السعر الابتدائي
AED 6.9M
خطة الدفع
50/50 %
سنة الانتهاء
2028-12-31
جزيرة رامهان من إيجل هيلز هي مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية في أبوظبي ، بُني حول التضاريس الطبيعية لجزيرة تتميز بخلجانها وممراتها المائية وأشجار المانغروف. يجمع هذا المشروع بين فلل سكنية خاصة وشواطئ ومرافق مرسى ومتاجر ومطاعم ومراكز صحية وترفيهية، مما يخلق بيئة ساحلية هادئة على مقربة من أهم الوجهات الترفيهية والثقافية في أبوظبي.
جزيرة رامهان هي مشروع سكني متكامل الخدمات على الواجهة البحرية، من تطوير شركة إيجل هيلز في أبوظبي، يمتد على مساحة تقارب 400 هكتار، ويضم حوالي 1800 فيلا مستقلة و900 وحدة سكنية مطلة على المرسى. تشمل الوحدات السكنية فللًا تتراوح مساحتها بين 3 و7 غرف نوم فأكثر، مع توفير بعض المنازل لمسابح خاصة، وشرفات، وإطلالات بحرية خلابة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ أو البحيرات الصالحة للسباحة. تتضمن مشاريع التطوير الحالية عدة مراحل من فلل جزيرة رامهان، بينما تبدأ أسعار المرحلة الرابعة حاليًا من حوالي 6.9 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد على 10/40/50 شهرًا، ومن المقرر تسليمها في الربع الثالث من عام 2028. يشمل المخطط الرئيسي للجزيرة مرسى وناديًا لليخوت، ومتاجر ومطاعم، ومرافق صحية، وشواطئ، ومساحات ترفيهية ذات مناظر طبيعية خلابة.
تختلف جزيرة رامهان عن الأحياء السكنية التقليدية التي أنشأها الإنسان، إذ بُني مخططها الرئيسي حول المناظر الطبيعية للجزيرة، والخلجان الطبيعية، وأشجار المانغروف . ولذلك، تركز تجربة السكن فيها بشكل كبير على الماء، والخصوصية، والمعيشة في الهواء الطلق.
شهد المشروع تطوراً ملحوظاً بعد إطلاقه الأصلي. فالمشترون الباحثون عن مشروع "جزيرة رامهان" اليوم قد يجدون مراحل متعددة بشروط تجارية مختلفة تماماً. وتشير البيانات الحالية إلى وجود المراحل 4 و5 و6 و7 ، بالإضافة إلى مشروع "ذا بريستول"، بينما تُعرض الوحدات السابقة من مشروعي "جزيرة رامهان" و"إطلالات جزيرة رامهان" بشكل أساسي من خلال إعادة البيع.
هذا التمييز بالغ الأهمية بالنسبة لصفحة شركة بريمو كابيتال.
لا تقم بتحديد تاريخ تسليم واحد أو سعر ابتدائي واحد ينطبق على جميع العقارات في جزيرة رامهان.
على سبيل المثال، تبدأ أسعار المرحلة الرابعة حاليًا من 6.9 مليون درهم إماراتي، ومن المقرر تسليمها في الربع الثالث من عام 2028 ، بينما تبدأ أسعار المرحلة الخامسة حاليًا من 11 مليون درهم إماراتي، ومن المقرر تسليمها في الربع الثاني من عام 2027. وتجدر الإشارة إلى أن أسعار الوحدات السكنية السابقة في جزيرة رامهان تختلف باختلاف تاريخ التسليم.
تتراوح مجموعة فلل المرحلة الرابعة حاليًا من 3 إلى 7 غرف نوم ، وتبدأ مساحتها من حوالي 3559 قدمًا مربعًا. وتشمل الأسعار المرجعية الحالية حوالي 6.9 مليون درهم إماراتي لـ 3 غرف نوم، و9.2 مليون درهم إماراتي لـ 4 غرف نوم، و14 مليون درهم إماراتي لـ 5 غرف نوم، و16 مليون درهم إماراتي لـ 6 غرف نوم، و22 مليون درهم إماراتي لـ 7 غرف نوم ، وذلك رهناً بالتوافر الفعلي.
تُعدّ البنية التحتية لنمط الحياة جزءًا مهمًا آخر من المخطط الرئيسي. وتُحدد معلومات المشروع الحالية الشواطئ الخاصة، والبحيرات الصالحة للسباحة، ومرافق اليخوت والمراسي، وحمامات السباحة اللامتناهية، ومرافق اللياقة البدنية والرياضية، ومسارات الجري وركوب الدراجات، ومتاجر التجزئة، والمطاعم، ومرافق الصحة والعافية، والمساحات الخارجية ذات المناظر الطبيعية .
يُتيح موقع الجزيرة لسكانها سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية في أبوظبي. وتشير المعلومات الحالية لمشروع المرحلة الرابعة إلى أن المسافة إلى جزيرة ياس تبلغ حوالي 10 دقائق، ومطار زايد الدولي حوالي 15 دقيقة، وجزيرة السعديات حوالي 18 دقيقة، ومتحف اللوفر أبوظبي حوالي 20 دقيقة ، وذلك بحسب حركة المرور والطريق.
بالنسبة للمستخدم النهائي، فإن الاقتراح واضح نسبياً: فلل كبيرة الحجم على الواجهة البحرية، والخصوصية، والوصول المباشر إلى بيئة جزيرة على طراز المنتجعات مع البقاء على اتصال بأبو ظبي .
أما بالنسبة للمستثمرين، فينبغي أن يكون التحليل أكثر تعمقاً. نظراً لوجود مراحل متعددة حالياً، ينبغي على المشترين مقارنة المرحلة، وموقع قطعة الأرض، وإطلالة الواجهة البحرية، ومساحة الفيلا، وسعر المتر المربع، ورصيد الدفعة، وتاريخ التسليم، والمنافسة في سوق إعادة البيع قبل تحديد أي عقار في جزيرة رامهان يمثل القيمة الأفضل.
المساحة الإجمالية (م²) 3,559
AED 6,900,000
المساحة الإجمالية (م²) 3,801
AED 9,200,000
المساحة الإجمالية (م²) 5,373
AED 14,000,000
المساحة الإجمالية (م²) 5,376
AED 16,000,000
المساحة الإجمالية (م²) 6,862
AED 22,000,000
On Booking
On Construction
On Handover
حول المطور
Eagle Hills is a privately owned real property investment and improvement business enterprise in Abu Dhabi, UAE. Founded in 2014, it is led by Mohamed Alabbar, founder and managing director of Emaar P Read More...
بصفتنا خبراء عقاريين متمرسين، ندرك مدى صعوبة سوق العقارات على الخريطة في دبي، سواءً للمبتدئين أو للمستثمرين ذوي الخبرة، لا سيما في ظل وجود مئات العقارات على الخريطة في دبي.
لن تحتاج للبحث في قوائم العقارات الكثيرة على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لمساعدتك في اختيار منزلك المثالي في أقل من دقيقتين، جمعنا لك كل المعلومات التي قد تحتاجها حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد سهل الاستخدام، وأعددنا استبيانًا سريعًا.
لاختيار مشروعك المُناسب الذي يُلبي جميع احتياجاتك، ما عليك سوى اتباع التعليمات الظاهرة على الشاشة. تواصل معنا لمناقشة أي مشروع يُثير اهتمامك في دبي!
اكتشف خيارات البيع على الخارطة في دقائق
احصل على إرشادات عقارية مخصصة