يُعدّ مشروع "باي إستيتس" من نخيل أول مشروع سكني يُطلق في جزيرة "إي" بجزر دبي، حيث يُقدّم مجموعة جديدة من الفيلات والمنازل الفاخرة ذات الكثافة السكانية المنخفضة، والمصممة لتوفير تجربة معيشية خاصة على الواجهة البحرية. وتشير المعلومات الحالية إلى أن الأسعار تبدأ من 5.4 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد 20/60/20، ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2029. ويضم المشروع وحدات سكنية تتراوح مساحتها بين 3 و7 غرف نوم، وحدائق مُنسّقة، وشاطئًا خاصًا، ومرفأً، وناديًا اجتماعيًا كبيرًا مخصصًا للسكان فقط.

يمثل مشروع باي إستيتس فصلاً جديداً هاماً في المخطط الرئيسي لجزر دبي لأنه يقع في الجزيرة E ، منفصلاً عن مشروع باي فيلاز الحالي التابع لشركة نخيل في الجزيرة B.

يُعدّ هذا التمييز جوهريًا. يتمّ تسويق جزيرة E كمنطقة سكنية ذات كثافة سكانية منخفضة تُركّز على الخصوصية ، بدلاً من كونها منطقة متعددة الاستخدامات تضمّ مرافق ضيافة. وتصفها مواد الإطلاق الحالية بأنها بيئة سكنية فقط، خالية من الفنادق ومناطق البيع بالتجزئة الرئيسية والمناطق التجارية داخلها.

يُقدّم الإصدار الأول فللًا ومنازلًا مبنية وفقًا لأسلوب تصميم ساحلي معاصر. وتُعدّ النوافذ الكبيرة والمساحات الخارجية الخاصة ذات المناظر الطبيعية الخلابة والمعيشة التي تمزج بين المساحات الداخلية والخارجية عناصر أساسية في النهج المعماري، بينما من المتوقع أن تتضمن فلل مختارة مسابح خاصة وشرفات على السطح .

يصف التسويق الحالي لمشروع باي إستيتس مجموعة سكنية تتراوح مساحتها بين 3 و7 غرف نوم ، بدءًا من منازل التاون هاوس العائلية وصولًا إلى الفيلات المستقلة الأكبر حجمًا والفيلات المطلة على الشاطئ. ومع ذلك، تشير أحدث قائمة أولية لشهر سبتمبر 2026 إلى أن المرحلة الأولى من المشروع ستركز بشكل أساسي على منازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى عدد من منازل التاون هاوس المكونة من 4 غرف نوم، والمنازل شبه المنفصلة، والمنازل المستقلة .

تم تصميم مشروع باي إستيتس أيضاً حول بيئة مرافق خاصة واسعة. تشير المعلومات الحالية عند الإطلاق إلى وجود نادٍ سكني بمساحة 3800 متر مربع تقريباً يضم مرافق للياقة البدنية والاستجمام والتواصل الاجتماعي، بالإضافة إلى حوالي 49000 متر مربع من الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء .

يشكل الوصول إلى الواجهة البحرية جزءًا رئيسيًا آخر من العرض. يتم تسويق مجمع جزيرة إي بأكثر من 180,000 متر مربع من الواجهة البحرية ، ومرفأ خاص لليخوت، بالإضافة إلى الشواطئ والمتنزهات المطلة على الواجهة البحرية.

بالنسبة للمشترين الذين يقارنون المخزون، فإن الإطار الصحيح هو:

نوع العقار ← مساحة البناء ← قطعة أرض ← موقع على منتزه/مرسى/شاطئ ← مسبح خاص ← اتجاه ← السعر ← خطة الدفع

قد تختلف قيمة منزل تاون هاوس مكون من 4 غرف نوم، وفيلا شبه منفصلة، وفيلا مستقلة اختلافاً كبيراً حتى عندما يكون عدد غرف النوم متطابقاً.

يستفيد المشروع أيضاً من المخطط الرئيسي الأوسع لجزر دبي . وتصف شركة نخيل جزر دبي بأنها وجهة ساحلية تضم خمس جزر، مصممة حول الشواطئ ومرافق الضيافة والترفيه والسكن والمرافق الثقافية.

ما الذي يميز منطقة باي إستيتس؟

1. أول إطلاق سكني في الجزيرة هـ

تصف مواد الإطلاق الحالية مشروع باي إستيتس بأنه أول مجمع سكني في جزيرة إي .

2. تحديد المواقع السكنية منخفضة الكثافة

يتم تسويق الجزيرة E حاليًا على أنها منطقة سكنية معزولة ، مع التركيز على الخصوصية بدلاً من الفنادق والكثافة التجارية.

3. نادٍ خاص كبير

تصف مواد المشروع الحالية ناديًا سكنيًا تبلغ مساحته حوالي 3800 متر مربع، ويضم مرافق صحية ولياقة بدنية واجتماعية.

4. مساحة واسعة ذات مناظر طبيعية خلابة

تشير مواد الإطلاق إلى ما يقرب من 49000 متر مربع من الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء العازلة .

5. الوصول إلى الواجهة البحرية والمرسى

من المتوقع أن يتمكن السكان من الوصول إلى مرسى خاص، ومراسي لليخوت، ووصلات مباشرة بالبحر.

6. الفيلات والمنازل المتلاصقة

تضم المجموعة السكنية منازل تاون هاوس وفيلات أكبر حجماً بدلاً من أبراج الشقق.

المرافق

تتضمن مواد إطلاق مشروع "باي إستيتس" الحالي ما يلي:

• مدخل خاص إلى الشاطئ
• مرسى خاص
• مراسي اليخوت
• نادي سكني بمساحة تقريبية تبلغ 3800 متر مربع
• نادي رياضي
• مرافق صحية
• حمامات السباحة
• مسابح خاصة لبعض المنازل المختارة
• حدائق ذات مناظر طبيعية
• مساحات خضراء ومناطق عازلة تبلغ مساحتها حوالي 49000 متر مربع
• ممشى الواجهة البحرية
• مناطق اللياقة البدنية
• الصالات الرياضية
• مناطق لعب الأطفال
• أماكن لعب الأطفال
• مناطق الألعاب
• أجنحة جلوس
• مناطق الشواء
• حراسة أمنية مشددة
• مسارات ركوب الدراجات / المشي

تحدد الصفحة التي قدمتها بشكل واضح مكونات النادي، والحدائق ذات المناظر الطبيعية، وحافة الواجهة البحرية، والمرسى.

الموقع والاتصال

تقع منطقة باي إستيتس في الجزيرة E ضمن جزر دبي .

تعرض صفحة مكتب المبيعات الحالية ما يلي:

ديرة - حوالي 10 دقائق

جسر إنفينيتي - حوالي 5 دقائق

دبي مارينا - حوالي 30 دقيقة

نخلة جميرا - حوالي 35 دقيقة .

ينبغي وصف هذه بأنها تقريبية وتعتمد على حركة المرور .