Yas Park Place By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

يُعدّ مشروع ياس بارك بليس، التابع لشركة الدار العقارية، مجمعاً سكنياً قيد الإنشاء يقع في الجانب الشمالي من جزيرة ياس، أبوظبي ، ويطلّ على حديقة ياس المركزية، ويتميز بموقعه القريب من وجهات الترفيه والتسوق والاستجمام المعروفة في الجزيرة. وقد بُني المشروع وفق مفهوم الحدائق، حيث يجمع بين تصميم معماري متوسط الارتفاع ومنصات ذات مناظر طبيعية خلابة، ومناطق مخصصة للعافية، ومساحات للمشاة، ومرافق مجتمعية يومية متكاملة.

يضم مشروع ياس بارك بليس ستة مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع من تطوير شركة الدار العقارية في جزيرة ياس، توفر شققًا استوديو، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس بغرفتي نوم. تبدأ الأسعار الحالية من حوالي 1.4 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد على 5/45/50 شهرًا، ومن المتوقع تسليم الوحدات في الربع الأول من عام 2030. يطل المشروع على حديقة ياس المركزية، ويضم مسابح لا متناهية ومسابح للأطفال، وحدائق صحية وحسية، وجناحًا اجتماعيًا، ومساحة عمل مشتركة، وصالة رياضية واستوديو صحي، وسينما في الهواء الطلق، وحديقة للكلاب، ومسارات للمشي، ومتاجر، ومطاعم ومقاهي.

تُقدّم شركة الدار مشروع ياس بارك بليس كمجمع سكني حضري يتميز بحدائقه الخضراء ، بدلاً من كونه مجرد مشروع أبراج شاهقة أخرى. تطلّ المباني الستة على حديقة ياس المركزية، وهي مُصممة حول مساحات خضراء واسعة تهدف إلى تشجيع الحركة في الهواء الطلق، والترفيه، والتفاعل الاجتماعي.

تشمل المساكن استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق دوبلكس بغرفتي نوم . وتؤكد شركة الدار أن التصاميم تهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية، والوظائف العملية، والتواصل بين المساحات الداخلية والخارجية.

تتراوح أسعار الشقق المتاحة حاليًا من المطورين بين 1.4 مليون درهم إماراتي تقريبًا للاستوديوهات، و 1.9 مليون درهم إماراتي تقريبًا للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، و 3 ملايين درهم إماراتي تقريبًا للشقق المكونة من غرفتي نوم، و 5 ملايين درهم إماراتي تقريبًا للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم. كما تتوفر شقق دوبلكس مكونة من غرفتي نوم، ويمكن الاطلاع على أسعار المطورين الحالية عند الطلب.

ينبغي التعامل مع هذه الأرقام على أنها إرشادات المخزون الحالية وليست أسعارًا ثابتة على مستوى المشروع بأكمله ، لا سيما وأن شركة الدار قد انتقلت بالفعل إلى المرحلة النهائية من طرح المنازل في ياس بارك بليس .

كان الطلب المبكر قوياً أيضاً. أعلنت شركة الدار العقارية في أبريل 2026 أن 80% من المنازل التي طُرحت عند الإطلاق قد بيعت، محققةً مبيعات تجاوزت 800 مليون درهم إماراتي . وشكّل المقيمون الوافدون والمشترون الدوليون 54% من المبيعات المعلنة، بينما كان 83% من المشترين عملاءً جدداً لدى الدار.

هذا سياق مفيد للمشترين لأنه يجب الآن تقييم المشروع باستخدام المخزون المتاح حاليًا ، وليس فقط مصفوفة سعر الإطلاق الأصلية.

يُعد برنامج المرافق أحد أبرز عوامل تميز مشروع ياس بارك بليس. وتشمل المرافق المتوفرة حالياً مسبحاً لا متناهياً مخصصاً للبالغين فقط، ومسبحاً للأطفال ومنطقة ألعاب مائية، وجناحاً اجتماعياً، وحدائق صحية، وحديقة حسية، وقاعة متعددة الأغراض، ومتاجر ومطاعم، ومنطقة ألعاب للأطفال، وصالة رياضية واستوديو صحي، ومساحة عمل مشتركة للسكان، وسينما خارجية، وحديقة للكلاب، ومسارات للمشي .

يُعدّ دمج مساحات العمل المشتركة ومتاجر التجزئة اليومية ذا أهمية خاصة للمستخدمين النهائيين. صُمّم ياس بارك بليس ليس فقط للترفيه، بل أيضاً لتوفير مساحات تدعم العمل والتواصل الاجتماعي وتلبي الاحتياجات اليومية داخل المجتمع.

يمنح موقع المشروع بجوار حديقة ياس المركزية طابعاً مختلفاً عن مشاريع جزيرة ياس المبنية أساساً حول الواجهة البحرية أو المناطق الترفيهية. وبذلك، يختار المشترون فعلياً السكن في منطقة حضرية مطلة على الحديقة ضمن النظام البيئي الأوسع لجزيرة ياس .

يُتيح الموقع المتميز للسكان سهولة الوصول إلى العديد من المعالم السياحية الرئيسية في جزيرة ياس، بما في ذلك ياس مول، وعالم فيراري أبوظبي، وسي وورلد أبوظبي، وعالم وارنر براذرز أبوظبي، وحلبة مرسى ياس، وياس ووتروورلد، وياس لينكس، ونادي ياس إيكرز للجولف والمنتجع . كما تُبرز شركة الدار قربها من مشروع ديزني أبوظبي المرتقب.

تتميز الجزيرة بسهولة الوصول إليها بفضل شبكة المشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى سهولة الوصول المباشر إلى شبكة طرق ياس أكريس والطريق السريع E11. وتشير تقديرات شركة الدار حاليًا إلى أن المسافة التقريبية إلى مطار زايد الدولي تبلغ 15 دقيقة، وإلى جزيرة السعديات 20 دقيقة، وإلى كورنيش أبوظبي 30 دقيقة ، وذلك حسب حركة المرور.

هيكل الدفع الحالي بسيط ومباشر:

5% عند الحجز، 45% أثناء البناء و 50% عند التسليم ، مما يعطي هيكلاً إجمالياً بنسبة 50/50 .

تشير القائمة الحالية إلى اكتمال المشروع في يناير 2030 / الربع الأول من عام 2030 .

بالنسبة للمشترين، ينبغي مقارنة مشروع ياس بارك بليس بشكل أقل كمشروع شقق عادي في جزيرة ياس، وأكثر كمجمع سكني متوسط الارتفاع داخل وجهة سياحية راسخة .

وتشمل المقارنة الأكثر فائدة موقع المبنى، واتجاه الحديقة أو الشارع الرئيسي، وحجم الوحدة، والسعر لكل قدم مربع، والطابق، ومساحة الشرفة، وتوقيت الدفع، ورسوم الخدمة، والمخزون المتبقي لدى المطور .