يُعدّ مشروع "ياس ريفا ريزيرف" من شركة الدار العقارية مجمع فلل مسوّر تم إطلاقه حديثًا على الواجهة البحرية الشمالية الشرقية لجزيرة ياس في أبوظبي. يتألف المشروع من 292 فيلا مستقلة تتراوح مساحتها بين 4 و5 و6 غرف نوم، بما في ذلك 45 فيلا تطل مباشرة على الممر المائي. تبدأ أسعار الإطلاق من 8.5 مليون درهم إماراتي، مع بدء المبيعات في 26 سبتمبر 2026. سيربط جسر جديد المجمع مباشرة بجزيرة ياس، مما يوفر منفذًا إضافيًا إلى أهم وجهات التسوق والترفيه في الجزيرة.

يُصنّف مشروع ياس ريفا ريزيرف كحيّ سكنيّ يضمّ فللاً ذات كثافة سكانية منخفضة، بدلاً من كونه مشروعاً سكنياً شاهقاً على الواجهة البحرية. ويركّز إعلان الإطلاق الرسمي لشركة الدار على الخصوصية والهدوء والعيش المستوحى من الطبيعة والمساحات الخارجية المناسبة للعائلات ، مع حدائق خطية متصلة وحدائق صغيرة تتخلل أرجاء المجمع السكني.

يتألف المشروع السكني بالكامل من فلل تضم 4 و5 و6 غرف نوم ، مما يمنحه طابعًا مميزًا يناسب العائلات الكبيرة والمستخدمين ذوي الذوق الرفيع. من بين 292 منزلًا، تتمتع 45 فيلا بإطلالة مباشرة على الواجهة المائية ، وتتيح هذه المساكن المطلة على الواجهة المائية للمشترين خيار إضافة رصيف عائم خاص لرسو القوارب .

يقع المجمع السكني الجديد مقابل مشروع ياس ريفا السابق، الذي أطلقته شركة الدار في عام 2024. لذلك، ينبغي التعامل مع ياس ريفا ريزيرف ككيان سكني منفصل بدلاً من اعتباره مرحلة أخرى من نفس مخزون الفيلات.

من الناحية المعمارية، يصف التقرير الحالي لإطلاق المشروع فللاً بواجهات مزينة بالخشب وتصاميم داخلية وخارجية متكاملة. أما المخطط الرئيسي الأوسع نطاقاً فيجمع بين الحدائق الخاصة والشوارع السكنية مع حدائق خطية ذات مناظر طبيعية خلابة، وحدائق صغيرة، ومساحات مشتركة مصممة لتشجيع المشي والأنشطة الترفيهية العائلية.

من المتوقع أن يتمكن السكان من الوصول إلى نادٍ، وحمام سباحة، ومرافق رياضية، ومناطق لعب للأطفال، وملاعب بادل، وملاعب رياضية، ومتاجر، ومسجد ، إلى جانب النظام البيئي الترفيهي الأوسع لجزيرة ياس.

كما أن الموقع يجعل محمية ياس ريفا قريبة من وجهات معروفة مثل ياس أكرز، وحلبة مرسى ياس، وياس مول، وعالم وارنر براذرز أبوظبي، وجزيرة سي وورلد ياس .

يُعدّ الجسر الجديد أحد أهم الفروقات العملية بين مشروع ياس ريفا ريزيرف والعديد من مشاريع الفلل الأخرى في جزيرة ياس. وتؤكد شركة الدار العقارية أن الجسر سيوفر للسكان مدخلاً إضافياً مباشراً إلى جزيرة ياس، مما يُحسّن سهولة الوصول إلى معالم الجزيرة وخدماتها.

أما بالنسبة للمشترين، فلا ينبغي أن تستند أقوى مقارنة للقيمة إلى عدد غرف النوم فقط.

المتغيرات الرئيسية لاتخاذ القرار هي:

4 غرف نوم مقابل 5 غرف نوم مقابل 6 غرف نوم ← داخلي مقابل مطل على الواجهة البحرية ← قطعة أرض ← مساحة البناء المبنية ← خيار رصيف عائم ← موقع الحديقة ← السعر ← خطة الدفع

قد يكون لفيلا مطلة على الواجهة المائية مكونة من 5 غرف نوم مع إمكانية الوصول المباشر إلى القناة قيمة مختلفة تمامًا عن فيلا داخلية مكونة من 5 غرف نوم حتى لو كان التصميم الداخلي متشابهًا.

ما الذي يميز منتجع ياس ريفا؟

1. مجمع سكني مسور مكون من 292 فيلا

تؤكد شركة الدار العقارية وجود 292 فيلا ، مما يخلق مجتمعاً سكنياً منخفض الكثافة نسبياً، مخصصاً للفلل فقط.

2. 45 منزلًا مطلًا مباشرة على الواجهة البحرية

سيتم بناء 45 مسكناً فقط مباشرة على الممر المائي.

3. رصيف عائم خاص اختياري

ستتوفر فيلات الواجهة البحرية خيار إضافة رصيف عائم خاص لرسو القوارب .

4. جسر جديد إلى جزيرة ياس

سيتم ربط المجتمع بالجزيرة الرئيسية عبر جسر جديد ، مما يخلق طريق وصول آخر إلى جزيرة ياس.

5. الخطة الرئيسية المستوحاة من الطبيعة

تشكل الحدائق الخطية المتصلة والحدائق الصغيرة جزءًا رئيسيًا من تصميم المجتمع.

6. فلل عائلية كبيرة فقط

يتألف المشروع حصرياً من فلل مكونة من 4 و 5 و 6 غرف نوم .

المرافق

تشمل المرافق الحالية الموصوفة رسمياً / والمؤكدة عند الإطلاق ما يلي:

• النادي
• حمام السباحة
• نادي رياضي
• مناطق لعب الأطفال
• ملاعب البادل
• الصالات الرياضية
• بيع بالتجزئة
• مسجد
• الحدائق الخطية
• حدائق صغيرة
• مسارات المشي
• مساحات ترفيهية عائلية

الموقع والاتصال

تقع محمية ياس ريفا على الواجهة البحرية الشمالية الشرقية لجزيرة ياس، أبو ظبي .

تشمل الكيانات القريبة ما يلي:

• ياس أكريس
• ياس مول
• حلبة مرسى ياس
• عالم وارنر براذرز أبوظبي
• سي وورلد جزيرة ياس
• عالم فيراري أبوظبي
• ياس مارينا
• مطار زايد الدولي

يُعدّ جسر الربط الجديد للمشروع أحد أهم مزايا موقعه.