Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
السعر الابتدائي
AED 8.70M
خطة الدفع
25/75 %
سنة الانتهاء
2031-12-31
يُعدّ مشروع "حدائق وديم" من "مدن" مجمع فلل جديد مُسوّر يقع في جزيرة الحديريات بأبوظبي، ويضم فللًا مستقلة واسعة تتألف من 4 و5 و6 غرف نوم موزعة على ثلاثة مجمعات سكنية. تبدأ أسعار الإطلاق الحالية من 8.7 مليون درهم إماراتي، بمساحات مبنية تتراوح بين 4,628 و6,361 قدمًا مربعًا تقريبًا، ومساحات أراضٍ تتراوح بين 5,726 و7,750 قدمًا مربعًا تقريبًا. يُتيح المشروع نظام دفع بنسبة 25/75 مع دفعة أولى 5% عند الحجز، ومن المتوقع تسليم الوحدات في الربع الثاني من عام 2031. يُمكن للمشترين الاختيار بين الطراز المعماري العربي المعاصر والطراز المعماري الحديث، وذلك حسب توافر كل فيلا.
يشكل هذا المشروع جزءاً من التحول المستمر لجزيرة الحديريات لتصبح وجهة سكنية وترفيهية رئيسية في أبوظبي. وعلى عكس مشاريع الواجهة البحرية التي تركز على الشقق، يركز مشروع حدائق وديم على منازل عائلية مستقلة أكبر حجماً تقع ضمن مجمعات سكنية مسوّرة.
تتوفر حاليًا ثلاثة تصاميم رئيسية للفلل. توفر المنازل المكونة من 4 غرف نوم مساحة مبنية تبلغ حوالي 4628 قدمًا مربعًا على قطع أراضٍ تبلغ مساحتها حوالي 5726 قدمًا مربعًا. أما الفلل المكونة من 5 غرف نوم فتبلغ مساحتها حوالي 5490 قدمًا مربعًا على قطع أراضٍ تبلغ مساحتها 6781 قدمًا مربعًا ، بينما توفر أكبر المساكن المكونة من 6 غرف نوم مساحة مبنية تبلغ حوالي 6361 قدمًا مربعًا على قطع أراضٍ تبلغ مساحتها حوالي 7750 قدمًا مربعًا.
من أبرز ما يميز حدائق وديم إمكانية الاختيار بين واجهات معمارية عربية معاصرة وأخرى حديثة . وهذا يمنح المشترين مرونة أكبر في اختيار منزل لا يعتمد فقط على المساحة وعدد غرف النوم، بل أيضاً على تفضيلاتهم المعمارية.
تم تصميم نمط الحياة في منطقة وديم الأوسع نطاقاً حول بنية تحتية مجتمعية شاملة. وتشير الخطط الحالية إلى وجود ممر رئيسي بطول 2.3 كيلومتر ، وستة نوادي، وساحة رياضية، ومرافق مكتبية، ومراكز رعاية صحية، وممشى على الواجهة البحرية، ومتاجر ومطاعم، ومدرستين دوليتين، ودور سينما.
يتميز هيكل سداد هذا المشروع بكونه غير معتاد مقارنةً بخطط الشراء على الخارطة التقليدية في أبوظبي. يبدأ المشترون بحجز مبدئي بنسبة 5% ، تليها أربع دفعات إضافية بنسبة 5% لكل منها، ليصل إجمالي الدفعات إلى 25% قبل سداد الرصيد النهائي البالغ 75%. ويستحق سداد المبلغ المتبقي في أبريل 2031، ويمكن تمويله من خلال قرض عقاري مؤهل للشراء على الخارطة، وذلك رهناً بموافقة المُقرض والشروط المطبقة.
بالنسبة للمشترين الذين يقارنون بين أنواع الفيلات الثلاثة، لا يُعد السعر وحده كافياً. فبناءً على أرقام الإطلاق الحالية، ينخفض السعر التقريبي للمتر المربع المبني مع زيادة مساحة الفيلا، من حوالي 1880 درهمًا إماراتيًا للمتر المربع للفيلا ذات الأربع غرف نوم إلى حوالي 1824 درهمًا إماراتيًا للمتر المربع للفيلا ذات الست غرف نوم.
لا يعني ذلك بالضرورة أن الفيلا الأكبر حجماً هي الخيار الأفضل للشراء. ينبغي على المشترين مقارنة التكلفة الإجمالية للشراء، ومساحة الأرض، والمساحة الداخلية القابلة للاستخدام، والموقع داخل المجمع السكني، والواجهة، والتصميم، ومتطلبات التمويل قبل اختيار الوحدة.
تتضمن المعلومات الحالية عن المجتمع ما يلي:
هذه مرافق على مستوى المجتمع ولا ينبغي وصفها بأنها مرافق خاصة ملحقة بكل فيلا.
تقع حدائق وديم في جزيرة الحديريات في أبو ظبي .
تشمل تقديرات السفر الحالية التي حصل عليها المطورون ما يلي:
| وجهة | القيادة التقريبية |
|---|---|
| مطار زايد الدولي | 15 دقيقة |
| سوق أبوظبي العالمي | 20 دقيقة |
| متحف اللوفر أبوظبي | 23 دقيقة |
| ديزني لاند أبوظبي | 25 دقيقة |
أوقات القيادة هي تقديرات منشورة من قبل المطورين ويجب عرضها على أنها تقريبية وتعتمد على حركة المرور .
تشير مواد الإطلاق الحالية إلى أن مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة يحصلون على خصم بنسبة 5% من شركة مدن .
المساحة الإجمالية (م²) 4,628
AED 8,700,000
المساحة الإجمالية (م²) 5,490
AED 10,200,000
المساحة الإجمالية (م²) 6,361
AED 11,600,000.
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
حول المطور
Modon Properties for sale is a prominent real estate in Abu Dhabi, UAE, established in 2018. They are dedicated to fostering vibrant, sustainable communities that provide exceptional living experien Read More...
Migle Damazeckaite is a dedicated Senior Property Advisor with 5 years of expertise in the real estate sector. Fluent in both Lithuanian and English, she bridges communication seamlessly between diver Read More
بصفتنا خبراء عقاريين متمرسين، ندرك مدى صعوبة سوق العقارات على الخريطة في دبي، سواءً للمبتدئين أو للمستثمرين ذوي الخبرة، لا سيما في ظل وجود مئات العقارات على الخريطة في دبي.
لن تحتاج للبحث في قوائم العقارات الكثيرة على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لمساعدتك في اختيار منزلك المثالي في أقل من دقيقتين، جمعنا لك كل المعلومات التي قد تحتاجها حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد سهل الاستخدام، وأعددنا استبيانًا سريعًا.
لاختيار مشروعك المُناسب الذي يُلبي جميع احتياجاتك، ما عليك سوى اتباع التعليمات الظاهرة على الشاشة. تواصل معنا لمناقشة أي مشروع يُثير اهتمامك في دبي!
اكتشف خيارات البيع على الخارطة في دقائق
احصل على إرشادات عقارية مخصصة