One Residence Al Reem Island

مشروع "ون ريزيدنس" من شركة "ون ديفيلوبمنت" هو مشروع سكني قيد الإنشاء في جزيرة الريم، أبوظبي ، يقدم شققاً عصرية ووحدات دوبلكس مصممة لتوفير تجربة معيشية مميزة على الواجهة البحرية، مع التركيز على التكنولوجيا والرفاهية والتواصل. يجمع المشروع بين أجواء خليج جزيرة الريم الهادئة وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والتسوق والوجهات الثقافية الرائدة في أبوظبي.

يُطوّر مشروع "ون ريزيدنس" في جزيرة الريم من قِبل شركة "ون ديفيلوبمنت"، ويضم شققاً ووحدات دوبلكس تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، بأسعار تبدأ من حوالي 1.49 مليون درهم إماراتي، ومساحات تتراوح بين 875 و3352 قدماً مربعاً. ويعتمد المشروع على نظام دفع بنسبة 50/50، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثاني من عام 2028. يتميز "ون ريزيدنس" بتقنيات سكنية متكاملة مع الذكاء الاصطناعي، ومرافق صحية وعائلية شاملة، بالإضافة إلى مهبط مُخطط له للطائرات الكهربائية العمودية (eVTOL) يُضفي بُعداً مستقبلياً على المشروع من حيث سهولة التنقل.

صُممت المجموعة السكنية لتلبية احتياجات الأسر المختلفة بدلاً من التركيز على فئة واحدة من الشقق. وتؤكد شركة "ون ديفيلوبمنت" رسمياً توفير شقق ووحدات دوبلكس تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم ، بينما تُظهر معلومات السوق الحالية مجموعة واسعة من التصاميم المناسبة للأفراد والأزواج والعائلات الكبيرة.

تُستخدم المساحات الداخلية المفتوحة والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف لزيادة الإضاءة الطبيعية وتأطير المناظر المحيطة بالأفق والممرات المائية. وتُضيف الشرفات الخاصة والتصاميم الدوبلكس الأكبر حجماً خيارات معيشية خارجية ومتعددة المستويات، وذلك حسب نوع المسكن المُختار.

تُعدّ التكنولوجيا إحدى أبرز سمات المشروع. إذ تُركّز شركة "ون ديفيلوبمنت" في تطوير المشروع على توفير الراحة المدعومة بالذكاء الاصطناعي والمعيشة الذكية ، مما يمنح "ون ريزيدنس" هويةً تقنيةً أقوى من الأبراج السكنية التقليدية.

من بين العناصر غير المألوفة بشكل خاص، مهبط الطائرات الكهربائية ذات الإقلاع والهبوط العمودي (eVTOL) الذي اقترحه المطور. ورغم أنه لا ينبغي اعتباره خدمة نقل يومية مضمونة، إلا أن إدراجه في مواد مشروع شركة ONE Development يجعل التنقل الحضري المستقبلي جزءًا من التصميم المقترح للمشروع.

تشمل خيارات نمط الحياة مجموعة واسعة من المرافق. تتضمن معلومات المشروع الحالية مسابح للكبار والصغار، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومرافق لليوغا والبيلاتس، ومنتجع صحي مع ساونا وغرف علاج، وملعب غولف مصغر، وملعب متعدد الأغراض، ومسرح خارجي، ومناطق شواء عائلية، وملعب خارجي للأطفال .

يُعدّ موقع جزيرة الريم عنصراً بالغ الأهمية في مشروع "ون ريزيدنس". فهو يجمع بين بيئة سكنية مطلة على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتطورة في أبوظبي. وتشير بيانات موقع "بروبرتي فايندر" حالياً إلى أن المسافة من مركز مدينة أبوظبي تستغرق حوالي 10 دقائق ، ومن جزيرة السعديات حوالي 15 دقيقة ، مع العلم أن أوقات الرحلات الفعلية تعتمد على حركة المرور وحالة الطرق.

تشير المعلومات الحالية للمشروع إلى دفع 10% كدفعة حجز، و40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم ، مما يُشكل هيكلاً إجمالياً بنسبة 50/50 من الإنشاء إلى الإنجاز. ومن المتوقع حالياً إنجاز المشروع في يونيو 2028 / الربع الثاني من عام 2028 .

بالنسبة للمشترين الذين يقارنون مشروع "ون ريزيدنس" مع مشاريع أخرى في جزيرة الريم، فإن التمييز المفيد لا يقتصر على كونه برجًا مطلًا على الواجهة البحرية فحسب. بل ينبغي عليهم مقارنة سعر الوحدة الفعلي، وسعر المتر المربع، والطابق، واتجاه البرج (مطل على الماء أو أفق المدينة)، ونوع الوحدة (مفردة أو مزدوجة)، ومساحة الشرفة، ومواصفات المنزل الذكي، وجدول الدفع .

قد يجذب هذا المشروع بشكل خاص المشترين الراغبين في امتلاك مسكن في جزيرة الريم يجمع بين إطلالة خلابة على الواجهة البحرية وتقنيات المعيشة الذكية ومرافق صحية متكاملة . ينبغي على المستثمرين تقييم تكلفة الاستحواذ الحالية، ورسوم الخدمات المتوقعة، والمعروض من العقارات المنافسة في جزيرة الريم، والطلب المتوقع على الإيجار، بدلاً من الاعتماد على توقعات ارتفاع قيمة العقار أو العائدات.

حقائق أساسية حول ون ريزيدنس

يعرض الموقع الرسمي لشركة ONE Development حاليًا أسعارًا تبدأ من 1.49 مليون درهم إماراتي ، ومنازل من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بمساحات تتراوح من 875 إلى 3352 قدمًا مربعًا، وخطة دفع بنسبة 50/50، وتسليم في عام 2028.