Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

يُعدّ مشروع "والدورف أستوريا ريزيدنسز ياس" من شركة الدار العقارية مشروعاً سكنياً فاخراً قيد الإنشاء في جزيرة ياس، أبوظبي ، ويقع مباشرةً على ملعب ياس لينكس للجولف . وقد طوّرته شركة الدار بالتعاون مع هيلتون تحت علامة والدورف أستوريا التجارية ، ويجمع المشروع بين وحدات سكنية خاصة مفروشة وخدمات فندقية راقية، وإطلالات خلابة على ملعب الجولف، وموقع مميز على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مرافق الترفيه والاستجمام في جزيرة ياس.

يضم مشروع والدورف أستوريا ريزيدنسز ياس 133 وحدة سكنية مفروشة بالكامل موزعة على ثلاثة مبانٍ في جزيرة ياس، تشمل شققًا تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، وشققًا دوبلكس بغرفة نوم واحدة، وشقق بنتهاوس بأربع غرف نوم. انطلق المشروع بتكلفة تقارب 3.8 مليون درهم إماراتي، مع هيكل سداد على أقساط 5/55/40، ومن المتوقع تسليمه في الربع الأخير من عام 2028. تتولى شركة الدار العقارية تطوير المشروع بالشراكة مع هيلتون، ويطل على ملعب ياس لينكس للجولف، مع إطلالات خلابة على أشجار المانغروف وحلبة مرسى ياس. سيتمتع السكان بخدمات والدورف أستوريا، بما في ذلك خدمة الكونسيرج الشخصي على مدار الساعة، ومرافق الصحة واللياقة البدنية، ومسبح مجهز، وصالة استراحة للسكان، ونادي للأطفال، وسينما، وغرفة محاكاة، وغرفة ألعاب.

يحتل المشروع مكانة بالغة الأهمية في سوق جزيرة ياس، كونه أول مشروع سكني يحمل علامة والدورف أستوريا في أبوظبي، وأول مشروع سكني يحمل علامة تجارية في جزيرة ياس . وهذا ما يجعل العلاقة مع العلامة التجارية عنصراً أساسياً في هوية المشروع، وليس مجرد شراكة اسمية شكلية.

تُسلّم المنازل مفروشة بالكامل ، بتصميم معماري من شركة نورديك أوفيس أركيتكتس ، وتصميم داخلي من شركة كي زد ديزاين سيرفيسز التي تتخذ من لندن مقراً لها. وتصف شركة الدار التصميم المعماري بأنه مستوحى من الطبيعة، حيث صُممت المباني الثلاثة لتتصل بصرياً بملعب الغولف والمياه والمناظر الطبيعية المحيطة بجزيرة ياس.

تشمل فئات الوحدات الحالية شققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وشققًا دوبلكس من غرفة نوم واحدة، وشقق بنتهاوس من أربع غرف نوم . وتشير بيانات مشروع بيوت إلى أن مساحات الوحدات عند الإطلاق كانت حوالي 1474 قدمًا مربعًا للمنازل المكونة من غرفة نوم واحدة، و2217 قدمًا مربعًا للمنازل المكونة من غرفتي نوم، و2895 قدمًا مربعًا للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم .

من أبرز مزايا هذا المشروع موقعه المتميز المطل مباشرةً على ملعب ياس لينكس للجولف ، الذي يستضيف بطولة أبوظبي. كما يتميز المشروع بإطلالات خلابة على الواجهة البحرية، حيث تطل على غابات المانغروف من جهة، وحلبة مرسى ياس ، موطن سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1 من جهة أخرى.

يُعدّ عنصر الضيافة بالغ الأهمية أيضاً. فمن المقرر أن يحصل السكان على خدمة كونسيرج شخصية على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمات سكنية مصممة خصيصاً من والدورف أستوريا. ويستوحي ركن مخصص للسكان تصميمه من مفهوم "زقاق الطاووس" في والدورف أستوريا، مما يمنح المشروع هوية فندقية سكنية مميزة تتجاوز مفهوم مبنى الشقق الفندقية التقليدي.

تشمل مرافق الصحة والاستجمام مركزًا للياقة البدنية ومنتجعًا صحيًا، وخدمات صحية خاصة، ومسبحًا مجهزًا بإطلالة على ملعب ياس لينكس . أما أماكن الترفيه فتتضمن ناديًا مخصصًا للأطفال، وغرفة محاكاة، وغرفة ألعاب، وسينما.

تُعتبر الاستدامة قابلة للقياس وليست عامة. وتؤكد شركة الدار أن المشروع يستهدف الحصول على تصنيف ثلاث لآلئ استدامة ونجمتين في نظام فيتويل ، بينما يهدف استخدام الخرسانة والفولاذ منخفض الكربون إلى تقليل انبعاثات البناء. كما صُممت المباني المكتملة لتحسين كفاءة الطاقة والمياه مقارنةً بالمعايير المرجعية.

خطة الدفع الأصلية مدرجة حاليًا على أنها دفعة أولى بنسبة 5٪، و55٪ قبل التسليم، و40٪ عند التسليم ، وهو ما يعادل هيكل دفع إجمالي بنسبة 60/40.

من المتوقع حاليًا أن يكتمل المشروع في الربع الأخير من عام 2028 .

يُعدّ التوافر أبرز تغيير تجاري منذ الإطلاق. فقد أكدت شركة الدار بيع جميع الوحدات السكنية البالغ عددها 133 وحدة في يوم الإطلاق ، محققةً مبيعات بقيمة 850 مليون درهم إماراتي . وشكّل المقيمون الأجانب والمشترون من الخارج 76% من إجمالي المبيعات، مع كون المملكة المتحدة والصين من بين أقوى أسواق المشترين الدوليين.