Samana Greenfield 2 At International City Phase 2 Dubai

مشروع "سمانة جرينفيلد 2" من تطوير شركة "سمانة للتطوير العقاري" هو مشروع سكني قيد الإنشاء في المرحلة الثانية من المدينة العالمية، منطقة ورسان الرابعة، دبي ، ويُعدّ ثاني مشاريع سلسلة "جرينفيلد" التابعة لشركة "سمانة". المشروع مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي برقم 4462 ، ويضم 307 وحدات سكنية، ومن المتوقع اكتماله في 31 أغسطس 2029 .

مشروع سمانة جرينفيلد 2 هو مشروع سكني يضم 307 وحدة سكنية، من تطوير شركة سمانة للتطوير العقاري، ويقع في المرحلة الثانية من المدينة العالمية بدبي. تشير معلومات البيع المسبق الحالية إلى أن سعر الوحدة يبدأ من حوالي 850,000 درهم إماراتي، بمساحات تتراوح بين 443 و883 قدم مربع. بدأ العمل في المشروع في مايو 2026، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2029، وفقًا لسجلات دائرة الأراضي والأملاك بدبي. يتميز جرينفيلد 2 بتصميم عصري يضم شققًا حديثة، ومساحات خارجية مُنسقة، ومرافق ترفيهية متكاملة. يُنصح المشترون بالتحقق من خطة الدفع النهائية وتوزيع الوحدات في جرينفيلد 2 تحديدًا، بدلاً من الاعتماد على بيانات مشروع سمانة جرينفيلد الأصلي.

يقع المشروع ضمن المرحلة الثانية من المدينة العالمية / ورسان الرابعة ، وهي منطقة سكنية راقية بأسعار معقولة في شرق دبي. وعلى عكس المجمعات السكنية الجديدة كلياً، تتمتع المنطقة المحيطة بها بتوفر الخدمات الأساسية من متاجر ومراكز تعليمية وخدمات يومية وشبكة طرق تربطها بباقي أنحاء المدينة.

تشير معلومات السوق الحالية إلى أن سعر وحدة غرينفيلد 2 يبدأ من حوالي 850 ألف درهم إماراتي ، بينما يصل سعر الوحدات الفاخرة إلى حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي حسب المواصفات. وتشير تقارير شركة جيه آر إي حاليًا إلى أن مساحة الوحدات تتراوح بين 443 و883 قدمًا مربعًا، مع العلم أن الجدول الزمني النهائي للوحدات لم يُنشر بشكل رسمي في جميع المصادر الموثوقة.

هذا أحد المجالات التي ينبغي على شركة بريمو كابيتال تجنب المبالغة في ادعاءاتها بشأنها. تشير المصادر الحالية إلى مزيج من الشقق الصغيرة والكبيرة، لكن لم يتم تأكيد جدول غرف النوم الكامل الخاص بمشروع غرينفيلد 2 بشكل قاطع حتى الآن . كما تقوم بعض المواقع الإلكترونية بدمج بيانات الشقق من مشروع غرينفيلد الأصلي في مشروع غرينفيلد 2.

يُقدّم مشروع سامانا غرينفيلد الأصلي حاليًا شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين بتصميمات مرنة وقابلة للتحويل ، بما في ذلك خيارات غرفة نوم واحدة مع غرفة مكتب، وتصميمات غرفتين نوم قابلة للتعديل لتناسب العائلات الكبيرة. مع ذلك، يجب نقل هذه المواصفات إلى غرينفيلد 2 فقط إذا أكّدت أحدث نشرة تعريفية لسامانا غرينفيلد 2 نفس التصميمات.

تشمل المرافق الترفيهية المرتبطة حاليًا بمفهوم غرينفيلد مسابح ترفيهية، ومسابح للأطفال، ومناطق جاكوزي، ومرافق لياقة بدنية داخلية وخارجية، وحدائق مُنسقة، وسينما خارجية، ومساحات للشواء، ومناطق لعب للأطفال، ومقاعد مُنخفضة، ومواقف سيارات للسكان . مع ذلك، يُنصح بمراجعة الجدول النهائي للمرافق في غرينفيلد 2 مع كتيب المطور قبل تحميله.

يُعد الموقع أحد أبرز نقاط القوة العملية للمشروع. توفر منطقة الورسان/المدينة العالمية الأوسع نطاقاً سهولة الوصول إلى حديقة دبي سفاري والمدينة الأكاديمية ومطار دبي الدولي ، بينما تشير تقديرات شركة سمانا الحالية للمشاريع الجديدة إلى أن الوصول إلى حديقة دبي سفاري يستغرق حوالي 10 دقائق، والمدينة الأكاديمية حوالي 12 دقيقة، ومطار دبي الدولي حوالي 18 دقيقة، وذلك بحسب حركة المرور.

يتم دعم الربط بالطرق من خلال الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد والطرق المحيطة به في شرق دبي ، مما يمنح السكان روابط عملية بمناطق العمل والتعليم والترفيه.

من عوامل الربط المستقبلية الأخرى خط مترو دبي الأزرق المزمع إنشاؤه، والذي من المتوقع أن يخدم منطقة المدينة العالمية الأوسع. ينبغي على المشترين النظر إلى هذا الخط كبنية تحتية مستقبلية وليس كخدمة نقل حالية، وذلك إلى حين اكتمال إنشاء المحطات وتشغيلها بالكامل.

خطة الدفع: تواصل معنا للاطلاع على أحدث جدول دفعات مشروع جرينفيلد 2

إلى حين توفر نموذج الحجز الخاص بـ Samana Greenfield 2 أو ورقة المبيعات الرسمية.

أقوى الأدلة على عملية التسليم أكثر وضوحاً. تشير سجلات المشروع المرتبطة بوزارة الأراضي والبلديات إلى 31 أغسطس 2029 ، مما يجعل الربع الثالث من عام 2029 التاريخ الأكثر أماناً حالياً لتسليم نظام إدارة المحتوى.

بالنسبة للمشترين، ينبغي تقييم مشروع سامانا جرينفيلد 2 بشكل أساسي بناءً على سعر الوحدة الحالي، ومساحة الأرضية الفعلية، والسعر لكل قدم مربع، وشروط الدفع، وكفاءة التصميم، وتخصيص مواقف السيارات، والقرب من البنية التحتية للنقل المستقبلية ، بدلاً من الاعتماد على الادعاءات العامة المتعلقة بعائد الاستثمار المرتفع.