Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
السعر الابتدائي
AED 1.1M
سنة الانتهاء
2029-09-30
مشروع "سامانا بورتسايد" من تطوير شركة "سامانا ديفيلوبرز" هو مشروع سكني قيد الإنشاء في جبل علي، دبي ، ويقع ضمن منطقة النمو الجنوبي المتنامية للمدينة. يجمع المشروع بين نمط الحياة العصرية في الشقق السكنية وسهولة الوصول إلى منطقة جافزا، وشارع الشيخ زايد، ومترو دبي، ومدينة إكسبو، ومطار آل مكتوم الدولي، مما يجعله خياراً مثالياً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق نمو طويل الأجل في منطقة جبل علي.
مشروع سامانا بورتسايد هو مشروع سكني للتملك الحر من تطوير شركة سامانا للتطوير العقاري في جبل علي، دبي. تشير معلومات البيع المسبق الحالية إلى توفر شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين بأسعار تبدأ من حوالي 1.1 مليون درهم إماراتي، بمساحات تتراوح بين 623 و933 قدم مربع. وتضم بعض الوحدات السكنية أحواض سباحة خاصة، كما يوفر المشروع مسبحًا، وصالة رياضية داخلية، ومناطق لعب للأطفال، ومرافق للشواء، وسينما خارجية. وتشمل خيارات الدفع الحالية نظام دفع مؤجل لمدة 10/90 يومًا ونظام دفع غير مؤجل لمدة 15/85 يومًا، ومن المتوقع تسليم الوحدات في الربع الثالث من عام 2029.
تشير المعلومات المتوفرة حاليًا قبل البيع إلى إمكانية تحويل الوحدات السكنية إلى غرفتين نوم ، مما يوحي بأن بعض الوحدات قد تكون مصممة لتتكيف بين التكوينات القياسية والموسعة. لذا، ينبغي على المشترين التحقق من آلية التحويل الدقيقة والتصميم المعتمد للوحدة التي اختاروها، بدلاً من افتراض أن جميع الوحدات السكنية تعمل بنفس الطريقة.
يُعدّ مفهوم المسبح الخاص أحد أبرز ما يُميّز هذا المشروع. تشتهر سامانا بدمج أحواض السباحة الصغيرة في شرفات بعض الشقق، وتشير المعلومات الحالية عن سامانا بورتسايد إلى استمرار هذه الميزة المميزة هنا. مع ذلك، يُنصح المشترون بالتأكد من أنواع الوحدات السكنية التي تتضمن مسبحًا خاصًا قبل مقارنة الأسعار.
تشمل المرافق الحالية صالة رياضية داخلية، ومنطقة مسبح، ومسابح، ومسبح للأطفال، وسينما خارجية، ومنطقة شواء، ومنطقة ألعاب للأطفال . وهذا ما يمنح المشروع طابعاً منتجعياً فاخراً بدلاً من كونه مجرد مبنى سكني عملي.
يُعد موقع جبل علي ذا أهمية خاصة بالنسبة للاستثمار. إذ يضع جبل علي مشروع سامانا بورتسايد ضمن الممر السكني والتجاري المتنامي في جبل علي، بينما تُشير التعليقات الحالية قبل البيع إلى قربه من المنطقة الحرة لجبل علي، ومدينة إكسبو، ومطار آل مكتوم الدولي، ومرسى دبي .
وهذا تمييز ذو مغزى، لأن جبل علي ليس مجرد ضاحية سكنية، بل هو أحد أكبر مناطق التوظيف والخدمات اللوجستية في دبي، مدعوماً بمنطقة جافزا، ونشاط الميناء، والوظائف الصناعية، والبنية التحتية السكنية المتنامية.
بالنسبة للمستثمرين، قد يُؤدي ذلك إلى ظهور نمط طلب مختلف عن المجتمعات السكنية التي تُركز فقط على نمط الحياة. قد يرتبط الطلب على الإيجار بالمهنيين العاملين في منطقة جافزا وما حولها، وفي قطاعات الخدمات اللوجستية والتصنيع والطيران، وفي منطقة دبي الجنوب الأوسع.
تتراوح أسعار المشاريع الحالية بين 1.1 و1.4 مليون درهم إماراتي تقريباً، بمساحات تتراوح بين 623 و933 قدماً مربعاً . لذا، فإن المقارنة الأكثر فائدة لا تقتصر على السعر المبدئي المعلن، بل تشمل أيضاً سعر القدم المربع، ووجود مسبح خاص، وكفاءة التصميم، والطابق، والاتجاه، وموقف السيارات، ونظام الدفع .
تشير معلومات الدفع الحالية إلى هيكلين:
١٠٪ حجز + ٩٠٪ أثناء الإنشاء بموجب خطة الدفع المؤجل
و
15% حجز + 85% أثناء الإنشاء بموجب خطة غير قائمة على الدفع المؤجل .
هذا يعني أنه لا ينبغي للمشترين افتراض أن لدى سامانا بورتسايد جدول دفع موحد. قد يختلف الجدول الدقيق حسب خصائص المشتري وطريقة الدفع وعرض البيع الحالي.
تشير مصادر ما قبل البيع الحالية إلى أن موعد إتمام الصفقة سيكون في يوليو/الربع الثالث من عام 2029. يذكر أحد المصادر تاريخ 30 يوليو/تموز 2029، بينما يذكر مصدر آخر الربع الثالث من عام 2029. ينبغي على شركة بريمو كابيتال استخدام الربع الثالث من عام 2029 في نظام إدارة المحتوى (CMS) ما لم تُحدد اتفاقية سامانا الأخيرة تاريخًا أكثر دقة.
بالنسبة للمشترين، ينبغي تقييم مشروع سامانا بورتسايد كمشروع في ممر النمو بجبل علي مع وحدات سكنية مزودة بمسابح خاصة وخيارات دفع مرنة ، بدلاً من كونه مجرد إطلاق آخر لشقق سامانا.
المساحة الإجمالية (م²) 623
AED 1.1M
المساحة الإجمالية (م²) 933
AED 1.4M
Unable to load more amenities. Please try again.
حول المطور
People consider Samana Developers as real estate property. A Dubai-primarily based real estate development agency providing 122 residence gadgets with a studio, 1, and a couple of bedroom residences i Read More...
With 4 years of experience in real estate, Mohamad Jdid supports clients through every stage of the property purchase journey. He is fluent in Arabic and English, allowing him to work seamlessly with Read More
بصفتنا خبراء عقاريين متمرسين، ندرك مدى صعوبة سوق العقارات على الخريطة في دبي، سواءً للمبتدئين أو للمستثمرين ذوي الخبرة، لا سيما في ظل وجود مئات العقارات على الخريطة في دبي.
لن تحتاج للبحث في قوائم العقارات الكثيرة على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لمساعدتك في اختيار منزلك المثالي في أقل من دقيقتين، جمعنا لك كل المعلومات التي قد تحتاجها حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد سهل الاستخدام، وأعددنا استبيانًا سريعًا.
لاختيار مشروعك المُناسب الذي يُلبي جميع احتياجاتك، ما عليك سوى اتباع التعليمات الظاهرة على الشاشة. تواصل معنا لمناقشة أي مشروع يُثير اهتمامك في دبي!
اكتشف خيارات البيع على الخارطة في دقائق
احصل على إرشادات عقارية مخصصة