مشروع "فيوليت 4 المرحلة 3" من شركة داماك العقارية هو مشروع جديد محدود الإصدار يضم منازل تاون هاوس مكونة من 4 غرف نوم ضمن مشروع داماك هيلز 2 في دبي. تبدأ أسعار الإطلاق الحالية من حوالي 2.19 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد بنسبة 60/40 تشمل 20% عند الحجز، و40% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم. تشير المعلومات الحالية للمرحلة 3 إلى أن التسليم سيكون في الربع الأخير من عام 2028، ويتضمن المشروع عرضًا محدودًا لإعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%، وذلك وفقًا لشروط الإطلاق الخاصة بشركة داماك.

صُممت هذه المجموعة لتناسب نمط الحياة العائلية العصرية، حيث تجمع بين المساحات الداخلية الرحبة والمساحات الخارجية الخاصة. تُظهر قوائم المرحلة الثالثة الحالية مساحات قابلة للبيع تتراوح بين 2345 و2404 قدم مربع تقريبًا، وذلك بحسب ما إذا كان المنزل يقع في منتصف المبنى أو في نهايته.

يُعدّ هذا التصميم عمليًا للغاية للعائلات. تتألف المنازل الحالية من أربع غرف نوم بالإضافة إلى غرفة مكتب ، وحديقة خاصة، وشرفات، وسطح. في التصميم القياسي، تشغل غرف المعيشة والطعام الرئيسية الطابق الأرضي، بينما تقع ثلاث غرف نوم في الطابق الأول، أما غرفة النوم الرابعة والسطح فيقعان في الطابق العلوي.

توفر الوحدات الطرفية مساحة أرض أكبر من الوحدات الوسطى. تشير البيانات الحالية إلى أن مساحة الوحدة الطرفية تبلغ حوالي 2404 قدم مربع على قطعة أرض مساحتها 1831 قدم مربع ، مقارنةً بالوحدة الوسطى التي تبلغ مساحتها حوالي 2345 قدم مربع على قطعة أرض مساحتها 1208 قدم مربع . هذا يجعل مساحة الأرض وموقعها عاملين مهمين للغاية عند مقارنة الوحدات المتاحة في المرحلة الثالثة.

يستفيد السكان من البنية التحتية الترفيهية الواسعة في داماك هيلز 2 ، بما في ذلك شاطئ ماليبو، ووتر تاون، وبحيرة للقوارب، ونهر هادئ، ومرافق رياضية، ومناطق للعبة البينتبول، ومساحات خضراء، ومناطق للشواء.

تتوزع المنطقة السكنية الأوسع نطاقاً حول عدة مناطق ترفيهية، وترتبط بدبي عبر شبكة الطرق المحيطة. تشير حملات التسويق الحالية للمشروع إلى أن وجهات مثل دبي أوتلت مول وآي إم جي وورلدز أوف أدفنتشر تقع على بُعد 25 دقيقة تقريباً، ومطار آل مكتوم الدولي على بُعد 30 دقيقة تقريباً، مع العلم أن أوقات السفر الفعلية تختلف باختلاف حركة المرور.

بالنسبة للمشترين، فإن أقوى مقارنة في المرحلة الثالثة لا تقتصر على 2.19 مليون درهم إماراتي مقابل 2.6 مليون درهم إماراتي . بل المقارنة الأكثر فائدة هي:

الوحدة الوسطى مقابل الوحدة الطرفية ← المساحة القابلة للبيع ← مساحة الأرض ← حجم الحديقة ← مساحة السطح ← السعر ← درهم إماراتي/قدم مربع

نظراً لأن مساحة البناء تتغير بشكل طفيف فقط بين الشكلين، فقد يعزى جزء كبير من علاوة الوحدة الطرفية إلى مساحة الأرض الأكبر بكثير وموقع الزاوية/الطرف.

ما الذي يميز المرحلة الثالثة من لعبة Violet 4؟

1. إصدار جديد محدود

تشير المعلومات الحالية حول الإطلاق إلى أن المرحلة الثالثة ستكون إصدارًا محدودًا ، حيث أفاد أحد المصادر بوجود حوالي 90 منزلًا متلاصقًا .

2. 4 غرف نوم + غرفة دراسة

تتضمن قائمة الوحدات السكنية الحالية في المرحلة الثالثة أربع غرف نوم بالإضافة إلى غرفة مكتب منفصلة ، مما يمنح المشترين مساحة إضافية للعمل من المنزل أو مساحة معيشة مرنة.

3. المعيشة على السطح

يضم الطابق العلوي غرفة نوم رابعة وشرفة على السطح، مما يضيف مساحة خارجية قابلة للاستخدام تتجاوز الحديقة الخاصة.

4. إعفاء من ضريبة الأراضي والأراضي بنسبة 4%

يتضمن عرض الإطلاق المحدود حاليًا إعفاءً من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% .

5. نمط حياة داماك هيلز 2 الراسخ

يستفيد المشروع من وجود مجتمع رئيسي متكامل بدلاً من الاعتماد كلياً على المرافق المستقبلية.

المرافق

يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى شبكة المرافق الأوسع نطاقاً في داماك هيلز 2، بما في ذلك:

• شاطئ ماليبو
• بحيرة للقوارب
• نهر هادئ
• مرافق السباحة
• الملاعب الرياضية
• حديقة كرات الطلاء
• مناطق الشواء
• ترفيه الأطفال
• مساحات خضراء مُنسقة
• مسارات المشي
• مناطق ترفيهية مجتمعية

الموقع والاتصال

يقع مشروع فيوليت 4 المرحلة 3 داخل داماك هيلز 2، دبي .

توفر مواد المشروع الحالية أوقات سفر تقريبية تبلغ:

هذه تقديرات ترويجية ويجب وصفها بأنها تقريبية وتعتمد على حركة المرور.