يُعدّ مشروع "حدائق الغدير" من شركة الدار العقارية مجمعاً سكنياً جديداً مُصمماً خصيصاً للعائلات، ويقع ضمن منطقة الغدير، ضمن محور سيح السديرة الأوسع نطاقاً بين أبوظبي ودبي. يتألف المشروع من 453 وحدة سكنية، تشمل منازل تاون هاوس بغرفتين أو ثلاث غرف نوم، وفيلات بأربع غرف نوم، بأسعار تبدأ من 1.9 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد ميسرة بنسبة 55/45 تبدأ بدفعة أولى 5% عند الحجز، ومن المتوقع تسليم الوحدات في الربع الثاني من عام 2031.

يُصمّم المشروع وفق مفهوم حيّ يُعطي الأولوية للمشاة ، بشوارع مُشجّرة وممرات مظللة وحدائق مُنسّقة ومرافق مُصمّمة لتكون على بُعد مسافة سير من المنازل. وتُركّز شركة الدار بشكل خاص على الشوارع التي تُعطي الأولوية للمشاة على المركبات، مما يُعزّز الطابع العائلي للحي.

ينقسم مشروع حدائق الغدير إلى منطقتين سكنيتين، حدائق 1 وحدائق 2 ، تتوزعان حول مساحات خضراء ومرافق مجتمعية. وتشير المعلومات المتوفرة حاليًا إلى أن حدائق 1 تضم منازل وفيلات تقع حول المركز المجتمعي وحوض السباحة وساحة الفعاليات، بينما ترتبط المنطقتان عبر ممرات مشاة ذات مناظر طبيعية خلابة.

تبدأ مجموعة المنازل بمنازل تاون هاوس مكونة من غرفتي نوم بمساحة تقريبية تبلغ 1343 قدمًا مربعًا ، بينما تتراوح مساحات المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم من حوالي 1539 قدمًا مربعًا للمنازل المتوسطة إلى 1572 قدمًا مربعًا للمنازل الركنية . أما أكبر المنازل المطروحة فهي فلل مكونة من أربع غرف نوم بمساحة تقريبية تتراوح بين 2164 و2165 قدمًا مربعًا.

صُممت المخططات لتناسب الاستخدام العائلي العملي، حيث تضم حدائق خاصة، وغرفًا للخادمات، ومساحات معيشة وتناول طعام مفتوحة، وموقفين مخصصين للسيارات في جميع مخططات المنازل والفلل المنشورة. كما يمكن تجهيز بعض الفلل المكونة من 4 غرف نوم بخيار إضافة مسبح.

يمكن للمشترين الاختيار بين التصاميم الداخلية الفاتحة والداكنة ، مع تحديد المواد الحالية لأرضيات البورسلين، والتشطيبات التي تشبه الخشب، وأسطح العمل المصنوعة من البورسلين، والتفاصيل المعدنية المتناسقة.

يُعدّ التعليم عنصراً أساسياً آخر في المجتمع الأوسع. ومن المقرر افتتاح مدرسة الغدير البريطانية ، التابعة لشركة الدار للتعليم، في العام الدراسي 2030، بسعة استيعابية تزيد عن 2800 طالب وطالبة من مرحلة الروضة وحتى المرحلة الثانوية.

يتميز مشروع حدائق الغدير بموقعه الاستراتيجي الذي يميزه عن المجمعات السكنية التقليدية في الضواحي. يقع مشروع سيح السديرة في الممر الاستراتيجي الذي يربط بين أبوظبي ودبي، مما يتيح الوصول إلى دبي الجنوب ومدينة إكسبو ومطارين دوليين. وتشير المعلومات الحالية للمشروع إلى أن مطار آل مكتوم الدولي يبعد حوالي 16 دقيقة ، وجزيرة ياس ومطار زايد الدولي حوالي 30 دقيقة، ومدينة أبوظبي حوالي 40 دقيقة، ومطار دبي الدولي حوالي 45 دقيقة.

لذا، ينبغي تقييم مجمع الغدير باركس من خلال عدستين:

قيمة المنزل - السعر، المساحة، الموقع (زاوية/وسط)، الحديقة وخيار الفيلا

و

قيمة الموقع - الوصول إلى دبي الجنوب والمطارات والنمو المستقبلي في سيح السديرة والممر الأوسع بين أبوظبي ودبي.

ما الذي يميز حدائق الغدير؟

1. أحدث فرع سكني في الغدير

يُعدّ مشروع "حدائق الغدير" أحدث مشاريع شركة الدار العقارية، ويأتي بعد مشروع "حدائق الغدير". يبحث بعض المشترين عنه تحت مسمى "المرحلة الثالثة"، إلا أن شركة الدار لم تُصنّفه رسميًا ضمن هذه المرحلة .

2. 453 منزلاً

يضم المشروع 453 فيلا ومنزلًا متلاصقًا ، مما يجعله أكبر من المرحلة الأولى من مشروع حدائق الغدير التي كانت تضم 437 منزلًا.

3. تصميم يراعي المشاة أولاً

تُبرز شركة الدار بشكل واضح الشوارع ذات الأولوية للمشاة، ومسارات المشي المظللة، والمظلات المزروعة .

4. المدرسة البريطانية داخل المجتمع

من المقرر افتتاح مدرسة الغدير البريطانية في عام 2030 بسعة استيعابية تزيد عن 2800 طالب.

5. بين أبو ظبي ودبي

يوفر الموقع وصولاً مباشراً نسبياً إلى دبي الجنوب، ومطار آل مكتوم الدولي، وجزيرة ياس، وأبو ظبي .

المرافق

تشمل المرافق الرسمية لشركة الدار حاليًا ما يلي:

• المركز المجتمعي
• حمام السباحة
• منطقة ألعاب مائية
• منطقة لعب عامة
• منطقة رياضية متعددة
• ساحة الفعاليات
• مدرسة الغدير البريطانية
• شوارع ذات أولوية للمشاة
• مروج صحراوية لمراقبة النجوم
• ممرات مظللة
• مظلات مزروعة
• مساحات الأحياء ذات المناظر الطبيعية

تدرج شركة الدار هذه المعلومات مباشرة على صفحة مشروع حدائق الغدير الرسمية.

الموقع والاتصال

تقع حدائق الغدير داخل منطقة الغدير في سيح السديرة ، بالقرب من الحدود بين أبوظبي ودبي.

أوقات القيادة التقريبية

تشمل شبكة الطرق الرئيسية ما يلي:

• شارع الشيخ محمد بن زايد / E311
• شارع الشيخ زايد / E11
• طريق الفاية

يقع ممر سيح السديرة الأوسع نطاقاً بين توسع أبوظبي ونمو دبي الجنوب/مدينة إكسبو.