The Canopies At Yas Point By Aldar On Yas Island

يُعدّ مشروع "ذا كانوبيز آت ياس بوينت" من شركة الدار أول مشروع سكني يُطلق ضمن "ياس بوينت" ، الوجهة الساحلية الجديدة على الشاطئ الشمالي لجزيرة ياس في أبوظبي. يضم المشروع 592 شقة موزعة على ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع ، تجمع بين المساحات الخضراء المُنسقة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ووسائل الراحة الفاخرة على طراز المنتجعات، ضمن مجمع سكني جديد متعدد الاستخدامات.

يُقدّم مشروع "ذا كانوبيز" تشكيلة واسعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم ، بما في ذلك شقق أكبر مزودة بغرف للخادمات ومساحات للدراسة. تبدأ أسعار الإطلاق الحالية من 1.65 مليون درهم إماراتي للاستوديوهات ، و2.2 مليون درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، و3.4 مليون درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتي نوم، و4.2 مليون درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة، و5.5 مليون درهم إماراتي للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم مع غرفة للخادمة ومكتب.

يُصمّم المشروع وفق مفهوم سكني يتمحور حول الحديقة، بدلاً من التركيز على الأبراج السكنية المطلة على الواجهة البحرية. وتشمل الخطة إنشاء أكثر من 10,000 متر مربع من المساحات المفتوحة ذات المناظر الطبيعية الخلابة في جميع أنحاء المجمع السكني، مع ممرات مظللة وحدائق ومساحات مشتركة تهدف إلى خلق ترابط أوثق بين الحياة الداخلية والمناظر الطبيعية المحيطة.

يعكس التصميم المعماري هذا النهج أيضاً. تشير المعلومات الحالية للمشروع إلى استخدام ألوان طبيعية دافئة، وشرفات مظللة، ونوافذ زجاجية واسعة، وتصاميم تهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من ضوء النهار والتهوية. يضم كل منزل مساحة خارجية خاصة، بينما توفر بعض المساكن إطلالات خلابة على الحدائق أو مناطق التنزه أو البحر.

تشمل المرافق مسبحين على طراز المنتجعات، ومناطق ألعاب مائية للأطفال، وحديقة مركزية، ونادي كانوبي، ومركز ذا هب، وصالات عمل مشتركة، وصالات رياضية، ومناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال، وقاعات متعددة الأغراض، ومتاجر ومطاعم . هذه المرافق تجعل المشروع أكثر عملية للمقيمين على مدار العام من مجرد مشروع سكني على شاطئ البحر مصمم لقضاء العطلات.

من أبرز مزايا المشروع موقعه المتميز ضمن منطقة ياس بوينت، وليس فقط في جزيرة ياس بشكل عام. يُخطط لمنطقة ياس بوينت لتكون منطقة ساحلية جديدة تضم حوالي 1600 وحدة سكنية، وممشى بطول 700 متر، وشاطئًا عامًا، ومرسى لليخوت، وناديًا لليخوت، ومرافق للرياضات المائية، ومطاعم، ومتاجر، ومطاعم، وحدائق، وبنية تحتية مجتمعية مستقبلية . يُعد مشروع "ذا كانوبيز" أول مشروع سكني يُطرح في المنطقة، مما يتيح للمشترين فرصة الانطلاق مبكرًا في هذه الوجهة المتكاملة.

تشير التقديرات الحالية لأوقات الرحلات إلى أن الوصول إلى ياس مول يستغرق حوالي 3 دقائق، ومطار زايد الدولي يستغرق 10 دقائق، وجزيرة السعديات يستغرق 15 دقيقة، ووسط أبوظبي يستغرق حوالي 20 دقيقة ، وذلك حسب حركة المرور.

تتبع شركة "ذا كانوبيز" خطة دفع بنسبة 55/45 . يدفع المشترون 5% عند الحجز ، تليها خمس دفعات بناء بنسبة 10%، مع دفع النسبة المتبقية البالغة 45% عند التسليم في الربع الثالث من عام 2030 .

بالنسبة للمشترين، فإن الطريقة الأنسب لتقييم مشروع "ذا كانوبيز" لا تقتصر على كونه مجرد مشروع سكني آخر في جزيرة ياس. بل تكمن ميزته الأبرز في كونه أول مجمع سكني ضمن منطقة واجهة بحرية مخططة حديثاً ، مع مساحات مفتوحة واسعة ذات مناظر طبيعية خلابة، وشاطئ عام ومتنزه مُدمج في المخطط الرئيسي الأوسع.

ما الذي يميز المظلات؟

1. إطلاق أول مشروع سكني في ياس بوينت

يُعد مشروع "ذا كانوبيز" أول مجمع سكني يتم إطلاقه داخل منطقة ياس بوينت ، مما يعني أن المشترين يدخلون المشروع الرئيسي في مراحله السكنية الأولى.

2. السكن في منطقة تتمحور حول الحديقة بدلاً من السكن في أبراج سكنية عالية الكثافة

تم بناء المشروع حول أكثر من 10000 متر مربع من المساحات المفتوحة ذات المناظر الطبيعية ، مما يمنح المساحات الخضراء والحركة في الهواء الطلق دورًا محوريًا في تصميم المجتمع.

3. علاقة مباشرة مع الواجهة البحرية

تم التخطيط لمنطقة ياس بوينت حول ممشى ساحلي بطول 700 متر وشاطئ عام ، مع وجود مشروع ذا كانوبيز بالقرب من كليهما.

4. مزيج عملي من المرافق

إن وجود صالات عمل مشتركة، وصالات رياضية، وغرف متعددة الأغراض، ومساحات مخصصة للأطفال، ومتاجر تجزئة، يجعل المشروع أكثر فائدة للمقيمين الدائمين من مشروع يركز فقط على الترفيه.