية على برج العرب، أو المنطقة المحيطة، أو أفق دبي ، وذلك بحسب المبنى والطابق والاتجاه.
يتألف مبنى نوريل الأول من 66 وحدة سكنية موزعة على 12 طابقاً ، تشمل 27 شقة بغرفة نوم واحدة، و28 شقة بغرفتي نوم، و10 شقق بثلاث غرف نوم، وشقة واحدة بأربع غرف نوم. يوفر هذا للمشترين معلومات مباشرة ومفيدة حول كثافة المبنى وتوزيع الوحدات السكنية فيه.
يُقدّم مشروع مراس حاليًا شققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف، وأربع غرف نوم . تُظهر بيانات مشروع بيوت الحالية أن مساحات الشقق ذات غرفة النوم الواحدة تبدأ من حوالي 847 قدمًا مربعًا ، بينما يُظهر أحد مباني نوريل اللاحقة مساحات أكبر تبلغ حوالي 1078 قدمًا مربعًا للشقق ذات غرفة النوم الواحدة، و2320 قدمًا مربعًا للشقق ذات غرفتي النوم، و3926 قدمًا مربعًا للشقق ذات ثلاث غرف نوم، و5623 قدمًا مربعًا للشقق ذات أربع غرف نوم . وبالتالي، تختلف مساحات الشقق بشكل ملحوظ باختلاف المبنى ونوعه.
يبدأ السعر الرسمي الحالي من 3.68 مليون درهم إماراتي . ينبغي اعتبار هذا السعر بمثابة سعر الدخول للمشروع الحالي، وليس افتراض أن جميع الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة لا تزال متاحة بهذا السعر تحديدًا. لا تزال شركة مراس تُعلن عن مشروع نوريل على أنه "عقارات متاحة" ، على عكس العديد من مشاريع MJL السابقة التي بيعت بالكامل.
يُضفي موقع مدينة جميرا ليفينج الأوسع نطاقًا أهميةً كبيرةً على عرض الشراء. تُعدّ مدينة جميرا ليفينج مجمعًا سكنيًا متكاملًا وذا مناظر طبيعية خلابة، يشتهر بممرات المشاة والمساحات الخضراء والأماكن العامة الملائمة للعائلات، فضلًا عن إطلالاته الرائعة على برج العرب والخليج العربي. كما يتمتع السكان بقربهم من سوق مدينة جميرا وشواطئ جميرا وشبكة الطرق الرئيسية.
تشمل المرافق المباشرة في نوريل مناطق لعب الأطفال، ومراكز رعاية الأطفال، ومتاجر مجتمعية، وحدائق صغيرة، وحدائق عامة، ومسبح لا متناهي، وصالة ألعاب رياضية، واستوديو يوغا، وحدائق معلقة .
تُشير شركة مراس حاليًا إلى أوقات قيادة تقريبية تبلغ دقيقتين إلى شارع الشيخ زايد، و5 دقائق إلى أقرب مركز تجاري، و5 دقائق إلى مدينة دبي للإعلام، و8 دقائق إلى مدينة دبي للإنترنت، و25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي ، وذلك حسب حركة المرور.
خطة الدفع الحالية هي 75/25 . يوضح الجدول الزمني المفصل لشركة بيوت دفعة أولى بنسبة 20% ، تليها أقساط بنسبة 10%، 5%، 10%، 10%، 10%، و10% حتى مارس 2028، مع استحقاق النسبة المتبقية البالغة 25% عند التسليم .
المساحة الإجمالية (م²) 844
AED 3,927,000
المساحة الإجمالية (م²) 1483
AED 5,460,000
المساحة الإجمالية (م²) 2012
AED 8,959,000
المساحة الإجمالية (م²) 5,623
AED 19,400,000
On Booking
On Construction
On Handover
حول المطور
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
بصفتنا خبراء عقاريين متمرسين، ندرك مدى صعوبة سوق العقارات على الخريطة في دبي، سواءً للمبتدئين أو للمستثمرين ذوي الخبرة، لا سيما في ظل وجود مئات العقارات على الخريطة في دبي.
لن تحتاج للبحث في قوائم العقارات الكثيرة على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لمساعدتك في اختيار منزلك المثالي في أقل من دقيقتين، جمعنا لك كل المعلومات التي قد تحتاجها حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد سهل الاستخدام، وأعددنا استبيانًا سريعًا.
لاختيار مشروعك المُناسب الذي يُلبي جميع احتياجاتك، ما عليك سوى اتباع التعليمات الظاهرة على الشاشة. تواصل معنا لمناقشة أي مشروع يُثير اهتمامك في دبي!
اكتشف خيارات البيع على الخارطة في دقائق
احصل على إرشادات عقارية مخصصة